موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه25 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401811له  ندا جمالی محکوم علیه: سلطانمراد یوسفی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 32.58 حبه از یک واحد آپارتمان   به شماره 14114فرعی از 14039اصلی بخش 5 اصفهان  واقع در اصفهان - خیابان جابر انصاری  خیابان جانباز شهید طاهرزاده -16 بن بست بشارت 3  پلاک 45  طبقه دوم  کدپستی 8196846976  به مبلغ پایه 52039770319 ریال موضوع مالکیت که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/30 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه 25 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با اهداء سلام : موضوع : ارزیابی 5 دستگاه آپارتمان و تعیین کدام یک  سهل الوصول تر می باشد بازگشت به امر کارشناسی به شماره ابلاغ 140409100080462313 مورخ 08 / 11 / 1404 پرونده کلاسه شماره 0401811 در خصوص دعوی خانم ندا جمالی بطرفیت آقای سلطان مراد یوسفی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک والزام به ایفای تعهد (غیر مالی ) و در خصوص تقدیم نظریه مبنی بر اینکه کدام یک از املاک سهل الوصول تر می باشد نظریه ذیل محضر محترم مقام قضایی ایفاد می گردد : اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار صادره در مورخ 11 / 11 / 1404 به اتفاق طرفین دعوی از املاک معرفی شده به شرح زیر بازدید گردید : 1.    یک واحد آپارتمان واقع در اصفهان - خیابان جابر انصاری  خیابان جانباز شهید طاهرزاده -16 بن بست بشارت 3  پلاک 45  طبقه دوم  کدپستی 8196846976 /. مشخصات ثبتی: برابر سند تکبرگی ارائه شده به شماره سریال 102021 سری ه 1402 ( وضعیت خاص طلق ) - دارای پلاک ثبتی به شماره 14114فرعی از 14039 اصلی مجزی شده از 6987 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 5 اصفهان  به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم مژگان ابراهیمی فرد فرزند علی ش ش 332 کدملی 1754757308 سابقه ثبت دارد /. وضعیت ملک زمان بازدید : دارای مساحت 41 / 169 متر مربع عرصه و اعیان - واقع در طبقه دوم یک مجموعه 4 واحدی در 3 طبقه شامل : طبقه منفی 60 یک واحد و همکف شامل راه پله و آسانسور و پارکینگ ها و طبقه اول و دوم و سوم هر کدام یک واحد و انباری ها در پشت بام و یک باب سرویس بهداشتی /. 3 خواب تک مستر  سالن آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام /. اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و نمای خارجی آجر و در داخل آپارتمان کف سنگ ، درب و پنجره خارجی آلومینیم  با شیشه دوجداره - درب های داخلی چوبی روکش دار - درب ورودی ضد سرقت ، سطوح داخلی گچ و نقاشی و کاغذ دیواری ، و بدنه آشپزخانه کاشی با کابینت های گلاس - اتاق ها دارای کمد دیواری - سقف ها کناف کاری و سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپیلیت سقفی - آب گرم واحد با پکیج و دارای انشعابات آب مشترک و انشعاب گاز و برق اختصاصی است /. بانضمام یک باب پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10.75 متر مربع واقع در همکف /. بانضمام انباری قطعه دوم تفکیکی به مساحت 2.47 متر مربع واقع در پشت بام /. باقدرالسم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن /. نظریه کارشناسی : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 000 / 115 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /. 2.    4 واحد آپارتمان واقع در اصفهان - باغ فدک خیابان- گلستان - کوچه امید 44- پلاک 17 - مجتمع مسکونی 56 واحدی پارسا بلوک های C و D /. 3.    ساختمان فوق دارای 4 بلوک A B C D - هر بلوک  14  واحد مسکونی و در مجموع 56 واحد می باشند /.     