موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300083 مورخ 1403.02.07    صادره از دادگستری شهرستان شهری ری محکوم علیه آقای محسن امانی فرزندداداش باشماره ملی 0060699116 به پرداخت جمعاً مبلغ 20.499.000.000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای سید علی رضا حسینی  و پرداخت مبلغ1.024.950.000ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 1370 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:  پلاک ثبتی 1370 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 53 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه مجیدیه شمیران بخش 11 تهران به مساحت 750 مترمربع به آدرس خیابان رسالت، خیابان کرمان جنوبی  خیابان جانبازان غربی واقع شده در بوستان گلبرگ،  مدارک و مستندات:1  مالک آقای محسن امانی شماره ملی 0060699116 نام پدر داداش مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 01 به نفع 0 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکین قید گردیده است. 2- تصویر گزارش آقای مهندس اکبر ضمیر ضیائی با کد رهگیری 1403220717477381 مورخ 14 . 09 .1403 که نسبت به پیاده سازی و جانمایی ملک اقدام نموده اند و آدرس ملک به نشانی خیابان رسالت خیابان کرمان جنوبی خیابان جانبازان غربی واقع شده در بوستان گلبرگ اعلام گردیده شده است. 3 - تصویر نامه شهرداری منطقه 8 تهران به شماره 47526 . 508 مورخ 08 . 10 . 1403 در خصوص پلاک ثبتی 1370 فرعی از 48 اصلی به استحضار می رساند ملک مذکور در پهنه G111  با کاربری تثبیت شده پارک و فضای سبز می باشد. قیمت تمام شده در این گزارش براساس قیمتهای روز و شرایط حاکم بر بازار ملک و اوضاع اقتصادی کشور و ویژگی‌های خاص این پلاک ثبتی اعلام گردیده است. این ارزیابی با درنظر گرفتن عدم واگذاری قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی ثالث تهیه و تنظیم می گردد. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین  توثیق و آثار مالی توقیف و همچنین بدهی به سایر ارگانها و سازمان های ذیربط در این گزارش ملحوظ نگردیده است. این ارزیابی فارغ از بدهی های احتمالی بابت عرصه و اعیان این پلاک ثبتی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  ارگانها و سازمان های مربوطه انجام گردیده است.نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر  ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1370 فرعی از 48 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 750 مترمربع صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و کاربری تثبیت شده پارک و فضای سبز طبق نامه شهرداری منطقه 8 و اوضاع و احوال روز در این رابطه طبق مندرجات این گزارش  ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 337.500.000.000 ریال معادل سی و سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  کاربری تثبیت شده پارک و فضای سبز و در اختیاز شهرداری منطقه 8 می باشد. لذا مقرر گردید  مزایده مجموع دو محکومیت به  میزان  0.835 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 46.933.950.000  ریال  ( در خصوص    پرونده شماره 0300521  میزان 0.387 دانگ از شش دانگ  به مبلغ 21.773.950.000  ریال ( محکوم به با احتساب نیم عشر دولتی)  و درخصوص محکومیت پرونده به شماره 0302035  میزان 0.448 دانگ از 6 دانگ به مبلغ  25.200.000.000 ریال  (  محکوم به با احتساب نیم عشر دولتی) )  روز شنبه  مورخ 1404.03.31  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.  مدیرشعبه اول مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140291920011509194