موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده نوبت اول درراستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان مشهد بشماره 0100162 مورخ 2/5/1401 محکوم علیه خدیجه سادات موسوی در حـــق محکوم له نیلوفر علوی طبائی  دستور فروش 5دانگ از شش پلاک ثبتی بشماره 10855  فرعی از67  اصلی قطعه 11تفکیکی مفروز ومجزا شده از1680فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت  تهران زعفرانیه خیبان اعجازی خیابان علی حسینی پلاک40طبقه پنجم غربی و با کیفیت  کل ساختمان که مورد  کارشناسی جزئی  از آن است  با کاربری  مسکونی  کلا در هشت  طبقه  زیرزمین اول  آن  به صورت لابی و پارکینگ و طبقه  زیرزمین دوم آن بصورت انباری  موتور خانه سرایداری  و استخر  سونا  جکوزی و هر یک  از طبقات  الی پنجم آن در دو واحد  جمعا  دوازده دستگاه آپارتمان  مسکونی  با اسکلت  فلزی  و نمای سنگ  احداث شده است .دیوار و کف  پارکینگ  سنگ  می باشد  دیوار  و کف  حیاط  به غیر  از قسمتهای  فضای سبز آن  با سنگ  کار شده  دارای آسانسور  درب ریموت دار پارکینگ  لابی  با دیوار چوب و سنگ و کف سنگ استخر حمام  و سونای معمولی دایر  راه پله با نمای رنگ و حفاظ  و نرده فلزی  دارای  و انشعاب  آب  و گاز  مشترک  می باشد .شش دانگ یک دستگاه  آپارتمان  مسکونی  به مساحت 166.15متر مربع که 7.85متر مربع آن بالکن است  واقع  در سمت غربی  طبقه  پنج  به انضمام  انباری قطعه 9تفکیکی  به مساحت 4.45متر مربع  واقع در طبقه زیرزمین  دوم شرق انباری 8 به انضمام  پارکینگ  به مساحت  11 متر مربع  واقع در طبقه زیرزمین اول  شرق پارکینگ 3که در زمان  بازدید  در اجاره  غیر  قرار داشته دارای اشپزخانه اوپن  مجهز  به کابینت ام دی اف  که دیوارهای  آن کاشی کاری  شده با کف سنگ  نشیمن هال و پذیرایی  با کف  سنگ  که دیوار های  ان  با رنگ  و کاغذ  دیوارهای  پوشیده  شده  و سقف  با گچ بری  مختصری تراش شده است و در پذیرایی شومینه مشاهده  سه اتاق  خواب  با کف  سنگ  و لمینت با دیوارهای  پوشیده  از کاغذ دیواری دارای حمام و سرویس بهداشتی  که کف و دیوارهای آنها  کاشی  کاری  شده  در ورودی  آپارتمان و درب اتاقها چوبی  بوده  و دارای  آیفون  تصویری و انشعابات برق مستقل بوده  بعلاوه  پنجره  های آپارتمان آلومینیوم سیستم  سرمایش و گرمایش  چیلیر موتور خانه  می باشد .قدمت بنا بالای15سال می باشد . با عنایت بمراتب بالا،بررسهای بعمل آمده ،مدارک ومستندات،موقعیت مکانی و زمانی ملک ، شرایط ظاهری بنا وبادر نظر گرفتن سایر جوانب موثر ،ارزش پنج دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی فوق الذکر  مبلغ267.000.000.000 ریال معادل دویست وشصت وهفت میلیارد ریال  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید سرایدار بنام علی قزل سفلا مصرفی که بیان داشته واحد متعلق به ورارث محمدرضا علوی و خانم موسوی میباشد و بیش از 1سال است خالی از سکنه بوده و مسکونی میباشدلذا مقرر گردید میزان  پنج دانگ از ششدانگ پلاک مذکور 267.000.000.0000ریال در روز  شنبه مورخ27/11/1403 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9809987578200754