موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300018له مریم قاضی عسگر محکوم علیه: محمد زالی چهل خانه مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  یک دانگ از ملک باپلاک ثبتی 13738 فرعی 15190 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به آدرس خ عسکریه دوم خ ملاصدراکوچه استاد شهریار -کوچه بهار یک-پلاک4- به مبلغ پایه3325000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) سلام علیکم احتراما عطف به ارجاع امر کارشناسی مربوط به پرونده شماره 140209920008599996 و شماره بایگانی 0300018 در خصوص دعوی خانم مریم قاضی عسگر به طرفیت آقای محمد زالی، اینجانب کارشناس منتخب، مورخ 1405.02.26 پس از حضور در شعبه، مطالعه پرونده و کسب آگاهی از قرار کارشناسی، از محل پلاک ثبتی معرفی شده بازدید و معاینه به عمل آورده و گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر به استحضار می رساند: موضوع قرار : ارزیابی یک دانگ ملک به پلاک ثبتی 13738 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 اصفهان آدرس ملک : اصفهان - خیابان عسگریه دوم - خیابان ملاصدرا - کوچه استاد شهریار  کوچه بهار 1 پلاک 4 مشخصات ثبتی ملک : بر اساس تصویر استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک (به شماره 120385602027007251 مورخ 1403.03.17) ملک دارای سند با مشخصات عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 13738 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبت املاک شرق اصفهان با مساحت عرصه 210 مترمربع می باشد. علیرغم پیگیری های انجام شده، خوانده از فراهم نمودن امکان بازدید خودداری نمود و لذا حسب دستور مقام محترم قضایی طی ابلاغیه شماره 140509100010183485 مورخ 1405.02.23 گزارش پیش رو بر اساس بازدید میدانی محل وقوع ملک، مستندات و گزارش های کارشناسان قبلی موجود در پرونده تهیه شده است. وضعیت موجود و مشخصات ساخت : ملک معرفی شده با مشخصات ثبتی فوق از سمت شمال به گذر بهار 1  و از سمت های دیگر به پلاک محدود شده و دارای ساختمان قدیمی ساز با قدمت حدود 35 سال در دو طبقه (همکف و اول) می باشد. طبقه زیرزمین با کد ارتفاعی منفی 1.5 متر (دو واحد سوئیت) و طبقه روی آن (یک واحد مسکونی دو خواب) با زیربنای کل حدود 320 مترمربع، نما سنگ و آجر، اسکلت متشکل از دیوار باربر با سقف تیرچه، کف موزانیک، کابینت آشیزخانه فلزی، درهای داخلی چوب و آلومینیم، پنجره ها فلزی، گرمایش توسط بخاری گازسوز، سرمایش با کولر آبی و بهرمند از  انشعاب آب، برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی :  با عنایت به موارد صدرالشاره، موقعیت جغرافیایی، قدمت بنا، مساحت عرصه و اعیان، شرایط منطقه، معاینه محلی، اسناد و مدارک، متعلقات و امتیازات، وضعیت موجود، عرضه و تقاضای بازار املاک، تحقیق محلی و کلیه عوامل موثر در ارزیابی همچنین صرف نظر از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقالات، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی با مشخصات مذکور به مبلغ 199،500،000،000 ریال (یکصد و نود و نه میلیارد و پانصد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. بنابراین سهم یک دانگ مشاع متعلق به خوانده برابر است با مبلغ 33،250،000،000 ریال (سی و سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال)

شماره پرونده: 140209920008599996