موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302531 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/04/20 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ خانم عزیزه طاهرخانی فرزند قدرت اله  ، نوع و میزان مالکیت آن شش دانگ عرصه و  اعیان می باشد    1-2- محل وقوع ملک؟،  تاکستان ، چهار راه غفاری پاساژ صدف،طبقه زیرزمین اول ، مغازه قطعه 20 کد پستی 3481713118 ، به متختصات جغرافیایی    X=382919          Y=3992618      2-2- و توصیف اجمالی آن ؟ مطابق تصویر سند ارائه شده به شماره سریال 620871سری الف 89  ملک دارای پلاک ثبتی ثبتی  30273 فرعی از اصلی  1 مفروز و مجزی شده از 17764 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 تفکیکی ، بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان می باشد. ملک فوق یک باب مغازه به مساحت 11.8 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین اول با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت ، با مشخصات ظاهری درب مغازه شیشه سکوریت و کف آن سرامیک می باشد که در حال حاضر مغازه خالی و فاقد مستاجر میباشد.و به اظهار مالک دارای انشعابات برق و آب و گاز مشترک می باشد . 3-2- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟  در زمان بازید از محل مغازه خالی و فاقد مستاجر  می باشد  .   3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است به پلاک ثبتی  30273 فرعی از اصلی  1 مفروز و مجزی شده از 17764 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 تفکیکی ، بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان، 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟خیر، در زمان بازدید از محل مغازه خالی و فاقد مستاجر میباشد . 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟. ملک به صورت شش دانگ عرصه و اعیان  قابلیت فروش دارد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی با خانم عزیزه طاهرخانی فرزند قدرت اله می باشد .  7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی ملک مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ابعاد ، مساحت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار ،شرایط موجود ملک وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و بابت عوارض شهرداری همچنین نداشتن منعی برای نقل انتقال ، قیمت شش دانگ ملک فوق  به مبلغ 33/500/000/000  ریال معادل سه میلیارد و سیصد پنجاه میلیون تومان به نظر اینجانب کارشناس خبره و منتخب  تعیین  و اعلام می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد.  سهل الفروش می باشد. در کروکی پیوست گردید با بررسی اصل سند  ملک دارای  بازداشتی به نفع شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان تاکستان است. توضیحات :.ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9309982870700682