موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  به موجب  شماره دادنامه 140447390000946584-1404/02/03 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر ؛مربوط به خواهان خواهان: آقای اصغر خدابنده اویلی  و خوانده: آقای سیدعلی کرانی  که به کلاسه ی 0400642 اجرا ثبت گردیده است ؛ حکم بر حکم به فروش ملک (یک باب مغازه به مساحت 32 مترمربع به انضمام 32 متر انباری به نشانی نوشهر،کیلومتر 12 به سمت رویان،500 متر بعد از پمپ بنزین چلک) در اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم حاصل وجوه بین مالکین به نسبت سهم صادر می نماید هزینه دادرسی 2130/000 ریال و هزینه کارشناسی 3/5 میلیون تومان است که باالسویه با اصحاب پرونده است خوانده پس از کسر سهم خواهان مابقی را در حق خواهان پرداخت نماید اخذ نظریه هر 6 ماه الزامی است مگر آنکه همه اصحاب پرونده به طریق دیگر توافق نمایند .لذا مال مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است : ملک موضوع پرونده  واقع در کیلومتر 12 نوشهر به نور  حدود 500 متر بعد از پمپ بنزین کهنه سرا  روبروی ساحلی نیلی  -مستندات ابرازی :1- تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 1391/5/5 تنظیمی در مشاور املاک شماره 602 حوزه ثبتی نوشهر ، فروشنده آقای کامران احمدپور خریداران آقایان اصغر خدابنده اویلی و سید ولی کرانی مورد معامله انتقال ششدانگ یک باب مغازه به مساحت 32 مترمربع بانضمام 32 مترمربع انباری به نشانی نوشهر کیلومتر 12  به سمت رویان حدود 500 متر بعد از پمپ بنزین چلک  با حدود اربعه شمال به جاده اصلی نوشهر-رویان ، جنوب به ملک آقای داود محمدی آزاد ، شرق به ملک آجاک و غرب به ملک آقای داود محمدی آزاد .2- تصویر گواهی پایان عملیات ساختمانی به شماره  138 مورخ 1395/1/22 دهیاری روستای کهنه سرا ، ملک با کاربری تجاری همکف به مساحت 45/70 مترمربع و زیرزمین به مساحت 35/24 مترمربع جمعا به مساحت 80/94 مترمربع . توصیف ملک : ملک تعرفه شده عبارتست از یک باب مغازه به مساحت حدود 32 مترمربع و دهانه حدود 3/70 متر در تراز حدود 1/30 متر بالاتر از سطح شانه خاکی جاده اصلی  با مشخصات حدود اربعه شمالا به حریم جاده اصلی نوشهر به رویان ، شرقا به فروشگاه نانو پلیمر پارس و ماوراء آن رستوران باران جنوبا به ملک مجاور و غربا به مشاور املاک کلاسیک ( محمدی آزاد ) که آقایان اصغر خدا بنده اویلی و سید ولی کرانی  ششدانگ آن را بموجب مبایعه نامه مورخ 1391/5/5 آن را بالسویه و هریک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ از  آقای کامران احمدپور خریداری نمودند. مغازه شامل طبقات همکف و زیر زمین می باشد که طبقه همکف  با هفت پله  به میزان حدود 1/30 متر  از سطح شانه جاده اسفالته بالاتر اس . درب ورودی  از سیسه سکوریت با با کرکره برقی ، پوشش کف از سرامیک ، شمالی دارای پوشش سنگ آنتیک و یک عدد پنجره آلومینیوم، دیوارهای شرقی و غربی تا ارتفاع یک متر  دارای پوشش سنگ آنتیک و  مابقی دارای پوشش سیمان و پور سنگ با رنگ و سقف از تیرنما و لمبه چوبی  می باشد. طبقه زیر زمین که بواسطه پله ای فلزی با رویه کف چوب به طبقه همکف مرتبط است دارای کف و دیوار سرامیک ، سقف از تیرنما و لمبه جوبی مجهز به  یک واحد سرویس بهداشتی با روشویی و کاسه توالت ایرانی و دوش حمام  در قسمت جنوبی این طبقه می باشد. ملک دارای  گواهی پایان عملیات ساختمانی  ساختمانی به شماره  138 مورخ 1395/1/22 دهیاری روستای کهنه سرا بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. شایان ذکر است که تائید صحت و سقم مدارک ابرازی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و عنداللزوم بعهده  کارشناس ذیصلاح می باشد . نظریه کارشناسی :  با توجه به موقعیت مکانی ، شرایط زمانی ، مساحت و قدمت بنا ،  مشخصات و کیفیت مصالح بکار رفته در آن و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش ششدانگ ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  به میزان 73600000000 ( هفتاد و سه میلیارد و ششصد میلیون )  ریال برآورد میگردد . بدین ترتیب  سهم هر یک از طرفین پرونده  بعنوان شرکای بالسویه  به میزان 36800000000( سی و شش میلیارد و هشتصد میلیون ) ریال اعلام می گردد . مورد مزایده به شرح معنونه در روز  دوشنبه مورخ 1405/04/29ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000100 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920006083940