موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401567 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای مرحوم حسین کفاشی با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک مسکونی ( عرصه به مساحت برابر 151.25 متر مربع و مساحت بنا بصورت همکف مسکونی برابر56.4 متر مربع) ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری -شهر هولار-جاده ساری به تاکام است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( ملک تعرفه شده به آدرس فوق بصورت عرصه و اعیان و در زمان بازدید در حال استفاده مسکونی بوده است.برابر اظهارات وکیل خواهان ،ملک موصوف دارای سند دستدارمی و پروانه ساختمانی می باشد.درون عرصه یک واحد ساختمان بصورت همکف مشتمل بر یک اتاق خواب،یک اتاق پذیرایی و یک آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد.ساختمان دارای اسکلت بتنی و پوشش بام بصورت سقف تیرچه بلوک و عایق ایزوگام می باشد.نمای ساختمان در قسمتی بصورت سرامیک و مابقی پوشش ایزوگام و سیمانی می باشد.پنجره ها یو پی وی سی و درب ورودی ضد سرقت و درب های داخلی چوبی لمینت و کمد اتاق خواب بصورت ام  دی اف و آشپزخانه دارای کابینت ام دی ف می باشد.پوشش کف اتاقها سرامیک و دیوار و سقف گچ کاری می باشد.پوشش آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بصورت کاشی و سرامیک می باشد.گرمایش بصورت بخاری گازی می باشد.درون محوطه(قسمت غربی) یک اتاقک انباری همکف بلوکی به مساحت تقریباً 9 متر مربع قرار دارد.درب ورودی محوطه بصورت فلزی و دیوار ضلع جنوبی متصل به کوچه بصورت بلوکی می باشد.ملک موصوف دارای انشعابات آب ،برق و گاز مستقل می باشدعرصه ملک دارای کمی شیب می باشد که ضلع شرقی از ضلع غربی عرصه در تراز پایین تر قرار دارد.با توجه به وضعیت مشاهده شده ، ملک موصوف تقریباً از قسمتی از ضلع جنوبی متصل به کوچه می باشد که عرض کوچه ابتدا برابر حدوداً 3 متر و بعد از آن برابر حدوداً6 متر می باشد.به استناد تصویر فروشنامه دستدارمی ابرازی توسط وکیل خواهان،در آن نام مالک(خریدار) آقای حسین کفاش و مساحت زمین برابر150 متر مربع قید شده است. بر اساس تصویر پروانه ساختمانی ابرازی توسط وکیل خواهان به شماره 554 مورخ1386/07/15 صادره از دهیاری روستای پایین هولار ،درآن نام مالک آقای حسین کفاش ومساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی برابر 151.25 متر مربع و مساحت بنا بصورت همکف مسکونی برابر56.4 متر مربع و کاربری بصورت مسکونی در آن قید شده است.برابر اظهارات وکیل خواهان ساختمان موجود چندین سال پس اخذ پروانه ساخته شده است که در این خصوص اظهار داشتند در سال 1398 عملیات ساختمانی به اتمام رسید.برابر اظهارات وکیل خواهان به دلیل شهر شدن روستای هولار هم اکنون ملک موصوف در محدوده شهر هولار می باشد.   - نظریه کارشناسی: با توجه به مشاهدات صورت گرفته،موقعیت مکانی،شکل هندسی و ابعاد و مساحتهای عرصه و اعیان،وضعیت دسترسی و عرض کوچه،مدارک ابرازی و با فرض اصالت مدارک،قدمت بنا و کیفیت مصالح بکار رفته،تحقیقات محلی انجام شده،کاربری،مجوزات،انشعابات و... و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات،دیون،بدهی،بازداشتی،طرحهای تعریض و تخریب،مدعی،موانع خرید و فروش احتمالی که ممکن است برای ملک موصوف وجود داشته باشد به استحضار می رساند ارزش روز شش دانگ کل عرصه و اعیان ملک تعرفه شده موصوف برابر28،000،000،000 ریال به حروف معادل دو میلیاردو هشتصد میلیون تومان اعلام نظر می گردد) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ 28،000،000،000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیانتا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت رو 38 قطعه سکه تمام بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/04/15 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005106999000061 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004218961