موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400868له محمد نصراصفهانی محکوم علیه: محمدرضا صدری کرمی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  3.466 حبه از  پلاک ثبتی 565/35بخش 14 به مبلغ پایه  9056061018ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام       بازگشت به ابلاغ شماره140409100079245815مورخ 1405/02/08 به استحضار می رساندگزارش کارشناسی به همراه تصاویر وموقعیت پلاک مورد نظر در پیوست گزارش ارسالی تقدیم گردیده عل ایحال مجددا ضمن بار گذاری گزارش کارشناسی آن مقام محترم قضایی را به ضمائم گزارش ارسالی قبلی  معطوف می دارم .     ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام       بازگشت به ابلاغ شماره140409100079245815مورخ 1404/11/05 ودر اجرای قرارکارشناسی شماره 140409440002651202 مورخ11/05/ 1404  در خصوص پرونده شماره 140309920007133079  آن شعبه مبنی بر 1  تعیین نشانی دقیق ملک   تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز ؛ تعیین وضعیت ملک از نظر مقررات شھرداری 3  تعیین متصرف ملک در ھنگام بازدید(چنانچه ملک در اجاره است حتی الامکان مشخصات مستاجر ، مدت و میزان اجاره) قید شود 4  تعیین نوع کاربری ملک (مسکونی،تجاری،خدماتی،کشاورزی) 5  تعیین قیمت روز ملک 6 موقعیت ھوایی ملک و عکس کامل ملک  وارزیابی پلاک ثبتی 565/35بخش14 ثبتی اینجانب کارشناس منتخب، پس از اطلاع از قرار کارشناسی درتاریخ 23/01/ 1405  در معیت خواهان پرونده  از محل ملک بازدید و گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم ‌می‌دارد: الف نشانی دقیق ملک: اصفهان-خیابان کهندژ-دوپله-ابتدای خیابان قدس-کوچه شماره 36( کوچه شهید اکبرنوری)-روبروی بن بست صدرالدین-کدپستی8188997548   تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز ؛ تعیین وضعیت ملک از نظر مقررات شھرداری : ملک مورد نظر عرصه و اعیان یک باب گلخانه وضعیت خاص طلق به شماره پانصد و شصت و پنج فرعی از سی و پنج اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو فرعی از اصلی  مذکور بخش چهارده حوزه ثبت ملک غرب اصفهان استان اصفهان به مساحت (570) پانصد و هفتاد متر مربع حدود گلخانه شمالا در دو قسمت اول دیواریست بطول (10.22) ده متر و بیست و دو سانتیمتر به شماره شش فرعی از سی و پنج اصلی دوم درب و دیوار (پخ است) بطول (1?35) یک متر و سی و پنج سانتیمتر به جوی آب ُشرقا در دو  قسمت اول دیواریست مشترک بطول( 28.61) بیست و هشت متر و شصت و یک سانتیمتر به شماره باقیمانده دو فرعی از سی و پنج اصلی دوم دیواریست مشترک بطول (23.71) بیست و سه متر و هفتاد و یک سانتیمتر به شماره باقیمانده دو فرعی از سی و پنج اصلی جنوبا درب و دیوار بطول (25 ? 9) نه متر و بیست و پنج سانتیمتر به جوی آب و  معبر غربا در دو قسمت اول (تیر و فنس است) بطول (12 ? 28) بیست و هشت متر و دوازده سانتیمتر به شماره باقیمانده دو فرعی از سی و پنج اصلی دوم تیر و فنس است  بطول (11 ? 22) بیست و دو متر و یازده سانتیمتر به شماره باقیمانده دو فرعی از سی و پنج اصلی  حقوق ارتفاقی ملک ندارد . ودارای سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 024213 سری ج سال 1400 عبارت است از تمامیت شش دانگ عرصه واعیان  پلاک ثبتی پانصد وشصت وپنج فرعی  از سی وپنج اصلی مفروز و مجزی شده  از دو فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش14 ثبت اصفهان به مساحت 570مترمربع(عرصه)  به نام آقای محمد رضا صدر کرمی دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می‌باشد . توضیح اینکه  مالک محترم اقدامی جهت اخذ پروانه ساختمانی ننموده وملک فاقد پروانه می باشد. ج  تعیین متصرف ملک در ھنگام بازدید(چنانچه ملک در اجاره است حتی الامکان مشخصات مستاجر ، مدت و میزان اجاره) قید شود: ملک مورد نظردر زمان بازدید در تصرف مالک( آقای محمد رضا صدر کرمی )قرار داشت. د  تعیین نوع کاربری ملک (مسکونی،تجاری،خدماتی،کشاورزی): کاربری ملک :خدماتی-کشاورزی (گلخانه) هـ  تعیین قیمت روز ملک : با عنایت موقعیت قرارگیری پلاک ، نوع کاربری ، متراژ  ،شرایط بازار (عرضه و تقاضا ) در منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش  قطعه زمین مذکور و با احتساب  دیوارکشی پیرامونی در زمان مباشرت به امر کارشناسی( مورخ 05/02/1405) با صرف نظر از کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی و مسائل مالکیتی و سوابق ثبتی معادل مبلغ  /188/100/000/000  ریال بحروف یکصدوهشتادوهشت میلیارد ویکصدمیلیون ریال معادل هجده میلیاردوهشتصد وده میلیون تومان  برآورد می­گردد. هـ  موقعیت ھوایی ملک و عکس کامل ملک  وارزیابی پلاک ثبتی 35/565بخش14 ثبتی x=557386            y=3614596            zon=39     داود پرویزی                      

شماره پرونده: 140309920007133079