موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم شماره 0300070 به موجب نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج  به شماره 140548990001467198 آقای علی مرادی به شماره ملی 3839176816 محکوم است به پرداخت مبلغ 53/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له عطاالله مرادی و همچنین پرداخت پنج درصد وجه محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی . که محکوم له اقدام به معرفی هفت  قطعه زمین کشاورزی با مشخصات ذیل نموده  که املاک مذکور به شرح ذیل کارشناسی و قیمت گذاری شده است و در مورخه 1405/04/16 روز سه شنبه ساعت 10 الی 11 صبح در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه موچش با حضور نماینده دادسرا «دادگاه» و دادورز شعبه برای نوبت اول به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود . لذا طالبین می توانند 5 روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از این اجرا از املاک مورد مزایده بازدید بعمل بیاورند و پیشنهاد خود را کتباً روز مزایده تسلیم نمایند و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده بپردازد و فی المجلس مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه واریز نماید و حداکثر ظرف یک ماه آینده ترتیب پرداخت مابقی قیمت را بدهد.   مشخصات ملک مورد مزایده واقع در روستای قلعه گاه از توابع بخش موچش:  ارزیابی عرصه و اعیان املاک محکوم‌علیه معرفی شده توسط محکو‌له بررسی مدارک و مستندات در اداره ثبت : به موجب بررسی‌های به عمل آمده در پرونده‌های ثبتی، برای محکوم‌علیه آقای علی مرادی فرزند رضاعلی، دارنده کد ملی 3839176816 تعداد 7 فقره سند مالکیت تک برگ کاداستری زمین مزروعی، تحت پلاکهای فرعی زیر، صادر شده است که همگی  از پلاک اصلی 33 بخش ثبتی 7 کامیاران، واقع در روستای خامسان، مفروز و مجزا شده‌اند: 1- پلاک 1314 فرعی به مساحت 1215/56 مترمربع، زمین مزروعی با کاربری زراعی باغ که میزان مالکیت نامبرده پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه قریه خامسان است. 2- پلاک 675 فرعی به مساحت 3799/61 مترمربع، زمین مزروعی با کاربری زراعی  باغ که میزان مالکیت نامبرده پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه قریه خامسان است. 3- پلاک 676 فرعی به مساحت 5511/52  مترمربع، زمین مزروعی با کاربری زراعی که میزان مالکیت نامبرده پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه قریه خامسان است. 4- پلاک 1312 فرعی به مساحت 7897/18 مترمربع، زمین مزروعی با کاربری زراعی  باغ که میزان مالکیت نامبرده پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه قریه خامسان است. 5- پلاک 1313 فرعی به مساحت 2806/56 مترمربع، زمین مزروعی با کاربری زراعی که میزان مالکیت نامبرده پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه قریه خامسان است. 6- پلاک 825 فرعی به مساحت 1702/34 مترمربع، زمین مزروعی با کاربری زراعی  باغ که میزان مالکیت نامبرده  دو و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه قریه خامسان است. 7- پلاک 677 فرعی به مساحت 2410/47 مترمربع، زمین مزروعی با کاربری زراعی  باغ که میزان مالکیت نامبرده پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه قریه خامسان است.   مشاهدات و اقدامات بعمل آمده کارشناسی: طی بازدید عینی و مستند به فایل اتوکدی نقشه ثبتی مأخوذه از اداره ثبت کامیاران و با جی‌پی‌اس دستی، مختصات جغرافیایی قطعات در طبیعت بازیابی و اسناد با محل تطبیق داده شدند و مطابقت آنها با محل تأیید گردید. تصویر هوایی موقعیت قطعات، ضمیمه گزارش می‌باشد. سپس فاکتورهای اصلی و عمده مؤثر در ارزیابی اراضی کشاورزی، به تفکیک قطعه بررسی گردید. نتیجه بررسی‌های میدانی در جدول زیر منعکس شده است:                1    691439/75    3872716/75    1314    زراعی آبی    1215/56    عالی    مسطح    مرغوب    1/823/340/000 2    690914/15    3872501/52    675    زراعی آبی    3799/61    عالی    مسطح    مرغوب    5/699/415/000 3    691198/66    3871962/07    676    زراعی دیم    5511/52    خوب    مسطح    مرغوب    2/526/113/333 4    691170/1    3871806/71    1312    زراعی دیم    7897/18    خوب    مسطح    مرغوب    3/619/540/833 5    691303/18    3871820/35    1313    زراعی نیمه آبی    2806/58    خوب    مسطح    مرغوب    1/987/994/167 6    691309/37    3871770/39    825    باغ آبی    1702/34    خوب    مسطح    مرغوب    2/127/925/000 7    691649/34    3871751/14    677    زراعی دیم    2410/47    متوسط    شیبدار    مرغوب    863/751/750 جمع    25343/26         18/648/080/083 نتیجه و نظریه کارشناسی: با امعان نظر به فاکتورهای عمده تأثیرگذار در ارزیابی اراضی کشاورزی مندرج در جدول فوق، پتانسیل تولید محصول کشاورزی، کاربری فعلی رؤیت شده زمان اجرای قرارِ قطعات تحت مالکیت محکوم‌علیه و عرف محل، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان 7 قطعه مورد بحث به عنوان قیمت پایه کارشناسی، حدود 24/931/206/100 ریال برآورد و پیشنهاد می‌گردد. چون دو و نیم دانگ عرصه و اعیان قطعه شماره 6 و پنج دانگ عرصه بقیه قطعات درتملک محکوم‌علیه است، ارزش سهم مالکیت وی 18/648/080/083 ریال، خواهد بود.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش شعبه اجرای احکام مدنی بخش موچش - صلاح الدین مارابی
استان کردستان - بخش موچش - میدان کشاورز - تلفن: 087335652700-08735652701 - کدپستی:6639136597

شماره پرونده: 140548920000103221