موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه     مورخ          صادره از دادگستری یزد له  مهدی قانع  و علیه اقای سعید اسماعیلی مزدآبادی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 2.700.875.000ریال درحق محکوم له و پرداخت 1.562.000ریال  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 2700 فرعی از 4678 اصلی بخش ثبتی 7 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، خیابان 17 شهریور، خیابان شهید خاکدوست، پلاک 82، طبقه سوم باکیفیت در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 2700 فرعی از 4678 اصلی بخش ثبتی 7 تهران به مساحت 45/71 مترمربع در نشانی تهران خیابان 17 شهریور.خیابان شهید خاکدوست. پلاک 82، طبقه سوم،  1) بموجب تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 19975 سری ب سال 85 مضبوط در پرونده، شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی در جنوب طبقه سوم به مساحت 45/71 مترمربع قطعه 6 به شماره 2700 فرعی از 4678 اصلی مفروز از باقی مانده واقع در بخش 7 تهران و یک باب انباری به مساحت 2/95 مترمربع قطعه 6 در جنوب شرقی طبقه همکف ذیل شماره ثبت 6574 صفحه 245 دفتر 50 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن قید گردیده است آپارتمان مسکونی مورد تعرفه به مساحت 45/71 مترمربع در سمت جنوب طبقه سوم ساختمان 4 طبقه با عمر بنای بیش از 15 سال قرار گرفته است. موقعیت عرصه ملک جنوبی و دسترسی به پلاک از طریق گذر شمالی امکانپذیر میباشد. ساختمان در 4 طبقه شامل طبقات همکف و 3 طبقه روی همکف میباشد. طبقه همکف به پارکینگ، انباری و ورودی ساختمان اختصاص یافته است. در هر یک از طبقات اول الی سوم، 2 واحد آپارتمان مسکونی (مجموعاً 6 واحد آپارتمان) احداث شده است. دسترسی به طبقات از طریق راه پله ارتباطی میسر میباشد. نمای ساختمان از سنگ، کف طبقه همکف و راه پله طبقات از سنگ و دیوارها اندود گچی نقاشی شده و نرده از نوع آهنی رنگ آمیزی شده میباشد. آپارتمان مذکور شامل سالن پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن، حمام، سرویس بهداشتی. کف آپارتمان سرامیک، دیوارها اندود گچی نقاشی شده، کف و دیوارهای حمام و سرویس بهداشتی از کاشی و سرامیک. کابینت آشپزخانه از نوع MDF و پنجره ها از نوع فلزی میباشد. سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری است. آپارتمان مذکور دارای یک باب انباری در طبقه همکف سمت جنوب شرقی و انشعابات برق اختصاصی، گاز و آب اشتراکی میباشد باعنایت به توضیحات فوق الذکر و با درنظر گرفتن موقعیت پلاک در شهر، عمربنا، زیربنای مفید، کاربری، دسترسی و گذرهای مجاور، انشعابات منصوبه، شرایط زمانی و موقعیت مکانی و شرایط حاکم بر بازار املاک و با لحاظ مدارک و مستندات ابرازی قیمت شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 2700 فرعی از 4678 اصلی مفروز از باقی مانده، قطعه 6 تفکیکی به مساحت 45/71 مترمربع با مشخصات فوق الذکر (عرصتاً و اعیاناً)، برابر با مبلغ 18.000.000.000 ریال (هجده میلیارد ریال) برآورد و پیشنهاد میگردد  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف وثیقه گذار میباشد لذا مقرر گردید میزان  0.900812دانگ از ششدانگ(450.41سهم از کل 3000سهم مشاع عرصه و اعیان  به مبلغ 2.702.437.000ریال  روزسه شنبه مورخ 30/2/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  اول    مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140313920000902284