یک باب آپارتمان واقع مجتمع مسکونی پارسا - بلوک - در طبقه 7 - سمت غرب ، کدپستی سند 81484-81969     مشخصات ثبتی : برابر سند تکبرگی ارائه شده به شماره سریال 490190 سری الف / 1402 ( وضعیت خاص طلق ) بنام خانم ندا جمالی به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان - دارای پلاک ثبتی به شماره 16486 فرعی از 14874 اصلی مفروز و مجزی شده از 8509 فرعی از اصلی مذکور قطعه 54 تفکیکی بخش 5 اصفهان طبقه 7 سمت غرب به مساحت 19 / 132 متر مربع /. سایر مشخصات : محل مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع دربلوک C طبقه 7 غربی قراردارد /.     ساختمان در 9 طبقه شامل : زیرزمین و همکف و 7 طبقه مسکونی روی همکف در 4 بلوک و هر بلوک 8 واحد اجراء شده است . وبرابر طبقه زیرزمین و طبقه همکف شامل پارکینگ ها تصویر گواهی پایان کار ارائه شده به شماره 021126880 17 مورخ 19/ 10/ 1402 - انباری ها ولابی و راه پله و آسانسورها و... میباشد /.     ملک دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و نمای خارجی آجر کف فرش واحد سرامیک ، درب و پنجره خارجی آلومینیم دو جداره و دربهای داخلی چوبی روکش دار درب ورودی ضد سرقت ، سطوح داخلی گچ و نقاشی و کاغد دیواری و کناف کاری ، کف و سطوح سرویسها و آشپزخانه سرامیک و کاشی دارای سینک و هود و کابینت های گلاس و آپارتمان دارای سه اطاق خواب که یک اطاق آن مستر است - کمدها MDF - سیستم گرمایش با پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی - دارای انشعاب آب مشترک با کنتور فرعی و انشعاب گاز و برق اختصاصی می باشد /.     به انضمام یک باب پارکینگ قطعه 22 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع - بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 3.11 متر مربع واقع در همکف /.     با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن /. نظریه کارشناسی : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 000 / 60 ریال معادل شش میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد /. ?    یک باب آپارتمان واقع مجتمع مسکونی پارسا - بلوک - C در طبقه -6 سمت شرق کد پستی سند 81479-81969 /. مشخصات ثبتی : ?    برابر سند تکبرگی ارائه شده به شماره سریال 490191 سری الف / 1402 ( وضعیت خاص طلق ) بنام خانم ندا جمالی به میزان مالکیت ششدانگ مفروز و مجزی شده از 8509 فرعی از اصلی مذکور عرصه و اعیان /. ?    محل دارای پلاک ثبتی به شماره 16479 فرعی از 14874 اصلی قطعه 47 تفکیکی بخش 5 اصفهان در طبقه 6سمت شرق به مساحت 111.36 متر مربع /. سایر مشخصات : ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی - کف فرش سرامیک ، درب و پنجره خارجی آلومینیم دوجداره و دربهای داخلی چوبی روکش دار درب ورودی ضد سرقت ، سطوح داخلی گچ و نقاشی و کاغذ دیواری و کناف کاری، دارای دو اطاق خواب - درب کمدها MDF - سطوح دیوار وکف سرویسها و آشپزخانه کاشی و سرامیک  فاقد کابینت و متعلقات ( شیر آلات و سینک و هود و غیره ) - دارای انشعاب آب مشترک با کنتور فرعی و گاز و برق اختصاصی می باشد - سیستم سرمایشی کولر آبی ( فاقد کولر ) - سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور ( فاقد رادیاتور ( فقط پکیج نصب شده است ) /. ?    بانضمام یک باب پارکینگ قطعه 19 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در همکف و بانضمام انباری قطعه 15 تفکیکی به مساحت 2.71 متر مربع واقع در زیرزمین یک /. ?    باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن /. نظریه کارشناسی : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 800 / 46 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /. ?    یک باب آپارتمان واقع مجتمع مسکونی پارسا - بلوک - D در طبقه -6- سمت غرب کد پستی سند 81498-81969 /. مشخصات ثبتی : برابر سند تکبرگی ارائه شده به شماره سریال 490188 سری الف / 1402 ( وضعیت خاص طلق ) بنام خانم ندا جمالی به میزان مالکیت ششدانگ مفروز ومجزی شده از 9 85 فرعی از اصلی مذکور قطعه 448 تفکیکی عرصه و اعیان به پلاک ثبتی به شماره 16480 فرعی از 14874 اصلی بخش 5 اصفهان - دارای مساحت 89 / 110 متر مربع و در آن : نوع ملک آپارتمان وضعیت خاص طلق کاربری مسکونی و نوع سند اصلی قید شده است و کد پستی سند -81498-81969 می باشد /.   