موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200211شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم لها/ خواهان: آقای رسول عظیم زاده بطرفیت آقای حامد سرخانی با توجه به اینکه مالی از طرف شخص ثالث خانم کوه کمری معرفی گردیده است و دستور توقیف آن صادر شده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی اموال به شرح زیر اعلام گردیده است لذا مزایده به نسبت محکوم به اقدام می گردد: دعوای آقای رسول عظیم زاده بوکالت آقای اسماعیل مرادلو بطرفیّت آقای حامد سرخانی بوکالت آقای علی بختیاری، مبنی بر ارزیابی و تعیین ارزش روز ششدانگ یکباب خانه تحت پلاک ثبتی شماره یک فرعی از 2963 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک خوی به مالکیّت ششدانگ عرصه و اعیانی به نام سرکارخانم ریحانه حسینی کوکمریمحل و موقعیّت مورد ارزیابی به نشانی: خیابان امام - کوچه نوراله خان - کوچه جوانشیر - بن بست جوانشیر 3         مشخصات عرصه و حدود اربعه: یک قطعه خانه تحت پلاک ثبتی 1 /2963 اصلی واقع در بخش یک خوی با حدود مختصات utm نقطه مرکزی X:496097 & Y:4267450 مطابق مندرجات سند دفترچه ای (ضم پرونده) بدون درج مساحت با حدود اربعه؛ شـمالاً: اوّل به طول پنج متر (00 /5) به دیوار خانه 2943 اصلی، دوّم به طول شش متر (00 /6) بدیوار اشتراکی با خانه 2944، غـرباً: به طول چهل و دو متر (00 /42) دیوار اشتراکی با خانه شماره 2962 اصلی، (قسمت جنوبی این ضلع در وضعیت موجود به کوچه بن بست تبدیل شده است)، جنـوباً: به طول یک متر و پنجاه سانتیمتر (50 /1) دیواریست به شارع، درب ورودی در این حد است (در وضعیت موجود به کوچه بن بست مشرف می باشد)، شرقاً: در پنج قسمت، اوّل به طول بیست و دو متر به دیوار خانه 2963، دوّم از غرب به شرق که شمال مجاور محسوب می شود به طول ده متر (00 /10) به دیوار خانه مرقوم، سوّم به طول شش متر (00 /6) به دیوار، چهارم به طول شش متر (00 /6) به دیوار اشتراکی، پنجم به طول هشت متر (00 /8) دیوار به خانه 2943 برای خانه 2963 از دیوار حد غربی ملک مزبور سه روزنه گواهی می شود، تعریف شده است. در وضعیت موجود و با کسر قسمتی از عرصه ملک که به کوچه بن بست رها شده است و با تأکید بر تقریبی بودن، مساحت عرصه حدود 00 /225 مترمربع قابل تخمین می باشد.       توضیح: با تدقیق و مطابقت سند با محل، مغایرت در طول ضلع غربی نسبت به تعریف سند، مشاهده گردید، بطوریکه بنظر می رسد در طبیعت محل بخش جنوب غربی ملک، عقب نشینی و به کوچه بن بست رها شده است. با عنایت به اینکه مساحت عرصه در مندرجات سند تعریف نشده است، فلذا برابر دستور مقام محترم قضایی در هامش استعلام هیئت منتخب به مورخه 10 /10 /1403 (ضم پرونده) که مقرر نموده است: با رعایت تمامی جوانب و با در نظر گرفتن شرایط مزایده در وضعیت موجود ملک مزبور ارزیابی و توضیحات کامل در متن گزارش جهت درج در آگهی مزایده مرقوم شود. بر این اساس و با لحاظ نمودن مساحت عرصه در وضعیت موجود، ملک مزبور تقویم و ارزیابی می گردد. فلذا در صورت انجام تشریفات مزایده عرصه ملک با وضعیت موجود از طرف مالک به خریدار، تحویل خواهد شد       مشخصات اعیانی: احداثی در دو طبقه زیرزمین و همکف به انضمام انباری واقع در حد جنوب شرقی حیاط با سیستم سازه ای از نوع دیوار باربر و پوشش سقف طاق ضربی مجموعاً به مساحت حدود 00 /265 مترمربع با نماسازی سنگی و با درب و پنجره دوجداره و حیاط در قسمت جنوب غربی عرصه ملک با پوشش کف موزائیکی و درب فلزی نفررو مشرف به معبر بن بست می­باشد. طبقه زیرزمین با استفاده مسکونی و سرویس کامل به ارتفاع مفید داخلی حدود 60 /2 متر با دسترسی 7 پله سنگی و پائین تر از رقوم کف حیاط بصورت پارتیشن بندی مشتمل بر هال پذیرایی با پوشش کف و دیوار سرامیکی، اتاق خواب و آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیکی و کابینت بندی می باشد. طبقه همکف با رقوم کف بالاتر از کد کف حیاط و با دسترسی 6 پله سنگی مشتمل بر هال پذیرایی با پوشش کف از جنس پارکت و دیوار کاغذدیواری با کناف بندی و نورپردازی در سقف، سه اتاق خواب و آشپزخانه open با کف سرامیکی و دیوار کاشیکاری با کابینت بندی و با سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیکی و دیوار کاشیکاری می باشد. رسیدگی های انجام شده صرفاً بر اساس محتویات پرونده، تصویر اسناد و مدارک منضم پرونده و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنّی می باشد و مسئولیّت ناشی از انکار دلایل و یا عدم ارائه اسناد و مدارک تأثیرگذار در نظریه، بعهده اصحاب دعوی خواهد بود و چنانچه مغایرتی بین اصل اسناد و مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا بوجود آید و در صورت ارائه نقشه UTM از مساحت دقیق ملک و یا اسناد و مدارک جدید مستدّل از سوی طرفین دعوی به دادگاه که مؤثر در نظریه کارشناسی باشد، با صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانبان نظریه تکمیلی متعاقباً ارائه خواهـد شـد.  ارزش و بهای ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مرقوم در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه، مجموعاً به مبلغ -/000 /000 /500 /61 (شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون) ریال، تعیین و اعلام گردیده است. مورد فروش: یک دانگ از ششدانگ پلاک تعرفه ای با در نظر گرفتن قیمت پایه به مبلغ 000 / 000 / 250 / 10 ریال برآورد و اعلام گردیده است. اموال موصوف در روز سه شنبه مورخه 16 /11 / 1403 راس ساعت 30 / 9 الی 10 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید. پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.                       نوروزی - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140035920002306982