موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                      در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه    97  9710    971077  مورخ  29/2/1400  صادره از دادگستری  شهرستان اصفهان محکوم له  بانک انصار با وکالت سارا حسین زرگری  و محکوم علیهم  1-مریم هادی  2-مهران توکلی  3- حجت الله پورحقانی 4-محمدذبحی 5-عبدالحمید رضایی 6-ابراهیم توکلی    متضامنا محکوم به پرداخت مبلغ 7.997.143.937ریال و مبلغ 12.806.651.092ریال  درقبال پرداخت بابت اصل خواسته و مبلغ 398.857.196ریال و مبلغ 640.332.554ریال حق الاجرا دولتی  می باشد. حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  ششدانگ پلاک ثبتی شماره 118238 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران میدان آزادی .ابتدای لشکری . خیابان شهید ریاحی. مقابل میدان تره بار . پلاک 47. ساختمان آیسا  باکیفیت  حتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140368100027116460 مورخ 1403/5/1 به شماره بایگانی پرونده 9905349 موضوع ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ پلاک ثبتی شماره 118238 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران ، اینجانب کارشناس منتخب در چندین مرحله به محل وقوع ملک به آدرس : تهران ، میدان آزادی ، ابتدای لشکری ، خیابان شهید ریاحی ، مقابل میدان تره بار ، پلاک 47 ، ساختمان آیسا مراجعه که امکان بازدید از آپارتمان و اجرای قرار کارشناسی فراهم نشد و متعاقباً مراتب عدم امکان اجرای قرار کارشناسی به آن شعبه محترم اعلام گردید . در این راستا پیرو ابلاغیه شماره 140368100047300850 مورخ 1403/7/21 که مقرر گردید . حسب دستور دادرس محترم انجام کارشناسی با بازدید از نمای خارجی و تحقیق از بنگاه معاملات ملکی محل و درصورت امکان مشاهده واحد مشابه در ساختمان بلامانع میباشد "  لذا مجدداً در تاریخ 1403/7/24 به محل وقوع ملک مراجعه و با راهنمایی آقای صالحی سرایدار ساختمان از ساختمان و مشاعات و موقعیت آپارتمان بازدید و پس از اخذ تصاویر استعلام ثبتی و سایر مدارک موجود در پرونده و با بررسی های لازم و تحقیقات محلی نتیجه کارشناسی به شرح ذیل ارائه می گردد به استناد نامه شماره 140385601080001689 مورخ 1403/2/3 اداره ثبت اسناد و املاک شهرآرا تهران وضعیت ثبتی پلاک 118238 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 1 به شرح ذیل اعلام گردیده است :مشخصات ملک / یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 118238 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه 1 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 48/42 مترمربع .مشخصات مالکیت / مالکیت مهران توکلی فرزند ابراهیمشماره شناسنامه 5763 تاریخ تولد 1353/7/1صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1282840886 بت جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 164708 تاریخ 22/7/1392 دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 شهر اصفهان استان اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 609328 سری الف سال 85 که در صفحه 90 دفتر املاک جلد 726 ذیل شماره 130752 ثبت گردیده است . محدودیت / چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140068990015581489 مورخ 24/3/1400 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران به مبلغ 2/997/713/915 برای مالکیت مهران توکلی بازداشت میباشد . بموجب دستور شماره 140068990018191355 مورخ 5/4/1400 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران برای مالکیت مهران توکلی بازداشت میباشد . بموجب دستور 140068990033570415 مورخ 11/9/1400 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی برای مالکیت مهران توکلی بازداشت میباشد . بموجب دستور شماره 140168990043763731 مورخ 30/8/1401 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران برای مالکیت مهران توکلی بازداشت میباشد . عبارت است از یک ساختمان با کاربری مسکونی و تجاری در 9 طبقه و شامل  چهار طبقه زیرزمین و همکف و 4 طبقه روی همکف و در مجموع دارای 43 واحد مسکونی ( در طبقات همکف و اول و دوم و سوم و چهارم ) و 9 واحد تجاری ( در طبقه همکف ) میباشد . آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه سوم واقع که شامل هال و پذیرایی و یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بوده که هال و پذیرایی مفروش از سرامیک و دیوارهای اطراف و سقف سفیدکاری و نقاشی ، آشپزخانه بصورت اوپن کف سرامیک و دیوارها کاشی و دارای کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام مفروش از سرامیک دیوارهای اطراف کاشی و سفیدکاری و نقاشی ، پنجره ها دوجداره و درهای داخل و ورودی چوبی و سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت و سیستم گرمایش پکیج و دارای آیفون و انشعابات آب و برق و گاز ، راه پله مفروش از سنگ و دیوارها سفیدکاری و نرده فلزی و ساختمان دارای لابی ورودی و دو دستگاه آسانسور و نمای ساختمان سیمان و کامپوزیت میباشد . در زمان بازدید آپارتمان و اظهارات آقای صالحی سرایدار ساختمان مشخص گردید آپارتمان در تصرف آقای سعید مظاهری میباشد .با توجه به مراتب فوق و موقعیت مکانی و زمانی و میزان مساحت آپارتمان و کیفیت ساخت بنای موجود و لحاظ نمودن قیمت روز بازار و اطلاعات مکتسبه محلی و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت و فارغ از هرگونه بدهی به شهرداری و سایر دستگاههای دولتی و امکان انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی ، ارزش ششدانگ پلاک مرقوم با کلیه امتیازات و ملحقات و منضمات و با حفظ حقوق اسناد بازداشتی در مجموع به مبلغ 36.108.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و ده میلیون و هشتصد هزار تومان تعیین و اعلام  میگردد .  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودر تصرف مالک میباشد لذا مقرر گردید میزان 21.842.984.779ریال روز شنبه مورخ 27/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62   مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9609980350401024