موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0301495این اجرا در نظر دارد ملک مرحوم پرویز امیدوار قاضیانی را در قبال طلب خانم سیدحوریه مهدی موسوی  بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری : ملک اول واقع دررشت ضلع جنوبی بلوارشهید بهشتی حدفاصل پل عابر پیاده جماران تا چهارراه دکتر حشمت خیابان شهید فکوری 79کوچه شهید عیسی قادری  انتهای اولین فرعی سمت جنوبی  کد پستی شماره 13661- 41949موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0375564 -4123965  عزیمت ومورد ارزیابی یکباب ساختمان فاقد سند مالکیت در مکان مذکور معرفی گردید . مرحوم مالک یک منزل مسکونی ویلایی دوبلکس میباشد و شخصی به هویت آقای غلامرضا رضایی در آن سکونت داشته و ایشان بیان نمود مستاجر ملک هستم و مالک آن آقای پرویز امیدوار بوده و پس از فوت با خانم موسوی همسر وی قرارداد دارم ... ملک توقیف و تحویل حافظ اموال فعلی گردید و به بنگاههای اطراف اعلام شد تا در خصوص نقل و انتقال و هرگونه موارد فروش وغیره تا اطلاع ثانوی خودداری نمایند .در بازدید از محل مشاهده گردید که زمین فاقد سند مالکیت ملک تعرفه شده با مساحت تقریبی 73 متر مربع در قسمتی از ضلع شمال متصل به انتهای کوچه بن بست بوده  در مجاور ملک عرض کوچه آسفالته حدود 5 متر و اظهار نظر در خصوص وضعیت عقب نشینی و میزان دقیق مساحت زمین و مستحدثات آن مستلزم انجام عملیات نقشه برداری و استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود .ساختمان این ملک با نمای خارجی سرامیک  پنجره های آلومینیوم  سربندی شیروانی و پوشش ایرانیت بصورت یک و نیم طبقه اجرا مستحدثات آن  با مساحت زیربنای تقریبی 90 متر مربع در محدوده غربی شامل پارکینگ به ارتفاع تقریبی 2/00 متر دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاسترسیمانکاری کفسازی بتن  سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی با دسترسی از حیاط خلوت  سمت شرقی با ارتفاع کرسی حدود 50 سانتی مترمشتمل برهال نشیمن  آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی مجهز به سینک ظرفشویی و با اختلاع کف حدود 1/60  متر و دسترسی پله مفروش با سنگ در طبقه فوقانی پارکینگ و سرویس بهداشتی دارای دو باب اتاق خواب بوده و با سیستم گرمایش گاز شهری دارای آبگرمکن دیواری با مارک تجاری بوتان حیاط خلوت محصور با کفسازی سرامیک در سمت جنوبی زمین  دربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و چارچوب فلزی دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاسترگچ کاری سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری و مفروش به سرامیک حمام با رختکن و کفسازی بتن میباشد .دسترسی این ملک ازسمت شمال توسط درب ماشین رو آهنی منصوبه پارکینگ و درب نفررو فلزی به انتهای کوچه بن بست تامین و با کنتور برق و گاز دارای امتیاز آب شهر و حیاط خلوت محصور در محدوده جنوبی زمین میباشد.علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً عدم بهره مندی ملک از سند مالکیت  موقعیت مکانی نحوه دسترسی وضعیت بنا  ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت  پایه جهت مزایده  ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ18/600/000/000/ هیجده میلیاردو ششصدمیلیون ریال تقویم و اعلام می گردد. و ملک دوم واقع دررشت ضلع جنوبی بلوار شهید بهشتی  خیابان شهید اسماعیل قربان زاده جماران  73چهارراه بصیری خیابان فرجام کو چه شهید رحمت اله روستایی فرعی دوم نبش اولین بن بست سمت شمالی  موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0375262- 4123788 عزیمت و مورد ارزیابی ساختمان دو طبقه فاقد سند مالکیت در مکان مذکور معرفی گردید. که یک ساختمان دو طبقه درآن برای شخص مرحوم پرویز امیدواری میباشد و چند سال است که همسایه ماهستند ولی حال مرحوم شده اند و طی بررسی طبقه اول خانم سمیه آریائی و طبقه دوم خانم رقیه ولیزاده بعنوان مستاجر بودند و بیان داشتند ملک را از خانم سیده حوریه مهدی موسوی اجاره نموده اند و ملک برای شوهرش آقای پرویز امیدوار بوده که بعد از فوت با خانم موسوی قرارداددارند ... ملک توقیف و تحویل حافظ اموال فعلی گردید و به بنگاههای اطراف اعلام شد تا در خصوص نقل و انتقال و هرگونه موارد فروش وغیره تا اطلاع ثانوی خودداری نمایند .در بازدید از محل مشاهده گردید که زمین فاقد سند مالکیت ملک مورد ارزیابی با مساحت تقریبی 66 متر مربع دو بر  از ضلع جنوب متصل به کوچه آسفالته فرعی دوم و در سمت غربی وصل به کوچه بن بست بوده در مجاور ملک عرض تقریبی کوچه سمت جنوب 7/50 متر بن بست آسفالته سمت غربی 4/90 متر جانمایی ساختمان آن در راستای پلاکهای مجاور استقرارداشته و دارای عقب نشینی بنظر میرسدلیکن اظهار نظر در اینخصوص مستلزم انجام عملیات نقشه برداری و استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهدبود . ساختمان این ملک با نمای خارجی آجرسربندی شیروانی  پنجره های آلومینیوم  نمای غربی اندودپلاستر سیمانکاری و مساحت زیربنای تقریبی 132 متر مربع درکل مساحت زمین بصورت دو طبقه مشتمل بر دو باب آپارتمان مسکونی اجرا گردیده مستحدثات طبقه همکف آن با دسترسی مجزی توسط یک درب ماشین رو آهنی و درب نفررو فلزی مشتمل بر هال نشیمن  آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی M.D.F مجهز به سینک ظرفشویی گاز رومیزی چهارشعله و هود شومینه ای لمسی یکباب اتاق خواب با کمد دیواری  سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی در زیر پله طبقه فوقانی بوده و با ارتفاع تقریبی 2/55  مترو فاقد کرسی دارای سیستم گرمایش گاز شهری آبگرمکن دیواری با مارک تجاری بوتان  چارچوب چوبی دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر گچ کاری سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری کنتور برق مجزی امتیاز آب شهر و گاز مشترک با طبقه فوقانی مفروش با سرامیک و در محدوده شرقی آن پارکینگ با دسترسی درب ماشین رو آهنی دیوارهای جانبی اندودپلاستر سیمانکاری سقف گچ کاری و کفسازی موزائیک استقراردارد.دسترسی مجزی آپارتمان طبقه فوقانی این ساختمان از طریق راه پله مفروش با سنگ مستقر در سمت شرقی ساختمان تامین مستحدثات آن مشتمل بر هال نشیمن آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سینک ظرفشویی گاز رومیزی چهارشعله و هود شومینه ای لمسی دو باب اتاق خواب سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بوده و با سیستم گرمایش گاز شهری دارای آبگرمکن دیواری دربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و H.D.F با چارچوب فلزی دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر گچ کاری با پوشش رنگ آمیزی سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری کمد دیواری در یک اتاق خواب کنتور برق مجزی امتیاز آب شهر و گاز مشترک با طبقه همکف و مفروش با سرامیک میباشد .علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً عدم بهره مندی ملک از سند مالکیت موقعیت مکانی نحوه دسترسی وضعیت بنا  ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت  پایه جهت مزایده  ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 39/600/000/000 سی و نه میلیاردو ششصدمیلیون ریال تقویم و اعلام میگردد. ملک سوم واقع دررشت  بلوار لاکان  سایت 176 هکتاری مسکن مهر فلکه دوم انقلاب اسلامی بلوار انقلاب اسلامی شمالی کوچه مهر 65  قبل از استخر آبسار ساختمانهای تعاونی مسکن مهرکارگری 8 بلوک 80 A1-3  موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0375306- 4123058 عزیمت و مورد ارزیابی یکباب آپارتمان در مکان مذکور معرفی گردید .بلوک 80 A1-3  ساختمانهای مسکن مهر کارگری 8 با نمای خارجی اندودپلاستر سیمانکاری و پوشش رنگ آمیزی پنجره های U.P.V.C و سربندی شیروانی بصورت پنج طبقه روی پیلوت احداث با سیستم گرمایش شوفاژ مجهزبه آسانسور و دارای امتیاز آب شهر مشترک با شمارشگر مجزی  کنتور برق و گاز مستقل و برق در مشاعات میباشد .مستحدثات این بلوک در همکف شامل انباری  پیلوت و پارکینگ با دربهای کرکره برقی در قسمتهایی از محیط و یک درب نفررو آهنی در سمت شمال دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاستر سیمانکاری ودر قسمتهایی با تیغه بندی داخلی  مفروش با موزائیک و طبقات فوقانی آن هرکدام مشتمل بر چهار باب آپارتمان مسکونی  جمعاً 20 واحد بوده و آپارتمان مورد ارزیابی درضلع شمالشرقی طبقه چهارم آن استقرار دارد.حسب مندرجات تصویرنامه شماره  03 /25649/ص مورخ 1403/06/08 معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی گیلان مرحوم پرویز امیدوار دارای یک واحد مسکونی در پروژه تعاونی مسکن کارگری 8 طبقه چهارم جهت شمال شرقی مسکن مهر میباشد که با توجه به دستور مقام محترم قضایی در سامانه ثبت نام واگذاری مسکن مهر توقیف قضایی گردید و نامه شماره  03 /50474/ص مورخ 1404/11/18 مقام مذکورحکایت از آن دارد که با توجه به بررسیهای بعمل آمده و مطابق اطلاعات ثبت شده در سامانه جامع  مسکن مهر واحد مسکونی موضوع استعلام وراث مرحوم پرویز امیدوار با مشخصات واحد در بلوک 80- A1-3 طبقه چهارم شمال شرقی با پارکینگ و انباری در سامانه مسکن مهر ثبت گردیده است . در بازدید از محل مشاهده گردید که آپارتمان مورد ارزیابی با کد پستی شماره 46586-41969 مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F  مجهز به سیینک ظرفشویی - گاز رومیزی پنج شعله و هود شومینه ای لمسی ، دو باب اتاق خواب با کمد دیواری ، بالکن ، سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بوده و با مساحت تقریبی 75 متر مربع و سیستم گرمایش شوفاژ دارای پکیج دیواری ، رادیاتور آلومینیم ، دیوارهای داخلی و سقف اندود پلاستر گچ کاری ، دربهای داخلی H.D.F  با چارچوب فلزی ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب P.V.C ، پوشش دیوارهای جانبی کاغذ دیواری ، کفسازی اتاق خوابهای از کفپوش پلاستیک و مابقی آپارتمان مفروش با سرامیک بوده و تعیین میزان مساحت دقیق آپارتمان و منضمات آن مستلزم انجام عملیات نقشه برداری خواهدبود.علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت من الجمله موقعیت مکانی ، تعداد واحدهای  آپارتمان ، قدمت و تجهیزات ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب پارکینگ ، انباری ، قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و بدون لحاظ نمودن مبالغ در رهن و بازداشت احتمالی به مبلغ 42/500/000/000 (چهل و دو میلیاردو پانصدمیلیون ) ریال تقویم و اعلام می گردد. مزایده در روز چهارشنبه بتاریخ  1405/04/24 از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920001780103