موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0101832اجراییه صادره از  شعبه 4  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له الهه صبوری کرکان  علیه  محمود عربی   و  موضوع مهریه به تعداد 596 عدد سکه و مبلغ 1/654/000ریال بابت هزینه دادرسی 3مبلغ 5/038/345/000ریال بابت الباقی هزینه دادرسی در حق دولت و مبلغ 30/000/000ریال بابت حق الوکاله و 8/400/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی به شماره معبایعنامه با کد رهگیری 1071009071643که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ زمین  یوسف اباد صریفی بعد از امام زاده به سمت شهریار کوچه نیکا  59/354/000/000ریال ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1405/04/14 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر  به فروش برسد،شماره مزایده 3005108499000024 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد   بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 140191920010138167 کلاسه 0101832 موضوع دعوی خانم الهه صبوری به طرفیت آقای محمود عربی مبنی بر مطالبه مهریه اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره در خصوص ارزیابی ملک مورد بازداشت پس از هماهنگی با محکوم علیه و معترض به گزارش کارشناسی اولیه آقای محمود عربی  و آقای وحدت به عنوان وکیل محکوم له خانم الهه صبوری در تاریخ 1404/10/30  با همراهی و تعرفه برادر محکوم علیه آقای احمد عربی از محل مورد دعوی واقع در شهرستان شهریار یوسف آباد صیرفی بازدید به عمل آمد و ضمن معاینه دقیق محل استماع اظهارات و تعرفه نماینده معترض و بررسی اسناد و مدارک موجود مراتب به شرح ذیل حضورتان تقدیم می گردد.   1 اسناد و مدارک مورد بررسی       تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری 1071009071643 مورخ 1393/08/26 فیمابین آقای صمد عربی به عنوان فروشنده و آقای محمود عربی به عنوان خریدار در خصوص 100 سهم از 100 سهم معادل شش دانگ یک قطعه زمین بدون سند با کاربری زراعی و وضعیت عرصه و اعیان پلاک ثبتی 72 اصلی به مساحت 1006 مترمربع     تصویر دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان شهریار به شماره 14019139001847367 مورخ 1401/12/25     تصویر اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان شهریار به شماره 140291420000184107 مورخ 1402/03/04     تصویر دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان شهریار به شماره 140291390009997249 مورخ 1402/07/13     تصویر دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه تجدید نظر استان تهران به شماره 140268390013073760 مورخ 1402/08/29     تصویر دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان شهریار به شماره 140491390005604691 مورخ 1404/04/21     تصویر دادنامه صادره از شعبه 105 دادگاه تجدید نظر استان تهران مجتمع قضایی شهید سلیمانی به شماره 140468390012644619 مورخ 1404/07/12     سایر اسناد و لوایح مضبوط در پرونده   2 بازدید میدانی صورت گرفته   طی بازدید صورت گرفته از محل مورد ارزیابی به نشانی شهرستان شهریار یوسف آباد صیرفی بعد از امامزاده به سمت شهریارکوچه نیکا چوب مختصات UTM میانه ملک پس از تعرفه توسط نماینده محکوم له با استفاده از یکدستگاه GPS دستی برابر با X503944 Y3936803  به عنوان نقطه شاخص تعیین گردید بخش عمده زمین مذکور در زمان بازدید به صورت چهار دیواری بلوکی با مستحدثات شامل یک بنای مسکونی و کارگری در دو طبقه طبقه اول حدود 56 مترمربع و طبقه دوم حدود 10 مترمربع سرویس بهداشتی و انبار به مساحت حدود 6 مترمربع استخر با سطح اشغال حدود 15 مترمربع و عمق حدود دو متر آغل به مساحت حدود 90 مترمربع انبار علوفه به مساحت حدود 27 مترمربع بهاربند غیرمسقف در دو قسمت جمعاً به مساحت حدود 160 مترمربع و محل نگهداری حیوانات جمعاً به مساحت حدود 33 مترمربع مشاهده شد. الباقی ملک به صورت باغ با درختان به طور غالب انگور و همچنین چند اصله سیب و گوجه سبز با دیوار از یک ضلع رؤیت شد. همچنین دو اصله درخت گردوی کهنسال با بن 95 و 120 سانتیمتر نیز در محوطه چهاردیواری مشاهده گردید. بنا به اظهارات نماینده محکوم له ملک مذکور فاقد امتیازات آب و برق و گاز و حقابه می باشد.    لازم به ذکر است تأیید صحت و اصالت مستندات ابرازی از هر حیث و موضوع شکلی ماهوی و ادعاها و اظهارات طرفین پرونده بر عهده ارائه دهندگان اظهارکنندگان و تعرفه کنندگان بوده و از طرف اینجانبان نفیاً و اثباتاً اظهار نظری صورت نمی گیرد. ضمنا اظهار نظر کارشناسی فارغ از اطلاعاتی از جمله نوعیت و وقفیت ملک احکام قضائی صادره و وجود هرگونه تعارض  تداخل و توافق بوده است  لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ‏ای که در نتیجه‏ گیری حاصله مؤثر واقع گردد با نظر دادگاه محترم ارائه نظریه تکمیلی میسر خواهد بود.   3 نظریه کارشناسی   با امعان نظر به قرار کارشناسی صادره معاینه دقیق محل تحقیقات محلی نوع مالکیت و سند نوع کاربری و موقعیت محل فقدان حقابه مستحدثات و سایر عوامل مؤثر در قضیه با لحاظ نمودن نداشتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی و فقدان منع قانونی برای انجام معامله و با رعایت اصل سهل البیع  ارزش کل ششدانگ ملک مورد ارزیابی به مساحت 1006 مترمربع طبق مبایعه نامه مورد اشاره برابر با 59/354/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و نهصد و سی و پنج میلیون و چهارصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140191920010138167