موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0000391 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست سکینه سادات جعفرزاده به طرفیت حسن گل منش به خواسته مطاله مهریه نظر به اینکه ملک تعرفه شده ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراما در اجرای قرار کارشناسی تجدید ارزیابی بشماره ابلاغ 140391100036512792 مورخ 18-06-1403 در پرونده بشماره الکترونیک 140091920003401206 و شماره بایگانی 0000391 در خصوص دعوی خانم سکینه سادات جعفر زاده علیه آقای حسن گل منش به خواسته مطالبه مهریه (ارزیابی ملک تعرفه شده جهت ارزیابی بشرح زیر جهت مزایده) باستحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب پرونده پس از بررسی مجدد ارزش ملک در راستای قرار صادره و ماهیت مزایده و مفاد آن بشرح  نسبت به ارزیابی پلاک زیر جهت مزایده جهت حدود 200 مترمربع از ملک اقدام و نظریه کتبی و مستدل را ارائه نمایند  مرتبط با اراضی محکوم به واقع در دماوند، آبسرد، مرانک ، خیبان نبی اکرم ، کوچه گلشن یکم ، نرگس دوم ، پلاک 16 و انجام بررسی های لازم نتیجه بشرح زیر به استحضار می رسد مشاهدات و معاینات مرتبط با ملک ملک مورد ترافع مطابق مدارک اظهارات و مستندات ابرازی شامل قطعه زمینی از سنگ 114 فرعی از 119 بمساحت حدود 424 متر مربع  بصورت محصور با بلوک و سیمان و در اضلاع شرقی و جنوبی به خیابان عمومی منتهی بوده، مطابق قولنامه های دستی در مورخ 10-4-86 آقای نصراله رضوی به آقای فرهاد گلمنش بمساحت 800 متر مربع بدون کوچه منتقل نموده و سپس آقای فرهاد گلمنش به آقای حسن گلمنش در مورخ 10-4-1386 بمساحت 200 متر مربع با احتساب کوچه منتقل نموده است ضمناً همانطور که قبلاً ارائه گردید، محکوم علیه اصرار به عدم همخوانی وقوع این قطعه زمین با پلاک فرعی نوشته شده در قولنامه دستی تملک زمین توسط ایشان را داشت که بدلیل عدم شمول با صلاحیت هیات و موضوعیت قرار کارشناسی، صرفاً از جهت استماع اظهارات مشارٌ الیه و ارائه برای استحضار ریاست محترم شعبه معروض می گردد همچنین تصویر یک نسخه از نامه شهرداری آبسرد خطاب به آموزش و پرورش بشماره 18513-105 مورخ 19-9-1399 از طرف محکوم علیه ارائه شده که در آن ملک مجاور غربی را با کاربری دبستان معرفی نموده و البته در آن نامه به زمین مورد کارشناسی آنرا تعمیم نداده است.  مختصات UTM  یک نقطه از اراضی تعرفه شده به قرار زیر است : 39 s 603487 3941600 . نظریه کارشناسی بر اساس مطالب معروضه فوق با توجه به مدارک پرونده  مستندات ابرازی  اظهارات طرفین در بازدید و تماس تلفنی بخصوص در ابلاغ تکمیلی اخیر وضعیت فعلی و مشاهدات بعمل آمده از زمین فوق و بررسی معاملات مشابه در مراجع معتبر و . . .  ارزش عرصه و اعیان فعلی ملک تعرفه شده جهت مزایده با کاربری مزروعی مطابق تعرفه بعمل آمده توسط طرفین بمساحت 424 متر مربع که در این مزایده جهت 200 مترمربع می باشد و با توجه به امر قاضی محترم پرونده در مورخ 27 / 2 / 1402 که اشاره به قطعی بودن تحقیقات کلانتری در شناسایی ملک و بازداشت آن داشته و ارجاع مجدد به این هیات برای ارزیابی در وضع فعلی بشرط عدم ممانعت معاملاتی عدم معارض قانونی و بازداشتی ثالث و . . .  هر متر مربع 50000000ریال و کلاً بمبلغ  10000000000 ریال ( معادل یک میلیارد میلیون تومان) اعلام می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/10/11 ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  

شماره پرونده: 140091920003401206