موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 9909972162100750 موضوع تقسیم ترکه صادره از شعبه 89 دادگاه عمومی حقوقی تهران پرستو امامی با وکالت سارا اشکانی ایلانجق و علی چراغی علیه خواندگان وراث مرحوم روح انگیز علیزاده رنجبر شامل رزا شاملو قره داغ و مرجان شاملو قره داغ زرین شاملو قره داغ اقبال شاملو  قره داغ لیدا شاملو قره داغ رضا شاملو قره داغ و وراث احمد ناصح شامل سودابه محمدرضا مریم ،سهیلا همگی ناصح مبنی بر فروش ملک به پلاک تبتی  625 فرعی از 59 اصلی مفروز و مجزی شده از 468 فرعی از اصلی مذکور از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت  موقعیت مکانی ملک آدرس ملک: دماوند  خ تختی خ آیت الله طالقانی  احمد آباد  نبش کوچه گلایل 14 حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی طبق تصویر عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان زمین مشجر وضعیت خاص طلق به شماره 625 فرعی از 59 اصلی مفروز و مجزی شده از 468 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران بمساحت 353.94 مترمربع با حدود شمالاًدر سه قسمت اول و دوم و سوم فنسی است بطول های 10/82 متر و 12/99 متر و 17/26 متر به حریم نهر عمومی شرقاً: فاقد حد و جنوباً به دیوار بطول 39/11 متر به باقیمانده پلاک 468 فرعی غرباً در دو قسمت اول و دوم فنسی است بطول های 13/70 متر و 5/27 متر به جاده طبق تصویر عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان زمین مشجر وضعیت خاص طلق به شماره 625 فرعی از 59 اصلی مفروز و مجزی شده از 468 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران بمساحت 353.94 مترمربع با حدود شمالاً در سه قسمت اول و دوم و سوم فنی است بطول های 10/82 متر و 12/99 متر و 17/26 متر به حریم نهر عمومی شرقاً فاقد حد و جنوباً به دیوار بطول 39/11 متر به باقیمانده پلاک 648 فرعی غرباً در دو قسمت اول و دوم فنسی است بطول های 13.70 متر و 5.27 متر به جاده مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک قطعه زمین محصور شده با دیوارهای سنگی و دروازه ماشین روی آهنی میباشد حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است و نتیجه کارشناسی ارزش روز قیمت شش دانگ ملک موصوف به مساحت353/94 مترمربع  در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهیهای احتمالی شامل سازمانها، عوارض مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد . مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکر ازساعت 800صبح لغایت 1200 ظهر   مورخ  1404/2/23ازطریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی اینترنتی www.setadhran.ir   مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را از طریق سامانه سایت ستاد ایران پرداخت و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای احکام شعبه  اقدام و از ایشان رسید دریافت نموده و در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  را به صورت ذکر شده همراه  داشته باشند  در ضمن تحویل ملک پس از فروش به عهده این اجرا نبوده و چنانچه ملک توسط ساکنین آن تحویل نگردد نیازمند دادخواست مجزا میباشد .

شماره پرونده: 9809980926500687