موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان یک آپارتمان مسکونی به شماره 12 فرعی از 1036 اصلی ، قطعه 7 تفکیکی، بخش 5 حوزه ثبتی مولوی، به مساحت 81/58 متر مربع واقع در طبقه دوم شرقی در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201308/5/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقایمجید خان محمدی  به پرداخت مبلغ 33/914/229/312ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای محمود رحمانی  و نیز پرداخت مبلغ 1/695/711/465ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ35/610/940/777 ریال ؛که در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی متعلق  به شخص ثالث (علی خان محمدی) توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً گزارشهای کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0201308 آن شعبه و همچنین افزایش دستمزد کارشناسی جهت بره برداری تقدیم می شود.ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی مفتح تهران احتراما بازگشت به قرار شماره 140368440001260368 مورخ 1403/06/11 آن شعبه محترم مربوطبه گرونده با شماره بایگانی 0201308 ، در جهت ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 12 فرعی از 1036 اصلی بخش5 حوزه ثبت ملک مولوی قطعه 7 به آدرس تهران خیابان مولوی روبروی سه راه تختی کوچه قفلسازان بن بست قمی پلاک 4 طبقه دوم شرقی  اینجانب غلامرضا قبادی کارشناس رسمی دادگستری از ملک مذکوربازدید بعمل آورده و با بررسی مدارک مورد نظر، موقعیت محل ساختمان ، معاینه محلی و بررسی های لازم بدینوسیله گزارش کارشناسی را به استحضار می رساند :مشخصات ثبتی ملک:عرصه و اعیان یک آپارتمان مسکونی به شماره 12 فرعی از 1036 اصلی ، قطعه 7 تفکیکی، بخش 5 حوزه ثبتی مولوی، به مساحت 81/58 متر مربع واقع در طبقه دوم شرقی بر اساس استعلام از ثبت از حوزه ثبت مولوی دارای شماره ثبت 65885 در صفحه 93 دفتر 196 دفاتر بخش جنوب بخش پنج ثبتی مولوی تهران درمالکیت آقای علی خان محمدی به شماره ملی 4281812326 ،نام پدر اسداله به صورت شش دانگ صاحب عرصه و اعیان بوده و دارای سند مالکیت به شماره چاپی 280784 سری سال بوده و در دفتر بازداشتی باشماره بازداشت الکترونیک 139905801042003760 بازداشت است.مشخصات فیزیکی آپارتمان:با توجه به اینکه مالک از باز کردن درب جلوگیری به عمل آورد بر اساس ابلاغیه شماره140368100070654960 مورخ 1403/10/17 وحسب لایحه الکترونیک مورخه 1403/10/9 درخواست واعلام مبنی بر ممانعت از ورود به ملک مورد تعرفه اجرا ؛ دستورریاست محترم شعبه مبنی بر این می باشد که بادرنظر گرفتن عرف منطقه و با ملاحظه ملک از خارج از ساختمان و با قیمت گرفتن از مشاورین املاک منطقه محل وقوع ملک ارزیابی ملک اقدام شود. مسکونی موصوف در یک ساختمان دارای سه طبقه مسکونی و یک هم کف و یک طبقه زیرزمین و در طبقه دوم این ساختمان واقع شده است.ساختمان در موقعیت جنوبی نسبت به گذرو با نمای آجر می باشد.ساختمان دارای یک انباری می باشد.نظریه کارشناسی:با عنایت به ملاحظه عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت محلی ، وضعیت فنی ملک ، مشخصات عمومی ومراتب معروضه فوق ، همچنین با در نظر گرفتن شرایط و پتانسیل ملک ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارگانها ، بانکها، موسسات دولتی و غیر دولتی و شهرداریها و غیره ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر،با سهم از عرصه و اعیان موجود وکلیه منصوبات متعلقات  انشعابات وآب و برق وکلیه حقوق، به مقدار 550/0000/000 / 28 ریالمعادل دو میلیارد وهشتصد وپنجاه و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی و پیشنهاد می شود.غلامرضا قبادی کارشناس رسمی دادگستری حق الزحمه کارشناسی رسمی دادگستری به میزان 56/700/000 ریالمورد درخواست است   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/13 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9609982163101300