مشخصات محل مورد بازدید : یک دستگاه آپارتمان مسکونی با کف سرامیک - درب و پنجره خارجی آلومینیم دو جداره - دربهای داخلی چوبی روکش دار - درب ورودی ضد سرقت - سطوح داخلی گچ و نقاشی و کاغذ دیواری و کناف کاری - دارای دو اطاق خواب - درب کمدها MDF - کف و بدنه سرویس ها و آشپزخانه کاشی و سرامیک /. فاقد کابینت و متعلقات ( شیر آلات و سینک و هود و غیره ) - دارای انشعاب آب مشترک با کنتور فرعی و گاز و برق اختصاصی می باشد - سیستم سرمایشی کولر آبی ( فاقد کولر ) - سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور ( فاقد رادیاتور ( فقط پکیج نصب شده است ) /. ?    بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 16 تفکیکی به مساحت 11.75 متر مربع واقع در همکف و بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 4.62 متر مربع واقع در همکف /. ?    باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن /. نظریه کارشناسی : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 600 / 46 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و شصت میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /. یک باب آپارتمان واقع مجتمع مسکونی پارسا - بلوک - D در طبقه -2- سمت شرق کد پستی سند 81487-81969 مشخصات ثبتی : برابر سند تکبرگی ارائه شده به شماره سریال 490315 سری الف / 1402 ( وضعیت خاص طلق ) بنام خانم ندا جمالی به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان - دارای پلاک ثبتی 16449 فرعی از 14874 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان - مفروز و مجزی شده از 8509 فرعی از اصلی مذکور قطعه 17 تفکیکی - واقع در طبقه 2 سمت شرق به مساحت 46 / 120 متر مربع  سایر مشخصات محل زمان بازدید : واحد مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان کف سرامیک - درب و پنجره خارجی آلومینیم دوجداره - دربهای داخلی چوبی روکش دار - درب ورودی ضد سرقت - سطوح داخلی گچ و نقاشی و کاغذ دیواری و کناف کاری - درب کمدها MDF - کف و بدنه سرویسها و حمام سرامیک و کاشی - کف آشپزخانه سرامیک بدنه کاشی - فاقد کابینت و متعلقات ( شیر آلات و سینک و هود و غیره ) - دارای انشعاب آب مشترک با کنتور فرعی و گاز و برق اختصاصی است /. ?    سیستم سرمایشی کولر آبی ( فاقد کولر )  سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور ( فاقد رادیاتور ( فقط پکیج نصب شده است ) /. ?    بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 13 تفکیکی به مساحت 11.75 متر مربع واقع در همکف و بانضمام انباری قطعه 13 تفکیکی به مساحت 2.68 متر مربع واقع در زیرزمین /. ?    یک باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن /. نظریه کارشناسی : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 000 / 47 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /. توضیحات : 1- این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 25 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش فاقد اعتبار می باشد /. 2-استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح می باشد /. 3  ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /. 4  با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، تعداد واحد احداثی در ساختمان ، متریال های مصرفی ، دسترسی به گذر ها و خدمات شهری ، عدم وجود معارض ( معرفی از طرف محکوم علیه )  ، تک واحدی بودن - تراکم ساکنین در ساختمان - ملک واقع در خیابان جابر انصاری - خیابان جانباز شهید طاهرزاده ( 16 ) - بن بست بشارت 3  پلاک 45 - طبقه دوم سهل الوصول تر میباشد /.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920002492241