موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300839 ج م 4  خواهان ها طرلان یاری خواه و تامیلا یاری خواه  خواندگان  : فرزاد و فرزانه و فرهاد  همگی به شهرت فتحی الرد بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی  تعداد 37375 سهم از 40000 سهم تحت پلاک 86 فرعی از 945 اصلی بخش 7 تبریز مفروزی مجزا از 100 قطعه 86  ،که ملک مزبور  توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/02/13 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 12 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج 300410852700042 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. *مشخصات  مورد مزایده :  ارزیابی قیمت ملک (یک واحد آپارتمان) شماره پلاک ثبتی 86 فرعی از 945 اصلی واقع در بخش 7 حوزه ثبتی تبریز محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی  شهرستان تبریز  خیابان امام روبروی دبیرستان فردوسی  جنب پاساژ گلستان ساختمان تجاری گلستان  طبقه سوم  واحد 6  محل مورد نظر در بر خیابان امام و با اسکلت فلزی و با نمای غالب سنگی می باشد و  قدمتی بالای 45 سال دارد  آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم ساختمان مذکور واقع شده است  در یوم بازدید بصورت دفتر اداری و تجاری مورد بهره برداری مشاهده گردید. مساحت آپارتمان مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 120/68 متر مربع واقع در طبقه سوم و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . سایر مشخصات 1) ساختمان دارای آسانسور می باشد. 2) آپارتمان مورد نظر دارای  انشعابات آب مشترک و برق و گاز (مجزا) می باشد. 3) آپارتمان دارای 3 اتاق + فضای هال (پذیرایی) + ابدرخانه + سرویس بهداشتی و حمام است. 4) درب ورودی واحد از نوع فلزی دو لنگه  و پنجره ها آلومینیوم و کف سرامیک می باشد. 5) لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد. 6) نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارند. 7) نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت متوسطی دارد. ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت پایه برای شروع مزایده آپارتمان مورد نظر می نماید: ارزش کل ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 45/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و پانصد  میلیون تومان) برآورد شده که تعداد 37/375 سهم از 40/000 سهم به قیمت پایه 42/046/875/000 ریال بفروش خواهد رسید  . * ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند** دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز  :محسن امامی

شماره پرونده: 140330920000621078