موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0302917  فی مابین خواهان آقای  سید غفار موسوی  به طرفیت خوانده  سید علی بنوفاطمه    به خواسته مطالبه طلب به میزان 14/000/000/000ریال و نیم عشر 700/000/000ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له یک و نیم دهم از یک دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد مطابق تصویر از سند دفترچه ای با شماره ورقه مالکیت 756249 الف 85 ، ششدانگ آپارتمان واقع در جنوب طبقه دوم به مساحت 82/99 مترمربع ( مقدار 6»48 مترم به آن پیشرفتگی به سمت معبر ضلع غربی) قطعه 4 تفکیکی پلاک ثبتی 154 فرعی از 3787 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 9 فرعی از اصلی واقع در بخش 7 تهران بانضمام انباری قطعه 4 واقع در جنوب راه پله مشاعی به مساحت 2/33 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در سند با مالکیت علی بنوفاطمه ثبت و صادر شده است. 
یک دستگاه ساختمان شامل طبقه همکف با استفاده پارکینگ و انباری ، طبقه اول الی چهارم بصورت دو واحدی و طبقه پنجم بصورت تک واحد و در مجموع 9 واحد مسکونی با سازه بتنی و نمای سنگی احداث شده است.  واحد مورد نظر واقع در طبقه دوم به سمت جنوب و شامل سالن پذیرایی با پوشش کف سنگ ، بدنه کاغذ دیواری ، آشپزخانه با کابینت فلزی و درب های ام دی اف ، بصورت اوپن ، سه اتاق خواب (دو اتاق فاقد نور طبیعی بوده و بنا به اظهارات مالک نورگیر تبدیل به اتاق خواب شده است و از نظر مساحت واحد بیشتر از مساحت مندرج در سند می باشد )  با پوشش کف پارکت ، سرویس بهداشتی ، حمام ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، انشعابات برق اختصاصی و گاز و آب مشترک و عمر تقریبی بیش از 15 سال و در زمان بازدید در تصرف مالک رویت گردید. شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.
با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی (مسکونی) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش پایه  ششدانگ آپارتمان واقع در جنوب طبقه دوم به مساحت 82/99 مترمربع ( مقدار 6»48 مترم به آن پیشرفتگی به سمت معبر ضلع غربی) قطعه 4 تفکیکی پلاک ثبتی 154 فرعی از 3787 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 9 فرعی از اصلی واقع در بخش 7 تهران بانضمام انباری قطعه 4 واقع در جنوب راه پله مشاعی به مساحت 2/33 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 65/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان  اعلام میگردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1404/02/30 سه شنبه از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده یک و نیم دهم از یک دانگ از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140368920000120589