موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0200990   و      0302548  ( محکومیت سهراب شمسی زاد در پرونده اجرای شعبه اول  ) اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد  ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 260 مترمربع  به انضمام یکباب خانه ویلایی به مساحت حدودی 65 متر مربع واقع در آدرس بندرانزلی آبکنار بخش هفت گیلان  بندرانزلی آبکنار مسجد محل کوچه شهید علی محمدی کوچه بن بست 2متری  انتهای کوچه سمت چپ پلاک 34 -کد پستی 4331133656  را از طریق مزایده بفروش برساند ملک تعرفه شده توسط خواهان پرونده عبارت است از یک خانه حیاط دار به آدرس بندرانزلی آبکنار مسجد محل کوچه شهید علی محمدی  کوچه بن بست 2متری  انتهای کوچه سمت چپ پلاک 34  کد پستی 4331133656  و با موقعیت جغرافیایی بطور تقریبی در حدود مختصاتی ( x=352066) و ( y=4147167) و واقع در zone=39 میباشد. بنا بر مدارک ارائه شده، سه دانگ از شش دانگ ملک مذکور در تاریخ 1392/07/3 توسط خانم فاطمه نادری فر ( خواهان پرونده) از آقای سهراب شمسی زاد آبکنار(خوانده پرونده) طی مبایعه نامه شماره 42835 در محل مشاور شماره 63 بندرانزلی ( مجید اسکان) به مبلغ دویست میلیون ریال خریداری شده است. مطابق مندرجات مبایعه نامه، ملک مذکور یک باب خانه با محوطه به مساحت 260 متر مربع  واقع در بخش 7 گیلان بندرانزلی می باشد. ** حدود اربعه ملک: شمالآ: به خانه ومحوطه آقای بهروز مجیدی شرقآ: به ملک داریوش رفیع زاده و شارع عام بن بست 2 متری جنوبآ: به ملک آقای سید جوادمیری غربآ: بخانه و محوطه آقای سید حمزه سیدین محدود طبق مفاد مبایعه نامهخانه و محوطه آن با ملحقات و متعلقات مانند آب و برق و گاز و تلفن بالسویه بین خریدار و فروشنده مشاع و مشترک است.ملک تعرفه شده در انتهای یک کوچه بن بست (به عرض معبر حدود 2 متر) واقع شده است با توجه به اسناد و مدارک  موجود در پرونده ملک مذکور یک قطعه زمین به مساحت 260 مترمربع واقع در آدرس فوق مشتمل بر یک باب خانه  یک خوابه با کلیه ملحقات و متعلقات و منصوبات و امتیازات آب و برق و گاز می باشند بنای داخل ملک به مساحت حدود 65 متر مربع می باشدکه شامل نشیمن و یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی است. ملک محصور به دیوار بلوکی در ارتفاع مناسب و دارای درب فلزی نفر رو  میباشد حیاط ملک در بعضی سطوح بتن شده و اعم آن بصورت خاکی و پوشیده از گیاه خود رو و درختچه و درخت است. کف اعیانی بصورت کرسی بلند و در حدود 80 سانتیمتر بالاتر از کف حیاط بنا شده است که با چهار پله بلوکی از حیاط به اعیان ملک اتصال دارد. اسکلت بنای احداثی از جنس  مصالح بنایی و سنگ بلوک  و کف بنا از جنس بتنی  دیوار آشپزخانه کاشی کاری دارد و در سرویسهای بهداشتی کف و دیوار کاشی سرامیک شده می باشد. درب اتاقها چوبی و پنجرها و درب ورود به داخل ساختمان  ازجنس آلومینیوم است. سقف کاذب در اتاق خواب از نوع لمبه چوبی در نشیمن و آشپزخانه از نوع کمپارس آشپزخانه فاقد کابینت بوده و فقط دارای یک سینگ استیل تک لگنه و یک هود معمولی می باشد. گرمایش خانه با بخاری گازی و آب گرم بهداشتی با آبگرم کن گازی ایستاده تامین می گردد. ملک مذکور دارای امتیاز برق گاز و آب  میباشد و قدمت بنا در حدود 18 سال تخمین زده میشود. با توجه به موقعیت مکانی ملک  دارا بودن  دسترسی از کوچه با عرض کم  و جمیع جهات موثر دیگر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه امکانات و تاسیسات از قبیل آب  برق و گاز ملک موصوف به نرخ روز برابر 8/400/000/000ریال (هشت  میلیارد و چهارصد  میلیون ریال)  معادل 840/000/000 تومان  (هشتصد و چهل  میلیون تومان ) ) ارزیابی و اعلام می‌گردد. ضمنا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک متعلق به خانم فاطمه نادری فر برابر 4/200/000/000ریال (چهار میلیارد و دویست میلیون ریال) ریال وارزش سهدانگ مشاع از ششدانگ متعلق به آقای سهراب شمسی زاد آبکنار برابر4/200/000/000ریال (چهار میلیارد و دویست میلیون ریال برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1404/03/18  ا زساعت08 الی 12 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140234920000189722