موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0401569 این اجرا در نظر دارد ششدانگ ملک  آقای غلامرضا زاهدصفت  را در قبال طلب خانم زهرا معتمدی باوکالت خانم سارا دلزنده بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  :ملک مورد نظر با مختصات تقریبی  4129084 شمالی و  376084 شرقی  به نشانی : رشت بلوار شهید انصاری کوچه ولیعصر2  نبش کوچه اول  پلاک 2  کد پستی 4167657758 بازدید نمودیم وگزارش کارشناسی  بشرح ذیل تقدیم می گردد :الف . مستندات . به موجب فتوکپی سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 201197 ج/91 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  وضعیت خاص طلق  به شماره یازده هزارو صد و هشتاد و یک فرعی از هفتاد و هفت اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی و یک هزارو صد و هشتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش چهار اداره ناحیه دو رشت سنگی  بخش چهار حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت  85/10 هشتادو پنج متر و ده دسیمتر مربع که از مقدار مساحت مزبور 3/50 متر مربع آن بصورت تراس و راه پله می باشد. بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 16/74 شانزده متر و هفتادو چهار دسیمتر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . حدود آپارتمان شمالاً : در 5 قسمت که قسمت دوم به وضعیت غربی و چهارم شرقی است بطولهای 2/25 متر دیواری متضمن پنجره و یک مترو 3/5 متر و یک متر دیواره تراس و راهپله و 4/20 متر دیوار متضمن پنجره کلاً به محوطه مشاعی شرقاً : اول در تحتانی بطول 4/85 متر دیواری است متضمن پنجره به کوچه دوم در فوقانی بطول 4/65 متر دیوار متضمن پنجره به فضای کوچه جنوباً : دیوار متضمن پنجره بطول 7/30 متر در فوقانی به فضای محوطه مشاعی و در تحتانی به قطعات اول و دوم غرباً : اول در سه قسمت که قسمت سوم جنوبی است بطول 4/65 متر در فوقانی دیواری است براهپله مشاعی و0/25 متر و 2/80 متر دیواری است در تحتانی براهپله مرقوم دوم که تحتانی است بطول 4/60متر دیوار به دیوار پلاک 6300 سقف با کف قطعه 4 مشاع و مشترک است کف قسمتی با سقف قطعات اول و دوم مشاع و مشترک است . حدود پارکینگ قطعه 2 شمالاً : بطول 3/60 متر  بدیوار قطعه 3 شرقاً : بطول 4/65 متر دیواری است به کوچه جنوباً : ورودی پارکینگ بطول 3/60 متر به محوطه مشاعی غرباً : بطول 4/65 متر دیوار مشترک با قطعه 1 سقف با قسمتی از کف قطعه سوم مشاع و مشترک است .محدودیت دفتر املاک : تعویض وسیقه شماره 271583 مورخ 1389/04/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر رشت استان گیلان که به نفع بانک صادرات ایران ثبت شده.ملاحظات : سند قبلی از نوع سند اصلی به شماره 517154 سری سال بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع المثنی به شماره 201197  سری ج سال 91 صادر می شود .توضیحات صورت مجلس تفکیکی 1680 مورخ 1378/01/21 سند مالکیت ششدانگ پلاک مورد ثبت بنام آقای غلامرضا زاهد صفت صادر و تسلیم گردید سپس برابر سند قطعی 195012 مورخ 1382/09/17 دفترخانه 59 رشت به خانم صدیقه زاهد صفت منتقل و مجدداً برابر سند قطعی 159180 مورخ 1384/12/23 دفترخانه 59 رشت به آقای غلامرضا زاهد صفت منتقل گردید . توضیحاً اینکه مورد ثبت قسمتی در طبقه همکف و قسمتی در نیم طبقه قرار دارد .ب: بررسی ها و نتایج کارشناسی . ملک مورد تعرفه یکباب ساختمان دو طبقه در دو واحد مسکونی دوبلکس با قدمت حدود 25 سال سازه بتن آرمه نمای سنگ بام شیروانی  واحد آپارتمان مورد ارزیابی بصورت مرمت و بازسازی شده از طریق حیاط خلوت مشاعی ضلع شمالی  با یک درب آهنی ماشین رو به  کوچه اول دسترسی دارد و مشتمل بر هال و پذیرایی آشپزخانه اوپن دارای کابینت زمینی و دیواری ام.دی.اف گاز 5 شعله سینگ دو لگنه سرویس بهداشتی در طبقه همکف با راه پله داخلی به نیم طبقه فوقانی دسترسی دارد نیم طبقه فوقانی مشتمل بردو خواب و حمام کف سرامیک کف سرامیک نمای داخلی دیوارها  پوشش کاغذ دیواری نمای زیر سقف اندود گچ گرمایش پکیج و رادیاتور سرمایش کولر اسپلیت و آپارتمان با انشعابات منصوبه  برق گاز آب و یک خط تلفن ثابت در اختیار مالک می باشد.مع الوصف با توجه به موقعیت مکانی و دسترسی ها میزان سهم العرصه  قدمت و کیفیت بنا  و سایرعوامل موثر ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با ضمائم و ملحقات و متعلقات و  مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها  بدون احتساب دیون و عقب نشینی  احتمالی حرائم تأسیسات زیربنایی جرائم ساختمانی و غیره که مستلزم استعلام از شهرداری و سایر مراجع ذیربط می باشد به بهای عادله روز به مبلغ  75/000/000/000 هفتاد و پنج میلیارد ریال برآورد  و اعلام می گردد. مزایده در روز شنبه بتاریخ 1405/04/20 از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری

شماره پرونده: 140434920002117671