موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0300706  مدنی  محکوم له: مهدیه کیان مهر محکوم علیه: حامد باباپورعزیزی  مبنی بر  فروش سه قطعه زمین به شرح ذیل گزارش کارشناسی  متعلق به  مورث محکوم علیه زهرا پور کریم شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1402.08.26 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : عرصه  های تعرفه شده  شامل سه قطعه زمین براساس نامه بازداشت دائم ضم پرونده و  دادنامه حصر وراثت  مورخه 7 / 6 / 1403  شعبه پنج شورای حل اختلاف به شرح زیر می باشد: قطعه زمین باغ مرکبات واقع در جنب تکیه و آرامگاه روستای تازه آباد به مختصات نقطه میانی UTM  XY 654858 4061088  مطابق نامه بازداشت دائم مورخه 27 / 12 / 1402 ضم پرونده تحت پلاک ثبتی 9147 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 96 / 2913 مترمربع میزان مالکیت خانم زهرا پور کریم (مورث محکوم علیه) یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. براساس تعرفه انجام شده حدود اربعه کل عرصه از شمال به ملک اشخاص و از شرق و جنوب به جاده آسفالته روستا و از غرب به حسینیه روستای تازه آباد محدود می گردد. در زمان بازدید و براساس تعرفه صورت گرفته قطعه زمین موصوف با مرز هایی بلوکی به ارتفاع حدود دو ردیف روی پی به چند قسمت تفکیک شده بود. در داخل عرصه درختان مرکبات با سن حدود 20 سال و تعدادی درختان سیاه ریشه ملاحظه می گردد. اعیانی بلوکی و سیمانی همکف با مساحت حدود 60 مترمربع سقف ایرانیت و قوطی در قسمت جنوبی عرصه  ملاحظه می گردد. ملک تعرفه شده در داخل بافت روستا واقع شده است.      قطعه زمین زراعی واقع در آیش روستای تازه آباد خیابان هاشمی به مختصات نقطه میانی UTM  X Y 653670 4060915  مطابق نامه بازداشت دائم مورخه 27 / 12 / 1402 ضم پرونده تحت پلاک ثبتی 7682 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 45030 مترمربع میزان مالکیت خانم زهرا پور کریم (مورث محکوم علیه) پنج هزار و سه ممیز سی و سه صدم سهم مشاع از چهل و پنج هزار و سی سهم عرصه و اعیان می باشد. در زمان بازدید اکثر مساحت عرصه در مرحله آماده سازی بستر برای کشت محصول توت فرنگی بوده است. ملک تعرفه شده خارج از بافت روستا واقع شده است.      قطعه زمین زراعی واقع در آیش هلی مرز نوبس به مختصات نقطه میانی UTM  X Y 652092 459953  مطابق نامه بازداشت دائم مورخه 27 / 12 / 1402 ضم پرونده تحت پلاک ثبتی 31 فرعی از 9 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر به مساحت 66 / 33201 مترمربع میزان مالکیت خانم زهرا پور کریم (مورث محکوم علیه) چهارصد و هفتاد و چهار هزار و سیصد و نه سهم مشاع از سه میلیون و سیصد و بیست هزار و صد و شصت و شش سهم عرصه و اعیان می باشد. در زمان بازدید محصول شالی کشت دوم عرصه در مرحله برداشت بوده است. ملک تعرفه شده خارج از بافت روستا واقع شده است.    مطابق دادنامه حصر وراثت ضم پرونده شادروان زهرا پورکریم در تاریخ 13 بهمن 1402 درگذشته و وراث حین الفوت مرحومه؛ سه فرزند دختر به نام های معصومه، فاطمه و مهدیه همگی بابا پور عزیزی و یک فرزند پسر به نام حامد بابا پور عزیزی(محکوم علیه) می باشد. سهم الارث وراث به نسبت یک پنجم به ازای فرزندان اناث و دو پنجم برای تنها فرزند ذکور می باشد.  اظهار نظر کارشناسی : بنا بر مراتب فوق و با عنایت به دستور مقام محترم قضایی؛ سه قطعه زمین تعرفه شده مطابق مستندات ابرازی (نامه های بازداشت دائم ضم پرونده و  دادنامه حصر وراثت  مورخه 7 / 6 / 1403  شعبه پنج شورای حل اختلاف) مورد بازدید قرار گرفت و به شرح زیر ارزیابی گردید: قطعه زمین باغ مرکبات واقع در جنب تکیه و آرامگاه روستای تازه آباد به شرح بند ب1 گزارش؛ تحت پلاک ثبتی 9147 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 96 / 2913 مترمربع  با لحاظ موقعیت مکانی ملک تعرفه شده و قواره هندسی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی؛ بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل) و با کسب نظر از کارشناسان اهل فن، افراد مطلع محلی و فعالان بازار؛ ارزش میزان مالکیت خانم زهرا پور کریم (مورث محکوم علیه) یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 000 / 000/ 000 /17 ریال (یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. سهم الارث محکوم علیه به نسبت دو پنجم از ماترک؛ به مبلغ 000 / 000/  800 / 6 ریال (ششصد و هشتاد میلیون تومان) اعلام می گردد. قطعه زمین زراعی باغی واقع در آیش روستای تازه آباد  خیابان هاشمی به شرح بند ب 2 گزارش؛ تحت پلاک ثبتی 7682 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 45030 مترمربع با لحاظ موقعیت مکانی ملک تعرفه شده و قواره هندسی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی؛ بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل) و با کسب نظر از افراد مطلع محلی و فعالان بازار؛ ارزش میزان مالکیت خانم زهرا پور کریم (مورث محکوم علیه) پنج هزار و سه ممیز سی و سه صدم سهم مشاع از چهل و پنج هزار و سی سهم عرصه و اعیان به مبلغ  000 / 000/ 000 /25 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. سهم الارث محکوم علیه به نسبت دو پنجم از ماترک؛ به مبلغ 000 / 000/ 000/ 10 ریال (یک میلیارد تومان) اعلام می گردد. قطعه زمین زراعی شالیزاری واقع در آیش هلی مرز  نوبس به شرح بند ب 3 گزارش؛ تحت پلاک ثبتی 31 فرعی از 9 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر به مساحت 66 / 33201 مترمربع با لحاظ موقعیت مکانی ملک تعرفه شده و قواره هندسی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی؛ بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل) و با کسب نظر از افراد مطلع محلی و فعالان بازار؛ میزان مالکیت خانم زهرا پور کریم (مورث محکوم علیه) چهارصد و هفتاد و چهار هزار و سیصد و نه سهم مشاع از سه میلیون و سیصد و بیست هزار و صد و شصت و شش سهم عرصه و اعیان به مبلغ  000 / 000/ 000 / 19 ریال (یک میلیارد و نهصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.  سهم الارث محکوم علیه به نسبت دو پنجم از ماترک؛ به مبلغ 000 / 000/ 600 / 7 ریال (هفتصد و شصت میلیون تومان) اعلام می گردد. به پیوست تصاویر ماهواره ای عرصه های تعرفه شده ارائه می گرد مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.12.28    سه شنبه از ساعت11 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920004608164