موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول( فروش مال مشاعی )   بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401687  شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری  حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است مال غیر منقول با مشخصات : دو ملک مجزا به شرح زیر می‌باشد: 1- ملک اول: در مزارع گندم‌زاری روستای زرین‌آباد علیا به مساحت تقریبی 9780 مترمربع 2- ملک دوم: ملک زراعی در حاشیه روستای زرین‌آباد علیا به مساحت تقریبی 2476 مترمربع اموال غیرمنقول مذکور در قید اجاره نمی‌باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری روستای زرین‌آباد علیا است . ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارت است از : ( 1- ملک اول: ملک اول در مزارع گندم‌زاری روستای زرین‌آباد علیا واقع بوده و متعلق به وراث مرحوم حبیب‌الله عابدینی کردخیلی می‌باشد. کاربری ملک زراعی است. موقعیت مکانی و کروکی ملک مطابق پیوست‌های شماره 1 و 2 بوده و تصویر کلی عرصه در پیوست شماره 3 ضمیمه پرونده می‌باشد. عرصه دارای راه عبور و مرور بین مزارع از جاده اصلی به طول تقریبی 120 متر و عرض حدود 5/5 متر بوده، لیکن فاقد حصار می‌باشد. زمین در سطح شیب‌دار واقع شده و در زمان بازدید فاقد هرگونه اعیانی، تأسیسات و منبع آب بوده و به‌صورت رها شده (فاقد کشت و زرع) مشاهده گردید. حسب برداشت انجام‌شده با دستگاه مکان‌یاب GPS، مساحت عرصه به‌طور تقریبی 9780 مترمربع می‌باشد. مختصات جغرافیایی UTM نقطه میانی ملک به شرح زیر ثبت گردید: X=697559 ، Y=4044530 ، Zone: 39S سند ملک عادی بوده و حسب بررسی‌های به‌عمل‌آمده، از حدود چهار سال اخیر تاکنون به دلیل اختلاف میان وراث (خواهان‌ها و خوانده)، بلااستفاده و رها شده است. 2- ملک دوم: ملک دوم در حاشیه روستای زرین‌آباد علیا واقع بوده و متعلق به وراث مرحوم حبیب‌الله عابدینی کردخیلی می‌باشد. کاربری ملک زراعی است. موقعیت مکانی و کروکی ملک مطابق پیوست‌های شماره 1 و 4 می‌باشد. بخش عمده‌ای از عرصه در مجاورت املاک همجوار، توسط سیم خاردار محصور شده است. ملک فاقد راه عبور و مرور مناسب بین مزارع و فاقد دسترسی به جاده اصلی می‌باشد. زمین در سطح شیب‌دار با شیب ملایم واقع شده و در زمان بازدید فاقد هرگونه اعیانی بوده و به‌صورت رها شده مشاهده گردید. حسب برداشت انجام‌شده با دستگاه GPS، مساحت عرصه به‌طور تقریبی 2476 مترمربع می‌باشد. مختصات جغرافیایی UTM نقطه میانی ملک به شرح زیر است: X=697111 ، Y=4042070 ، Zone: 39S سند ملک عادی بوده و این ملک نیز طی حدود چهار سال اخیر، به دلیل اختلاف میان وراث، بلااستفاده باقی مانده است. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق، در اجرای دستور مقام محترم قضایی و با لحاظ بررسی‌های میدانی، موقعیت مکانی، مساحت، شکل و قواره هندسی، نوع کاربری، وضعیت دسترسی، شرایط بهره‌برداری، وضعیت عرضه و تقاضا و اوضاع و احوال حاکم بر بازار معاملات املاک منطقه، و بدون لحاظ هرگونه دیون، تعهدات و بدهی‌های احتمالی ملک و فارغ از موانع و محدودیت‌های قانونی، ثبتی و منابع طبیعی، ارزش املاک مورد تعرفه به شرح زیر برآورد و اعلام می‌گردد: 1- ارزش ملک اول: ملک زراعی واقع در روستای زرین‌آباد علیا، فاقد اعیانی و خارج از بافت روستا، به مساحت تقریبی 9780 مترمربع. ارزش عادله روز هر مترمربع زمین مبلغ 7 ?000?000 هفت میلیون ریال (هفتصد هزار تومان) برآورد می‌گردد. بنابراین، ارزش کل ملک معادل مبلغ 68/460/000/000 ریال  شصت و هشت میلیون و چهارصد و شصت میلیون ریال (شش میلیارد و هشتصد و چهل و شش میلیون تومان) تعیین می‌شود. 2- ارزش ملک دوم: ملک زراعی-باغی واقع در حاشیه روستای زرین‌آباد علیا، فاقد اعیانی، دارای شیب ملایم، فاقد راه دسترسی (هیچ گونه ضلعی مجاور معبر) با توجه میزان مساحت خارج از بافت روستا، به مساحت تقریبی 2476 مترمربع. ارزش عادله روز هر مترمربع زمین مبلغ 8 ?500?000 هشت میلیون و پانصد هزار ریال (هشتصد و پنجاه هزار تومان) برآورد می‌گردد. بر این اساس، ارزش کل ملک معادل مبلغ 21/046/000/000 ریال  بیست و یک میلیارد و چهل و شش میلیون ریال (دو میلیارد و صد و چهار میلیون و ششصد هزار میلیون تومان) تعیین می‌گردد. ) مال موضوع فروش طبق نظر کارشناس به مبالغ ذیل ارز یابی شده است: 1- ارزش ملک اول:68/460/000/000 ریال 2- ارزش ملک دوم:21/046/000/000 ریال که ششدانگ مال منقول / عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود مقرر گردید مورخ 1405/04/06 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005107001000039 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920001588136