مزایده فروش آپارتمان مسکونی، انباری و پارکینگ واقع در تهران به دلیل اجرای حکم دادگستری.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401080  مورخ 1405/03/03 صادره از دادگستری شهرستان زنجان،  محکوم له زهرا داودی و علیه محسن علی پور که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 314 قطعه سکه بهار آزادی درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 28211 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از 10745 فرعی از اصلی قطعه 8 تفکیکی واقع در تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: پس از دستور آن مقام قضائی مبنی بر بازدید از نمای بیرونی و تحقیق از بنگاه معاملات ملکی و عندالزوم کارشناسی از واحد مشابه (طی ابلاغیه شماره 140568100025953098 تاریخ 09/04/1405 ) ، نسبت به  بازدید از خارج ساختمان تعرفه شده واقع در آدرس تهران ، میدان پونک ، بلوار همیلا ، خیابان پارک ، بن بست بهار ، پلاک 685   اقدام و نظریه به شرح ذیل می باشد: ملک تعرفه شده عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در ضلع شرقی طبقه سوم از ساختمان مسکونی 1+4 طبقه به شرح تصویر مقابل ( زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری ومشاعات و تاسیسات + همکف و سه طبقه روی آن ، هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی با چیدمان شرقی - غربی - مجموعا 8 واحد مسکونی) احداثی در عرصه پلاک ثبتی 10745 فرعی از 118 اصلی اداره ثبت اسناد و املاک کن استان تهران ، که در جبهه جنوبی معبر به شرح آدرس صدرالاشاره جانمائی گردیده است . این ساختمان قدمتی در حدود 25 سال دارد و فاقد آسانسور می باشد . آپارتمان موضوع پرونده ، واقع در ضلع شرقی طبقه سوم ، به مساحت 66.79 مترمربع ، به پلاک ثبتی 28211 فرعی از 118  اصلی ، قطعه 8 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 10745 فرعی از اصلی مذکور ؛ به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 1.68 مترمربع واقع و یکواحد پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11.0 مترمربع در طبقه زیرزمین می باشد و دارای اعیانی به شرح هال و نشیمن ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی و دو اتاق خواب و یکباب بالکن مسقف است . در داخل واحدها ، دیوار ها و سقف پوشش گچ و رنگ دارد و کف با سرامیک و کف پوش مفروش است. تاسیسات سرمایشی و گرمایشی واحد فوق به ترتیب کولر آبی و پکیج و رادیاتور می باشد . مشخصات داخل واحد بر اساس تصاویر ابرازی خواهان (خانم داوودی) برداشت و توصیف شده است. مستندات ابرازی  : تصویر یکبرگ سند مالکیت به شماره سریال 412151 -ج/91 ،  مربوط به دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 28211 فرعی از 118 اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 10745 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 تفکیکی ،  به مساحت 66.79 مترمربع  ، واقع در ضلع شرقی طبقه سوم ، که طی انتقال قطعی شماره 62030  تاریخ 25/07/1392 ، توسط دفتر اسناد رسمی شماره 69  شهرتهران ، در مالکیت خانم ماه منیر خانجانی ثبت شده است . در ظهر سند مالکیت فوق ، در بخش محدودیت ها و نقل و انتقالات ذکر شده بموجب سند 20897 مورخ 30/01/1393  دفترخانه 634 تهران ، تمامی حدود ثبت این سند و یک جلد سند دیگر  در قبال مبلغ 47790066 ریال بنام زهرا داودی و محسن علیپور بالسویه انتقال قطعی یافت . موقعیت جغرافیائی ملک مورد نظر ، بر اساس سیستم یو تی ام ،  530608 متر شرقی و 3957140  متر شمالی در زون 40 S  به شرح تصویر زیر می باشد : (نقطه A ). نظریه کارشناسی : ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف ، با عنایت به جمیع جهات موثر ، منجمله موقعیت محلی و منطقه ای ، متراژ عرصه و قدرالسهم واحد موضوع پرونده از ارزش عرصه ، متراژ و کیفیت و قدمت اعیانی ، امتیازات و انشعابات ، فقدان آسانسور و قرارگیری واحد فوق در طبقه سوم و تاثیر زیاد این موضوع بر ارزش و سایر جهات برابر با  70/000/000/000ریال (هفتاد میلیارد ریال) برآورد و ابراز میشود .(ارزش ششدانگ عرصه و اعیان برابر 140 میلیارد ریال می باشد.)در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و ساکنین و مدیر ساختمان اعلام داشتند که واحد 8 بصورت مسکونی می باشد و در تصرف شخصی به هویت آقای امیررضا علیپور که فرزند مالک واحد می باشد و حسب اظهارات شاکیه پرونده واحد مذکور در تصرف فرزندش می باشد لذا مقرر گردید میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 70/000/000/000ریال بابت محکوم به  روز سه شنبه مورخ 1405/06/10ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000110 و شماه مال:3105106301000111 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140411920000991764