مزایده فروش آپارتمان، پارکینگ و انباری طبق حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 6 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنرتهران(1 مدرس سابق)

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: جواد عباسی محکوم علیه: حسن ثقفی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد محکوم به ، مبلغ 18/561/697/590 ریال می باشد که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 5/427 مشاع از 6 دانگ فروخته می شود. احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی  980105 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 222615 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 از محل ملک واقع در  تهران - بلوار ابوذر پل چهارم نبش زمزم شرقی جنب قنادی پاداش پ66 ، طبقه دوم  بازدید بعمل آورده  و نتیجه  بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)قرار کارشناسی: ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ تحت پلاک ثبتی 222615 فرعی از 4476 اصلی بخش7 تهران. ب)مستندات ابرازی: - تصویر اسناد مالکیت 115188 تحت پلاک ثبتی 222615 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران. - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج) مشخصات ثبتی املاک: - برابر تصویر سند عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 222615 فرعی از4476 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 60202 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران بمساحت 171.17مترمربع  واقع در طبقه دوم که 12.96 مترمربع آن پیشرفتگی و 3.33 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع در سمت شمال زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه 6  تفکیکی به مساحت2.32 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین یک با قدرالسهم از  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . د) شرح وضعیت ملک:. ملک مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 171.17 متر مربع در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی6 طبقه(همکف تجاری و 5 طبقه مسکونی جمعا به تعداد7واحد در عرصه ای دو بر  با نمای شمالی کامپوزیت و نمای جنوبی سنگ  و قدمت 12 سال و دارای آسانسور واقع مشتمل بر پذیرایی و سه اتاق خواب که یکی از آنها مستر بوده  با پوشش کف سنگ و دیوار با پوشش اندود گچ نقاشی و آشپزخانه اپن با کابینت های های گلس و هود  و گاز رومیزی و دارای سرویسهای بهداشتی ایرانی و حمام جدا از هم ، دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های یو پی وی سی  با شیشه دو جداره  میباشند . سیستم سرمایشی کولر آبی وگرمایشی پکیج  و رادیاتور میباشد. دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری میباشد ه) حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور و نزدیک) خارج از اظهار نظر این کارشناسی بوده  و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. و)نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرف نظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تحت پلاک ثبتی 222615 فرعی از 4476 اصلی به مبلغ 342.000.000.000 ریال معادل سی و چهار میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005117481000002 بتاریخ 1405/04/27 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 6 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609982168600182