موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0100116 اجرایی  بموجب اجرائیه  شماره 140047420000168052    صادره از شعبه  اول    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکوم علیه  آقای مجتبی کیهان  پور  فرزند  ستار  محکوم به پرداخت مبلغ 450/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 13/970/000ریال هزینه دارسی و پرداخت حق الوکاله وکیل  به مبلغ 4/000/000ریال  و پرداخت خسارت تاخیر تادیه  از تاریخ سر رسید تا زمان پرداخت  در حق  آقای  یزدان کریم نیا فرزند  محمد تقی  و پرداخت نیم عشر  اجرایی  در حق دولت 2-    در پرونده کلاسه 0100510 اجرایی بموجب اجرائیه  شماره 140147420000153990صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی شهرستان رامسر  محکوم علیه محمدرضا حیدری فرزند تقی ، مجتبی کیهان پور فرزند ستار ، آمنه زریان فرزند جعفر ،  محکومیت خواندگان بنحو تضامن بپرداخت مبلغ چهار میلیارد ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 000/ 788/ 139 ریال بابت هزینه دادرسی و بپرداخت خسارات تاخیر تادیه از تاریخ سررسید تا زمان پرداخت در حق  محکوم ل] اقای محمد خلعت ثانی فرزند ارسلان  و پرداخت نیم عشر اجرائی وفق مقررات قانونی. 3- در پرونده 0300358 اجرایی بموبب اجرائیه  شماره 140347420000184008صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی شهرستان رامسر  محکوم علیه آقایان  علی اسمعیل زاده کومله فرزند حسن ، مجتبی کیهان پور فرزند ستار  . آقای مجتبی کیهان پور به پرداخت تضامنی مبلغ 1.100.000.000 ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه ی دادرسی براساس محکوم به و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک(1400/02/30) بر اساس محکوم به و نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران که توسط اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد در حق محکوم له و . آقای علی اسمعیل زاده کومله به پرداخت مجموعاً مبلغ 3.700.000.000 ریال به عنوان اصل خواسته ( مبلغ 1.100.000.000 ریال از آن به صورت تضامنی با محکوم علیه دیگر می باشد) و هزینه دادرسی بر اساس محکوم به و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک(چک 1،800،000،000 ریال مورخ 1401/04/31 و چک 800،000،000 ریال مورخ 1400/02/05) بر اساس نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران که توسط اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد در حق محکوم له . هردو محکوم علیه به پرداخت برابر مبلغ 10.000.000 ریال به عنوان حق الوکاله ی وکیل در حق محکوم له آقای  سیدمرتضی رحمتی فرزند سیدطاهر 4 . پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت میباشد  علی ایحال پلاک  ثبتی 208 فرعی از 3 اصلی مفروزی و مجزی از 9 فرعی از محکوم علیه با رعایت حق تقدم در توقیف  شناسایی و توقیف  شده است که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1403/11/15 محل وقوع ملک به آدرس  رامسر هریس شستا نبش غربی کوچه کیهان 26/باغ گل کیهان  پلاک ثبتی 208فرعی از 3 اصلی بخش 5 حوزه ثبت رامسر بنابه گزارش ثبتی مورخ 1401/05/24 وگزارش توقیف وبازداشت اخذ شده از سامانه  به تاریخ 1401/02/24 : شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق تحت پلاک ثبتی فوق الذکر  به مساحت 2764/23 متر مربع ودارای سند مالکیت به شماره چاپی 998696سری ب سال 95به مالکیت مجتبی کیهان پور به کد ملی 2279825554 سابقه ثبت وبه مبلغ 4/435//289/444 ریال به نفع محمد خلعتبری وبه مبلغ 4/009/804/265 ریال به نفع بانک کاسپین وبه مبلغ 837/407/602 به نفع یزدان کریما نیادر بازداشتی پرونده ثبتی سند مالکیت قید گردیده است با حدود وثغور معین و مشخص مندرج در سند مالکیت .محدویت مالکین :ملک با توجه گزارش های فوق ،سند رهنی شماره 27398 مورخه 1397/10/25 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 68 شهرستان  کتالم وسادات شهر استان مازندران به نفع بانک صندوق کارآفرینی امید به مبلغ 2/300/010/000 به مدت 5 سال .مستند مالکیت :قانون تعیین وتکلیف اراضی واملاک فاقد سند رسمی شماره 139660310009003031مورخه 13963/27 اداره ثبت اسناد واملاک رامسر .در عرصه پلاک فوق با توجه وضع موجود دارای اعیانی بصورت یک ساختمان مسکونی دوطبقه به مساحت تقریبا 220 مترمربع ویک سالن سرپوشیده بصورت نما شیشه به مساحت تقریبا 400 متر مربع وباقیمانده عرصه بصورت باغ وفصای سبز و محوطه سازی  بوده که متریال بکار رفته در ساخت اعیانی های فوق  ایرانی وتقریبا مرغوب وقدمت اعیانی با توجه وضع موجود تقریبا12 سال  وعرصه محصور به دیوارودروازه  بوده ونوع کاربری با توجه وضع موجود بصورت توریستی تفریحی جهت مراسم های جشن استفاده می گردد .ودارای مختصات UTM: X=477198 و Y=4078735 می باشد .ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک 208 فرعی از3 اصلی مفروز مجزی از 9 فرعی از اصلی مذکور:به عدد:    414/634/500/000ریال به حروف :چهارصدو چهارده میلیاردو ششصدو سی وچهار میلیون پانصدهزار ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له در سه پرونده اعلامی  تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا بمیزان 300 سهم مشاع از 2764/23 سهم  ششدانگ از ملک فوق با رعایت توقیف مقدم و با در نظر گرفتن محکوم  به و نیم عشر اجرایی و هزینهای احتمالی انتقال اجرایی با  قیمت پایه 45/000/000/000 ریال در پرونده 0100116 اجرایی  در  روز سه شنبه 1404/02/23 از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند .ضمنا خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9909981942100700