موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی0302066ج و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له  رامین فاضلی  علیه  عطیه آذربایجانی دو   به خواسته مطالبه وجه و تاخیر تادیه  به مبلغ  51/509/666/037ریال بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به 3 دانگ از 6 دانگ  یک ملک توسط محکوم له    به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.    احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره پرونده معنونه  به استحضار عالی میرساند  از ملک ذیل با راهنمایی و حضور آقای رامین فاضلی بازدید و معاینه بعمل امد که نتیجه آن به شرح ذیل تهیه و تقدیم می گردد آدرس ملک : تهران ، میرداماد، خ نساء، کوچه دهم دو ، پلاک 17، واحد 5 ،طبقه دوم غربی مشخصات ثبتی :  برابر کپی یک برگ از سند مالکیت ابرازی  عبارتست از یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت غربی طبقه دوم بمساحت 74/95 مترمربع قطعه 5 تفکیکی  به شماره  13675فرعی از 3104 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 3625 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 11 تهران بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی بمسحت 10/58 مترمربع و بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی بمسحت 3/05 مترمربع واقع در زیرزمین با  قدرالسهم از مشاعات و مشترکات  که تمامی ششدانگ مورد ثبت بنام کیکاووس ایزدی مورخه 27/5/77 صادر و ثبت شده است و برابر  کپی سند 186882-23/12/1400  دفترخانه 52 تهران ملک موصوف بنام اقای رامین فاضلی و خانم عطیه آذربایجانی دو هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ سند صادر شده است مشخصات فنی و مشاهدات : مورد بازدید یک واحد آپارتمان واقع در غرب طبقه دو از یک باب ساختمان شمالی با قدمت حدود 30سال می باشد ساختمان مسکونی دارای 5 طبقه شامل  4 طبقه دو واحدی  روی یک طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری می باشد. ساختمان دارای آسانسور ، با نمای جنوبی رومی می باشد آپارتمان مسکونی مورد نظر دارای دو اتاق، سرویس بهداشتی مجزی، سالن با کف لمینیت،  دیوار و سقف رنگ آمیزی شده ، آشپزخانه باز با کف سرامیک، دارای پنجره اهنی تک جداره در خوابها و یوپی وی سی دوجداره در ضلع شمالی می باشد . سرمایش اسپیلت، گرمایش سیستم فن کویل  است آپارتمان دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز می باشد در زمان بازدید  در اختیار و استفاده احدی از مالکین بنام آقای رامین فاضلی اظهار گردید کارشناسی حاضر بر اساس کپی مدارک ابرازی تهیه شده است بدیهی است در صورت ارایه مدارک جدید یا مغایر با صدور قرار کارشناسی جدید نیاز به بررسی مجدد است. نظریه کارشناسی : با عنایت به جمیع جهات موثر در قضیه من جمله موقعیت و وضعیت واحدهای مسکونی موصوف ، قدمت ،کیفیت، شرایط دسترسی و موجود ملک ، میزان مشاعات موجود، بررسی های میدانی صورت گرفته و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش بهای کارشناسی روز ششدانگ آپارتمان موصوف بانضمام انباری  و پارکینگ مربوطه با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات ، بهمراه کلیه انشعابات و امتیازات ، بصورت تخلیه و بدون درنظر گرفتن دیون و تعهدات  و بازداشتی های احتمالی ملک و بدون کسر بدهی های احتمالی آن و فارغ از صحت و سقم مدارک ابرازی، به مبلغ96/000/000/000 ریال معادل نه میلیاردو ششتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف برابر با 48/000/000/000ریال براورد میگردد. لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 3 دانگ از 6 دانگ  سند مذکور به  مزایده  گذاشته شود در روز دو شنبه مورخ 1404/03/05از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سنایی

شماره پرونده: 140168920002694888