موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100270له شاپور جوادی نژاد محکوم علیه: اردشیر جوادی نژاد - پروین دخت جوادی نژاد مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 14916/729 بخش 5  به مبلغ پایه 55/000/000/000 ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام ، بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی به شماره 140409440002078788 مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0100270 موضوع دعوی آقای پیمان جوادی نژاد ( خواهان ) به طرفیت آقایان شاپور و اردشیر جوادی نژاد ( خواندگان ) ، در مورد ارزیابی ملک مشاع ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان ، ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل با هماهنگی طرفین پرونده و با حضور خواهان و اندازه گیری های لازم و تحقیقات محلی باستحضار میرساند : شرح قرار : ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 14916/729  آدرس ملک : اصفهان - خیابان زینبیه شمالی - مجتمع مسکونی لاله - کوچه ایثار 1 - ابتدای بن بست نیلوفر - اولین ساختمان سمت راست - پلاک 1 - طبقه همکف - کد پستی 14716-81979 مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر واقع در بخش 5 ثبت اصفهان دارای شماره ملک 729 فرعی از 14916 اصلی مفروز و مجزی از 478 فرعی و طبق مدارک ارائه شده و ابرازی ، دارای سه فقره سند تک برگ مشاع به نام خواهان و خواندگان است . سند مالکیت به شماره سریال 545325 - 1404/ب به میزان یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای پیمان جوادی نژاد فرزند اردشیر صادر شده است .  مشخصات ساختمانی ملک : ملک مذکور ، یک آپارتمان دو خوابه واقع در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی 2 طبقه ( 2 واحدی ) است که طبق سند مالکیت  دارای 154.58 متر مربع مساحت می باشد . آپارتمان مزبور دارای حق استفاده از حیاط سمت جنوبی و با قدر الحصه از راه پله مشاعی و با قدر السهم از عرصه است . عرصه کل ساختمان طبق سند برابر 276 متر مربع است . قدمت ساختمان بیش از 40 سال و اسکلت ساختمان فولادی و دیوار باربر و سقف تیر آهن و آجر ، کف موزائیک ، بدنه رنگ ، درب ورودی واحد و دربهای داخلی چوبی ( دربهای حمام و توالت آلومینیومی ) ، کف حیاط موزائیک ، نمای داخلی حیاط سنگ پلاک ، نمای ساختمان آجر نمای 3 سانتی و سنگ پلاک ، درب و پنجره های خارجی آلومینیومی با شیشه تک جداره ، آشپزخانه و حمام و دستشویی با پوشش کاشی و سرامیک ، آبگرمکن مخزنی ، کابینت آشپزخانه فلزی ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، دارای پارکینگ غیر مسقف در حیاط ، درب ورودی به حیاط آهنی معمولی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا است . آپارتمان مزبور دارای انباری به مساحت 93.80 متر مربع واقع در زیر زمین می باشد که استفاده مسکونی می شده و دارای آشپزخانه با آبگرمکن مخزنی و اتاق خواب و سالن و کمد و حمام و توالت است . کف زیر زمین از موزائیک و بدنه رنگ ، درب ورودی چوبی و دربهای داخلی و پنجره ها آلومینیومی ، دارای لوله کشی آب و گاز است . لازم به ذکر است آپارتمان طبقه اول دارای ورودی مجزا از سمت گذر شمالی و آپارتمان فوق الذکر نیز دارای ورودی مجزا از سمت گذر جنوبی است . در داخل حیاط یک باب سرویس بهداشتی به ابعاد 1.5*2.5 متر با درب آلومینیومی احداث شده است . قسمتهایی از سنگ های نما ریزش کرده است . در زمان بازدید ، آپارتمان مذکور خالی از سکنه بود و قرائن و شواهد نیز حاکی از این بود که چند سال خالی از سکنه است . نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده و مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و موقعیت و دسترسی و انشعابات و امکانات و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ( علی الخصوص شهرداری ) باستحضار میرساند ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق برابر 55.000.000.000 ( پنجاه و پنج میلیارد ) ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش 1.2 دانگ آن به مالکیت آقای پیمان جوادی نژاد برابر مبلغ 11.000.000.000  ریال ارزیابی و برآورد می گردد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809980350500726