موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400737 له  شهرداری سمنان علیه مجموعه ورزشی پارک آبی سمنان سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 3 فرعی از 985 اصلی بخش 04 شهمیرزاد را  با قیمت پایه 140/044/800/000 ریال  به جهت  وصول بخشی از محکوم به  از طریق مزایده به فروش برساند. استعلام ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140549990000583782 شماره بایگانی 0400737مورخ1405/02/02 وضعیت ثبتی پلاک 3 فرعی از 985 اصلی بخش 04شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک :شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 985 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش چهار شهمیرزادحوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 1750.56 متر مربع متن ملک شماره سه فرعی از نهصد وهشتاد وپنج اصلی قطعه دو تفکیکی واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبتی مهدیشهر استان سمنان به مساحت (56 / 1750) یک هزار وهفتصد وپنجاه متر و پنجاه وشش دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در نه قسمت اول غیره بطول (48 / 9) نه متر و چهل وهشت سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر دوم غیره بطول (91 / 2) دو متر و نود ویک سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر سوم غیره بطول (59 / 11) یازده متر و پنجاه ونه سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر چهارم غیره بطول (88 / 11) یازده متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر پنجم غیره بطول (57 / 5) پنج متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر ششم غیره بطول (54 / 5) پنج متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر هفتم غیره بطول (99 / 4) چهار متر و نود ونه سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر هشتم غیره بطول (07 / 4) چهار متر و هفت سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر نهم غیره بطول (51 / 4) چهار متر و پنجاه ویک سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر شرقا: غیره بطول (53 / 31) سی ویک متر و پنجاه وسه سانتیمتر به نهصد وهشتاد ونه اصلی جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول غیره بطول (57 / 39) سی ونه متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به جاده احداثی دوم غیره بطول (00 / 4) چهار متر به نهصد وهشتاد وشش اصلی سوم غیره بطول (99 / 5) پنج متر و نود ونه سانتیمتر به نهصد وهشتاد وشش اصلی غربا: در سه قسمت اول غیره بطول (96 / 5) پنج متر و نود وشش سانتیمتر به نهصد وهشتاد وشش اصلی دوم غیره بطول (29 / 16) شانزده متر و بیست ونه سانتیمتر به نهصد وهشتاد وپنج اصلی سوم غیره بطول (67 / 7) هفت متر و شصت وهفت سانتیمتر به نهصد وهشتاد وپنج اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت سیدمهدی / منوری فرزند سیدعلی آقا شماره شناسنامه 203 تاریخ تولد 1355/07/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309907580 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 27799 تاریخ 1402/12/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزاد استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 338859 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000009 ثبت گردیده است. مالکیت امین / شهاب الدین فرزند احمد شماره شناسنامه 2155 تاریخ تولد 1361 دارای شماره ملی 2161813374 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 5520 تاریخ 1388/12/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 066670 سری الف سال 91 که در صفحه 224 دفتر املاک جلد 90ذیل شماره13073 ثبت گردیده است.ملک در رهن وبازداشت نیست. نتیجه کارشناسی : در اجرای قرار کارشناسی پرونده بایگانی 0400737 و ابلاغ 140449100011509100 مورخه 1404/11/20 در خصوص دعوی مجموعه ورزشی و پارک آبی سمنان به طرفیت شهرداری مرکزی سمنان و بنا به درخواست محکوم له نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 985/3 قطعه 2 بخش 4 شهمیرزاد به مساحت 1750/57متر مربع و رویت سند کاداستر تک برگ ، با حضور نماینده مالک آقای منوری در مورخه 1404/12/1 به محل ملک مورد نظر مراجعه گردید و بررسی و تحقیقات محلی در خصوص ملک فوق انجام گرفت. ملک در کنار گذر جنوبی شهر شهمیرزاد قرار گرفته است و راه دسترسی تا محل ملک خیابان آسفالته می باشد و مساحت ملک1750/56 مترمربع و کاربری ملک کشاورزی می باشد. UTM ملک در ضلع جنوب غربی 49/711561= X  و 64/3959633= Y و ارتفاع از سطح دریا 1945 متر می باشد. با توجه به قیمت منطقه ای و عوامل تأثیر گذار در ارزیابی ارزش ملک و شرایط خاص آب و هوائی و چشم انداز محل قرار گیری آن و امکان اجرای طرح گردشگری و طرح های با بازده اقتصادی و نزدیکی به خدمات شهری و راه دسترسی و... میزان ارزش ملک فوق به ازای هر مترمربع 160000000 و برای کل پلاک  280/089/600/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.     و با عنایت به اینکه آقای مهدی منوری مالک سه دانگ از شش دانگ ملک فوق می باشد بنابراین ارزش ملک آقای مهدی منوری 140/044/800/000 ریال (یکصد و چهل میلیارد و  چهل و چهارمیلیون و هشصد هزار ریال )اعلام می گردد.    سایر توضیحات مورد مزایده:  زمان برگزاری مزایده: 1405/03/27  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده  

شماره پرونده: 9909982310300066