موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0200329نسبت به اجرائیه صادره  له آقای محمد نیک روش فرزند حسن(محکوم له) با وکالت خانم ندا باقری مقیمی بهابادی ،علیه آقای سید محمد رضوی فرزند سید حسین(محکوم علیه)،محکوم به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه ، یک پلاک  به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد    آدرس پلاک: سرخرود،محورسرخرود به محمودآباد، روستای  درویش آباد، خیابان دریا ،خیابان لاله(به سمت روستای چاکسر)،روبه روی کافه دنج، پلاک شماره 50 (دومین درب سمت چپ خیابان لاله). وضعیت ثبتی پلاک :پلاک مشاعی بازداشتی تعرفه شده موضوع کارشناسی برابرمندرجات روگرفت سند تک برگ مشاعی ارائه شده: عرصه واعیان  زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق )تحت پلاک ثبتی 71 فرعی  از 115  اصلی واقع در اراضی ساحلی چاکسربخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآبادمی باشد . طی استعلام صورت گرفته از آقای قربانی دهیار محترم روستای درویش آباد، مشخص گردید که پلاک مذکور داخل  بافت روستا  واقع شده است ودر حال حاضر دارای کاربری تفریحی وتوریستی می باشد.همچنین شواهد موجود در محل مبیّن آنست که پلاک موصوف در حد جنوبی و شرقی  به جهت رعایت عرض گذرموجود، دارای  عقب نشینی می باشد. وضعیت اعیانی پلاک : اعیانی های موجود در  پهنه عرصه پلاک بازداشتی شامل : یک واحد منزل مسکونی در طبقه همکف (کف کرسی دار ) به مساحت  حدود50/0 مترمربع (بانضمام ایوان مسقف)، سقف  نهائی شیبدار  پوشش شده با ورق آزبست،نمای بیرونی از اندود سیمانی رنگ شده ،پنجرها ی آلومینیومی تک جداره با حفاظ آهنی ،کف سالن وآشپزخانه از سرامیک، سقف کاذب از نی واندود گچی  ،دارای  کنتور گاز ، آب و برق  به قدمت  ساخت بیش از 14 سال بامشخصات معماری: هال و پذیرائی  ،آشپزخانه باز با کابینت ، دو اتاق خواب  ،سرویس بهداشتی  ،حمام، ایوان مسقف  شرقی  . یک واحد سرایداری  در طبقه همکف ،سقف  نهائی شیبدار  پوشش شده با ورق آزبست،نمای بیرونی از اندود سیمانی . محوطه  دارای  گل وگیاه ،چند اصله درخت  و درختچه  . با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی ،میزان مساحت وشکل هندسی (قواره)،نوع کاربری ،کیفیت راه دسترسی، تحقیقات محلّی ،مشاعی بودن سند ،حقوق ارتفاقی موجود،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت عرصه واعیان پلاک 71 فرعی از115 اصلی بخش 02 برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تاسیسات منصوبه ،بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی و غیره  به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی برای انتقال سند مالکیت به غیر، روی هم رفته  از قرار هر متر مربع به مبلغ 000 /000 / 310 ریال وبرای کل پلاک  به میزان  1/602/700/000/000ریال و در نتیجه ارزش سهم محکوم علیه (4433/8 سهم مشاع از 5170 سهم ششدانگ عرصه و اعیان) به مبلغ  1/374/478/000/000  ریال (یکصد وسی وهفت میلیارد  وچهارصد و چهل وهفت  میلیون  وهشتصد هزار تومان)به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)برآورد و اعلام  می گردد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1404/3/1      ساعت 30 : 10 الی 11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140147920003833678