موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول )   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه    0303046ج م 3   محکوم له: عذرا  باقری  گلزار  محکوم علیه: سلیمان  حاجی  پور  بـعلت عـدم پرداخـت دین 48 عدد  سکه  تمام  بهار  آزادی  و  5 درصد  نیم عشر  از نا حــیه محکوم علیه ،  اموال  ایشان  توقیف  و وسط کارشناس در تاریخ    1403/12/18  ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ    1404/2/27  روز   شنبه ازساعت 8  الی 11 صبح  ازطریق مزایده به شماره حراج         3003108517000023         در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. دادورز محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی شهرستان تبریز باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140330100059343545 مورخه 05-12-1403 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0303046 به محل ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز ، گلکار ، کوچه حسن ،  پلاک 95 ، ساختمان آذر وصال مراجعه دق الباب گردید که مالک ملک علیرغم حضور برای بازدید با ابنجانب همکاری ننمود و تهدید به شکایت در صورت مراجعه مجدد و ارزیابی ملک نمودند. مراتب امر به آن شعبه محترم در خصوص عدم همکاری مالک اطلاع داده شد که مجدداً با صدور ابلاغیه ای به کلانتری محل، به اتفاق مامور کلانتری به محل ملک مراجعه و بازدید و معابنات محلی بعمل آمد در جهت تکمیل مستندات ارزیابی از شهرداری استعلامات لازم بعمل آمد. توصیف کلی: محل مورد بازدید یک باب مسکونی تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 3956  اصلی واقع در بخش یک تبریز می باشد که حسب استعلام ثبتی مضبوط در پرونده اجرائی ملک بنام آقای سلیمان حاجی پور ثبت سند شده است. موقعیت قرارگیری جنوبی و مساحت عرصه ملک به متراژ  202.50 مترمربع بوده که برای ملک موصوف پروانه ساختمانی 1023288 مورخه 21-03-1392 برای احداث ساختمان در 5 طبقه سازه ای (همکف + 4 طبقه فوقانی) به متراژ 736.04 مترمربع صادر گردیده است بنا به پروانه صادره طبقه همکف برای گنجایش سه دستگاه پارکینگ و طبقات اول و دوم به صورت واحد مجزا و طبقات سوم و چهارم به صورت یک واحد دوبلکس مجوز احداث صادر گردیده است. اعیانی احداث شده در ملک شامل ساختمان 6 طبقه سازه ای (همکف+ 5 طبقه فوقانی) با اسکلت بتنی و با نمای سنگی سمت معبر و نمای آجر سه سانتی سمت حیاط و با آسانسور بوده که قسمتی از طبقه همکف به عنوان پارکینگ استفاده می گردد و الباقی آن تبدیل به یک باب مغازه فاقد مجوز شده است همچنین طبقه پنجم نیز مازاد بر پروانه احداث شده است. بنا به پاسخ استعلام شهرداری منطقه یک تبریز به شماره 6-1-32162 مورخه 14-12-1403 طبقه پنجم احداثی و مغازه طبقه همکف فاقد مجوز می باشد. طبقات ساختمان به صورت واحد آپارتمانی مستقل مورد استفاده قرار می گیرند و شامل 2 اتاق خواب و پذیرائی و سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید  (شامل عرصه ملک و اعیانی مجاز طبق پروانه ساختمانی صادره) به مبلغ 183،800،000،000 ریال(یکصد و هشتاد و سه میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده برآورد و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.   222 سهم  از  1000 سهم  شش دانگ  به  ارزش 40/803/600/000ریال  بفروش  خواهد  رسید

شماره پرونده: 140230920000929236