موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0202258 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم لهما/ خواهان: آقای/ خانم ها فریده و ملیحه حمیدی مقدم بطرفیت محکوم علیهم/خواندگان: اقای سامان حمیدی مقدم و سایرین مبنی بر حکم به فروش ملک موصوف به شماره قطعه 9 از پلاک ثبتی 589 اصلی بخش 2 خویو اخراج یک هشتم سهم الارث زوجین از قطعه زمین مزبورو اخراج یک هشتم سهم الارث زوجین و فروش پلاک ثبتی 392 اصلی بخش 2، ارزیابی و تقسیم ثمن حاصل آن به نسبت سهم بین وراث، اقدام گردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی ملک به شرح زیر اعلام گردیده است به معرض مزایده گذاشته می شود: 1- مشخصات عرصه پلاک ثبتی مورد ارزیابی واقع در خوی - خیابان سلمانزاده اول کوچه محسن چایلو: برابر سوابق ثبتی ششدانگ پلاک ثبتی 392 اصلی بخش 2 خوی در دفتر املاک جلد 29 صفحه 154 بنام آقای یوسف و بانوان فریده و ملیحه و قمر همگی حمیدی مقدم و بانو ربابه نیمگزیان نسبت به سهم ثبت و اسناد مالکیت صادر و تسلیم شده و در وضع موجود مطابق نقشه مصوب اداره ثبت پلاک ثبتی مورد ارزیابی به مساحت عرصه حدود 30 / 1122 مترمربع می باشد بطوریکه راه دسترسی به معبر در حد جنوبی بطول حدود 30 / 4 متر اعلام شده و قطعه زمین مزبور دارای شکستگی های متعدد و شکل هندسی ناهمگون بوده و در وضع موجود بصورت عرصه خالی و فاقد هرگونه اعیانی و از حد شمالی در اثر قطعه بندی پلاک های مجاور شمالی با بن بست مجاورت پیدا کرده و توسط اهالی بن بست مقداری از پلاک مرقوم با بن بست سرو 2 ادغام و در اثر دیوارکشی تبدیل به دور برگردان شده است. 2- مشخصات عرصه قطعه زمین مورد ارزیابی واقع در خوی- میدان ربط اول بلوار شمس تبریزی: بر اساس تصویر نقشه تفکیکی و فرضی ابرازی ، باقیمانده ششدانگ پلاک ثبتی 589 اصلی بخش 2 خوی بعد از کسر متراژ مورد مسیر به مساحت عرصه حدود 86 / 1654 مترمربع می باشد بطوریکه پلاک ثبتی مذکور برابر تقسیم نامه عادی بین وراث به 9 قطعه تفکیک گردیده و قطعه زمین مورد ارزیابی بشماره 9 تفکیکی به مساحت حدود 240 مترمربع با حدود فرضی شمالاً اول از شرق به غرب بطول 20 / 6 متر به قطعات 6 و 7 دوم از جنوب به شمال 50 سانتی متر سوم از شرق به غرب بطول 50 / 5 متر به قطعه 4 و غرباً بطول 70 / 20 متر به قطعه 8 و شرقاً اول بطول 10 / 10 متر به قطعه 2 دوم بطول 10 / 10 متر به قطعه یک در سهمی آقایان لطیف، یوسف، فردین و خانم ها فریده، ملیحه، معصومه همگی حمیدی مقدم از قرار پسر دو برابر دختر و ثمنیه های اعیانی اول و دوم پلاک ذکر شده در سهمی خانم ها ربابه نیمگزیان و زری رضالو زوجه های خداقلی قرار گرفته است و در وضع موجود قطعه زمین مورد ارزیابی بصورت عرصه خالی و فاقد هرگونه اعیانی بوده و ارزیابی قطعه زمین مذکور در اجرای دستور فروش شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی خوی انجام گرفته است. ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده ، تصویر اسناد و مدارک ابرازی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی بوده و مسئولیت صحت اصالت و مستندات منضم در پرونده و ابرازی به عهده طرفین دعوی بوده و در صورت ارائه مدارک مستدل جدید که موثر در نظریه کارشناسی باشد و در صورت فروش رفتن قطعه 9 تفکیکی مسئولیت نقل و انتقال و تحویل آن توسط نقشه بردار به عهده فروشندگان می باشد.  ارزش پایه عرصه املاک مورد ارزیابی بشرح زیر تعیین و اعلام گردیده است: 1- ارزش پایه ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 392 اصلی بخش 2 خوی به مساحت حدود 30 / 1122 مترمربع در وضعیت موجود بمبلغ 000 / 000 / 000 / 56 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین گردیده است. 2- ارزش پایه ششدانگ عرصه قطعه زمین بشماره 9 تفکیکی و فرضی از پلاک ثبتی 589 اصلی بخش 2 خوی به مساحت حدود 240 مترمربع در وضعیت موجود بمبلغ 000 / 000 / 000 / 23 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین گردیده است. مال موصوف روز پنج شنبه مورخه 04 / 11 / 1403 ساعت 30 / 11 الی 12 ظهر از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شناسه اعلامی از طرف شعبه دوم اجرای احکام مدنی واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی بوده است.پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی (ساعت اعلامی) به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.                         نوروزی - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی                        

شماره پرونده: 140035920003164851