موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه 0303705        له  غلامرضا رنجبر        علیه  نعیم دهقان            جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    93.432.000.000            ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ 4.671.600.000                ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال  به میزان 95.2582 سهم از 240 سهم  با این توضیح که همین مال در راستای توقیف مقدم شعبه دوم اجرا  به میزان 144.7418 سهم محکوم له آنجا گرفت            به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: محل ملک موضوع کارشناسی واقع در آمل- بلوار منفرد نیاکی- امیر سوم . سومین بن بست شرقی . با مختصات جغرافیایی UTM39  ( 622614 . 4038655 )  بازدید به عمل آمده است. ملک دارای سند ثبتی به شماره پلاک 3728 فرعی از 2- اصلی مفروز و مجزی شده از 24 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت آمل  و شامل قطعه زمینی به مساحت 104.44 متر مربع با بنای احداثی در آن و با وضعیت خاص طلق به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام نعیم دهقان می باشد که مطابق متن مندرج در سند ثبتی دارای حدود اربعه شمالا درب و دیواریست بطول 11 متر به کوچه به عرض هشت متر، شرقا دیواربدیوار بطول 9.45 متر به باقیمانده بیست و چهار فرعی، جنوبا دیواربدیوار بطول 11.05 متر به باقیمانده بیست و چهار فرعی و غربا به دیوار بطول 9.50 متر به باقیمانده بیست و چهار فرعی است. اعیانی احداثی در ملک شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی ویلایی دوبلکس در سه طبقه (همکف، طبقه اول و دوم دوبلکس) به مساحت تقریبی مسکونی 220 متر مربع می باشد که طبقه همکف شامل پارکینگ، راه پله و انباری با ورودی درب کرکره برقی سواره رو و درب فلزی نفر رو و با پوشش کف سنگ می باشد، همچنین طبقه اول شامل آشپزخانه و مطبخ با هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوارهای گچکاری شده و سقف کاذب می باشد، طبقه دوم شامل سه اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی که یکی از اتاق خوابها دارای سرویس بهداشتی و حمام می باشد با پوشش کف سرامیک و دیوارهای گچکاری و سقف کاذب با نورپردازی است. طبقه بام ساختمان دارای یک اتاق بهارخواب با سقف شیبدار به مساحت تقریبی 20 متر مربع می باشد. در زمان بازدید هیچگونه مدارکی مبنی بر اخذ پایانکار ساختمانی و صورتمجلس تفکیکی ابراز نشده است. در زمان بازدید ملک در تصرف اشخاص ثالث به نام محمد فیروزی بوده و مدعی خریداری ملک از آقای نعیم دهقان( مالک ثبتی) با فروشنامه عادی مورخ 1400/9/11 می باشد و همچنین تصویر نامه صادره از دادگاه شعبه اول حقوقی آمل مبنی بر توقف عملیات اجرایی را ابراز داشته است.نظریه کارشناسی: 1- نظر آن مقام محترم قضایی جلب می گردد  به اینکه  ملک در زمان بازدید در تصرف اشخاص ثالث مدعی مالکیت قرار داشته و همچنین ملک دارای موارد متعدد بازداشت می باشد. 2- با توجه به موقعیت مکانی، قرارگیری در بر کوچه هشت متری، مساحت عرصه 104.44 متر مربع، مساحت و نوع ساختمان احداثی (دوبلکس) ، قدمت حدود پنج سال بنا، عدم ابراز پایانکار ساختمانی و عوامل موثر دیگر بدون موارد بازداشت و دیون احتمالی و با فرض عدم منع قانونی در انتقال مالکیت ، ارزش به روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 3728 فرعی از 2- اصلی برابر مبلغ 68.500.000.000 ریال (شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) براورد و اعلام می گردد. ارزش باقیمانده مال نظر به مزایده شعبه دوم به میزان 144.7418 سهم  به میزان 95.2582 سهم از 240 سهم به مبلغ 27.188.277.916 ریال  . که مزایده در تاریخ  405.4.13      روزشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920006120751