موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302038 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/02/27 ساعت 11 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 28732 فرعی از یک اصلی آدرس تاکستان خیابان شهید رجایی پلاک 177 پیرو بازدید به عمل آمده طی چند مرحله به دلیل عدم همکاری خوانده و با تعرفه خواهان ، ساختمان مذکور با بر حدود 6متر در خیابان شهید رجایی که شامل  یک درب حیاطی آدم رو و همچنین یک باب مغازه عطاری  می باشد. لازم به توضیح است که این عرصه و اعیانی کل با پلاک ثبتی 28732 فرعی از یک اصلی مفروز شده از 16531 فرعی از اصلی نوع ملک خانه و 342 مترمربع  با بر 12 متر مربع  در خیابان شهید رجایی تاکستان بوده که پس از واگذاری سه دانگ مشاع از آن توسط آقای محمد علی نوروزی خریداری شده است. در اصل سه دانگ مشاع این پلاک حدود 171 متر مربع که یک مغازه در جبهه شمالی و ساختمانی در جبهه جنوبی توسط یک درب آدم رو قرار گرفته است و سه دانگ دیگر این پلاک به مالکیت شخصی دیگری می باشد که یک واحد مغازه و سه طبقه روی آن واحد مسکوی اجرا شده است قدمت ساختمان مذکور متعلق به آقای محمد علی نوروزی بالای سی سال می باشد لذا در ارزیابی فقط موقعیت کل عرصه آن بدون مجوز تجاری از شهرداری (موقعیت تجاری) در نظر گرفته شده است. مغازه تجاری آن در روز بازدید به شغل عطاری مشغول  و به صورت ماهیانه اجاره داده شده بود و دارای انشعابات می باشد قرار کارشناسی در خصوص پلاک ثبتی 28732 فرعی از یک اصلی 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت با کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار آن فروخته می شود 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند 7- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود 8- ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر 9- چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد نتیجه قرار کارشناسی 1- سه دانگ مشاع به نام محمدعلی نوروزی از شش دانگ می باشد. 2- محل ملک  تاکستان خیابان شهید رجایی پلاک 177 که در بالا به آن اشاره شده است (یک قسمت مغازه و پشت آن ساختمان مسکونی می باشد). 3- بله به صورت مشاع ثبت شده است. 4- قسمت مغازه جلوی ساختمان در اجاره می باشد و مستاجر هیچ گونه اطلاعات و همچنین اسنادی در اختیار کارشناس قرار نداد. 5- بله ملک مشاع می باشد قسمت سه دانگ قابل فروش می باشد. 6- با توجه به اسناد ارائه شده فقط به  مستاجر مغازه بر خیابان نسبت به قولنامه اجاره نامه ماهیانه  متعهد می باشد. 7- مبلغ مزایده از چهل و یک میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون  تومان شروع می شود. 8- به دلیل مشاع بودن سهل الفروش نمی باشد و تصاویر ملک ضمیمه می باشد. 9- با توجه به اینکه نامه ای جهت مراجعه به اداره ثبت به خواهان ارائه نگردیده لذا از سازمان مربوطه به صورت شفاهی استعلام گردید که بازداشتی ندارد. توضیح لازم به توضیح است که چنانچه پس از تسلیم نظریه کارشناسی،طرفین مدارک مثبته ای که موثر در نتیجه گزارش باشد ارائه نمایند مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد و نظریه حاضر بر اساس اظهارات و مدارک عادی و مستندات ابرازی بوده و همچنین مسئولیت  ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن و یا نابرابری با نسخ اصلی با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد مدارک و دلایل می باشد.

شماره پرونده: 140322920001473974