موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال منقول - مرحله اول  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق  اجرایی محکوم له  ساناز ظریف سعادتمندجهان  علیه جواد خلیل آبادی با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به  به میزان  200 عدد سکه طلا بهار آزادی و هزینه اجرایی مبلغ  25/005/000  ریال اموال ذیل را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است.   احتراما بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140549440000024401 ارجاع به اینجانب محمد حسن عرب عامری کارشناس رسمی دادگستر در خصوص دعوی خانم ساناز ظریف سعاتمند جهان به طرفیت اقا جواد خلیل ابادی مبنی بر مطالبه مهریه و مطالبه خسارت دادرسی پس از هماهنگی با شاکی و بازدید از کل ملک و جانمایی نقطه UTM ملک و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود ویافتن پلاک ملک مورد نظر و مطالعه پرونده ثبتی نظر خود را به شرح ذیل اعلام میدارد:   مفاد قرار کارشناسی: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و دقیق اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است؟ 3- حدود ثبتی ملک؟ 4- تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک تحت هر عنوان دارند؟ 6- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ 7- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است مدت و میزان ان چقدر است؟ 8- اوصاف کامل ملک (سال ساخت و مصالح به کار رفته و تعداد اتاق و چنانچه واحد در مجتمع میباشد تعداد واحد ها و طبقه ای که ملک در ان قرارگرفته است) پاسخ مفاد خواسته شده در مفاد کارشناسی: 1- مالک جواد خلیل ابادی فرزند خداداد کد ملی 4591378063 شاهرود 2- محل وقوع ملک شهرستان شاهرود شهرک همت می باشد ملک به صورت ساختمان دو طبقه احداث گردیده است ساختمان جنوبی است و کوچه مجاور 10 متری است کوچه بن بست نمی باشد ملک محل سکونت است 3- حدود ثبتی ملک:شمال به طول 8 متر به خیابان 10 متری  شرق به طول 22متر به پلاک 16680  جنوب به طول 8 متر به پلاک 16710  غرب به طول 22متر به پلاک 16678 4- سند مالکیت شش دانگ پلاک 16679 فرعی از یک اصلی باغزندان بخش دو شاهرود بنام اقای جواد خلیل ابادی با مشخصات بند یک صادر و تسلیم گردیده است 5- اشخاص نسبت به این ملک حقوقی ندارند 6- ملک ثبت شده است و دارای سند مالکیت شش دانگ می باشد اما سند ان به صورت اپارتمانی و طبقات تفکیک نشده است 7- طبقه همکف در اجاره است و برابر اعلام  مالک حدود 8 ماه از اجاره ان باقی مانده است میزان اجاره ان سه میلیارد ریال پیش پرداخت (معادل سیصد ملیون تومان) و اجاره ماهیانه سی ملیون ریال(معادل سه ملیون تومان) است طبقه اول در اختیار مالک اقای جواد خلیل ابادی به عنوان ساختمان مسکونی مورد سکونت وی است 8- ملک به صورت ساخته شده در جنوب در دوطبقه احداث شده است سازه ساختمان نیمه اسکلت با دیوار های باربر با اجر گری است طبقه همکف حدودا 14 سال پیش احداث شده و کامل است ولی طبقه اول تازه ساز بوده و برابر اعلاتم مالک هنوز کامل نشده و ریزه کاری هایی دارد نمای ساختمان سنگ با در و پنجره فلزی است طبقه همکف شامل یک پارکینک و یک واحد دو اتاق خوابه به مساحت 85 مترمربع دارای اشپزخانه و سرویس بهداشتی کامل است و طبقه بالا یک واحد اپارتمان دارای سه اتاق خواب  اشپزخانه و سرویس بهداشتی کامل است مساحت ان حدود 120 مترمربع بوده و مساحت راه پله ان حدودا 10 مترمربع است و میزان 45 مترمربع از ملک هم در جنوب به صورت حیاط احداث شده است کل ملک در اختیار اقای جواد خلیل ابادی است و برابر اظهار مالک سه دانگ مشاع از ملک را به دخترش صلح نموده است وکیل خواهان هم اعلام نمود که مالک سه دانگ مشاع از کل ملک را به خانم خانم ساناز ظریف سعادتمند جهان وکالت داده است در خصوص ارزیابی پلاک شماره 16679 فرعی از یک اصلی باغزندان بخش دو ثبتی شاهرود ملک مورد کارشناسی با مشخصات اعلامی  به مبلغ نود میلیارد ریال معادل نه میلیارد تومان ارزیابی میگردد طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/04/20 به سایت www.setadiran.ir باشماره حراج 3005112192000038 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند. دفترشعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود

شماره پرونده: 140449920000023682