موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0403731/5 اجرا با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر خواهان حیدر حمیدی به طرفیت خوانده گان1-خانم هما اصانلو2-غلامرضا اصانلو3-دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اسلامشهر(دادستان) محکوم است به دستور فروش و افراز ملک مشاع به پلاک ثبتی 12631 مفروز و مجزی شده از 54 اصلی مفروز و مجزی شده از 13952 قطعه 41 در بخش 12 تهران به مساحت 62/29  در اسلامشهر-واوان -بلوار گلهای شرقی-بلوار امام خمینی-مجتمع سیمرغ بلوک b1 - طبقه دوم-واحد8 حسب تقاضای خواهان اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر موضوع : پرونده به شماره بایگانی 0403731/5 سلام علیکم با احترام عطف به قرارکارشناسی آن شعبه محترم درخصوص دعوی حیدر حمیدی بطرفیت آقای غلامرضا اصانلو و هما اصانلو مبنی برارزیابی ملک به پلاک ثبتی 54/12631 به استحضار می رساند اینجانبان محمدحسین نام آوری سمیه عیوقی طاهر کرمی هیات کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده  بررسی مدارک و مستندات ابرازی ملاحظه لایحه اعتراضی معترض و اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی  از ملک مورد نظر واقع در شهرستان اسلامشهر  شهرک واوان خیابان امام خمینی حدفاصل بلوار گلهای شرقی و خیابان شهرداری  مجتمع سیمرغ یک بلوک b1  طبقه دوم ،واحد 8 درمعیت و با راهنمایی خواهان آقای حیدر حمیدی و یکی ازخواندگان خانم هما اصانلو بازدید به عمل آورده  گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد موضوع کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 12631 فرعی از 54 اصلی آدرس ملک شهرستان اسلامشهر شهرک واوان خیابان امام خمینی  حدفاصل بلوار گلهای شرقی وخیابان شهرداری مجتمع سیمرغ یک بلوک b1  طبقه دوم  واحد 8 مشخصات ثبتی ملک براساس مندرجات تصاویر سه فقره سند مالکیت تک برگ ابرازی بشرح ذیل  تصویر سند مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره دوازده هزار وششصد وسی ویک فرعی از پنجاه و چهار اصلی قطعه چهل ویک تفکیکی بلوک ب1 مفروز ومجزی شده از سیزده هزار ونهصد ودو فرعی ازاصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 62/29 شصت ودو متر وبیست ونه دسیمترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه دو که 2/85 دو متر وهشتاد وپنج دسیمترمربع آن بالکن است.بانضمام پارکینگ قطعه هفده تفکیکی به مساحت 10/80 ده متر وهشتاد دسیمترمربع واقع در سمت شرقی همکف، بانضمام انباری قطعه سی وپنج تفکیکی به مساحت 2/47 دو متر و چهل وهفت دسیمترمربع واقع در زیرزمین یک ، با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن به شماره سریال الکترونیکی 038918 سری ب سال 1404 بنام حیدر حمیدی ثبت وصادرگردیده است. تصویر سند مالکیت چهار ممیز هشت دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق  به شماره دوازده هزار وششصد وسی ویک فرعی از پنجاه و چهار اصلی قطعه چهل ویک تفکیکی بلوک ب1 مفروز ومجزی شده از سیزده هزار ونهصد ودو فرعی ازاصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران 62/29 شصت ودو متر وبیست ونه دسیمترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه دو که 2/85 دو متر وهشتاد وپنج دسیمترمربع آن بالکن است.بانضمام پارکینگ قطعه هفده تفکیکی به مساحت 10/80 ده متر وهشتاد دسیمترمربع واقع در سمت شرقی همکف  بانضمام انباری قطعه سی و پنج تفکیکی به مساحت 2/47 دو متر و چهل و هفت دسیمتر مربع واقع در زیرزمین یک، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به شماره سریال الکترونیکی 454219 سری ب سال 1404 بنام غلامرضا اصانلو ثبت و صادر گردیده است. تصویر سند مالکیت دو دهم  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق  به شماره دوازده هزار و ششصد و سی و یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی قطعه چهل و یک تفکیکی بلوک ب 1 مفروز و مجزی شده از سیزده هزار و نهصد و پنجاه و دو فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 62/29 شصت و دو متر و بیست و نه دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه دو که 2/85 دو متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ قطعه هفده تفکیکی به مساحت 10/80 ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی همکف  بانضمام انباری قطعه سی و پنج تفکیکی به مساحت 2/47 دو متر و چهل و هفت دسیمتر مربع واقع در زیرزمین یک  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به شماره سریال الکترونیکی 452360 سری ب سال 1404 بنام هما اصانلو ثبت و صادر گردیده است. طبق تصویر پاسخ نامه استعلام ثبتی مضبوط در پرونده به شماره 23526-1404856 تاریخ 1404/10/21 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 12631 فرعی از 54 اصلی بخش 12 واحد مسکونی طبقه دوم به مساحت 62/29 متر مربع 0/2 دانگ مشاع خانم هما اصانلو و 4/8 دانگ مشاع غلامرضا اصانلو و یک دانگ مشاع حیدر حمیدی از ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. تشریح وضع موجود ملک مجتمع سیمرغ یک  بلوک  b1 مورد کارشناسی و دارای 7 طبقه شامل زیرزمین همکف و 5 طبقه روی همکف که هر طبقه دارای 6 واحد جمعا 30 واحد می باشد. واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه دوم مجتمع سیمرغ یک بلوک b1 به مساحت 62/29 متر مربع شامل اتاق پذیرایی و یک خوابه و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی بوده کف واحد مذکور بصورت سرامیک و بدنه دیوار و سقف بصورت گچ سفید و نمای بیرونی ضلع غربی بصورت سنگ و نمای سمت حیاط ضلع شرقی بصورت سیمانی می باشد. واحد مذکور دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد. دارای آبگرمکن گازی سرمایش بصورت کولر آبی و گرمایش بصورت بخاری گازی می باشد. ورودی به ساختمان از ضلع غربی خیابان امام خمینی  با یک درب فلزی دو لنگه آدم رو و دارای آسانسور می باشد. در ضمن در هنگام بازدید واحد مذکور بصورت تخلیه مشاهده گردید. تصاویر ملک ضمیمه پیوست می باشد. و  حدود رسیدگی گزارش مذکور بنا بر تصویر مستندات ابرازی و صرف نظر از احراز اصالت آنها و انتساب مالکیت به اشخاص حقیقی یا حقوقی تهیه شده است. چنانچه بعداً در ارتباط با ملک موصوف، مدارک دیگری مغایر با مدارک فعلی ابرازی اعم از تغییر در شرایط مشخصات مساحت ها ارائه گردد که مؤثر در کارشناسی و ارزیابی باشد لازم است در نظر کارشناسی فعلی بازنگری بعمل آید. در آن حالت با درخواست متقاضی و تأیید آن مقام محترم ارزیابی مجدد بعمل خواهد آمد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه این هیات کارشناسی نمی‌باشد. نظریه هیات کارشناسی با عنایت به بررسی های بعمل آمده و محتویات پرونده تصاویر مدارک و مستندات ابرازی و تحقیقات میدانی و موارد معنونه در گزارش فوق با فرض بلامعارض بودن ملک بدون هر گونه اظهار نظر در خصوص مسائل حقوقی ثبتی مالکیتی و با فرض نداشتن هر گونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی، حقوقی شهرداریها و بانکها و خلاف بنا و داشتن امکان نقل و انتقال رسمی در دفاتر اسناد رسمی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی تعرفه شده از سوی طرفین دعوی به پلاک ثبتی 12631 فرعی از 54 اصلی بانضمام پارکینگ و انباری به تاریخ تقویم گزارش به مبلغ 29/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد.   مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/04/29 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000048 برگزارمی گردد.

شماره پرونده: 140491920005994681