موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0303072  مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه دوم دادگاه صلح شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای  میثم شعبانی به طرفیت خانم زهرا ابدالی *مبنی فروش و و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220238672950 مورخه  1404.02.11  **مورد مزایده عبارت است  ملک مورد تعرفه به نشانی فریدونکنار، روستای حسین آباد ، شهرک نیلوفر آبی ، با موقعیت جغرافیایی تقریبی میانی 631966 و 4059391 واقع گردیده است .   الف 2 ) مطابق بازدید انجام شده و حسب محتویات پرونده کلاسه 0300319 شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان فریدونکنار ، ملک مورد تعرفه به مساحت حدود 310 مترمربع بوده که حدود شمالی و شرقی و جنوبی آن به قطعات مجاور و حد غربی آن به خیابان موجود محدود می باشد ،که فونداسیون و ستون و تیرهای اسکلت فلزی در یک طبقه روی همکف به مساحت حدود 120 مترمربع در هر طبقه احداث گردیده است .     الف 3 )  مندرجات دادنامه صادره از شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان فریدونکنار در پرونده کلاسه 0300319 ، درخصوص دعوی جهاد کشاورزی به طرفیت خانم زهرا ابدالی با موضوع تغییر کاربری غیر مجاز اراضی زراعی و باغها : " در خصوص اتهام خانم زهرا ابدالی ( با وکالت آقای میثم شعبانی ) دایر بر تغییر کاربری غیر مجاز ( پی ریزی و احداث ستون در زمین کشاورزی در سطح دویست متر در روستای شیرا ، لازم به توضیح است که : حسب تصاویر پیوست ، در اطراف ملک بناهای مسکونی وجود دارد و اینکه قطعه زمین مربوطه در داخل شهرک قرار دارد و به موجب نظریه هیأت کارشناسان رسمی دادگستری " ملک متنازع فیه در محدوده شهرک می باشد و حدود اربعه آن ویلاهای دیگران است . آخرین سابقه کشاورزی در زمین مذکور به 13 تا 23 سال قبل بر می گردد ... و شروع ساخت در قطعه متهم از تیرماه 1401 به بعد است " . لذا متهم در وضعیتی قطعه مربوطه را خریده که این قطعه در داخل شهرک بوده و ... حکم برائت صادر و اعلام می گردد ... "   رأی مذکور در شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران تأیید و قطعی گردید .   ب نظریه کارشناسی :   با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مستحدثات موجود ، موقعیت ملک نسبت به بافت روستا و آراء صادره از محاکم قضائی ، وضعیت روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی و در صورت نداشتن هرگونه مدعی حقیقی و حقوقی ، ارزش پایه عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 33.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ) تعیین می گردد .   *** گزارش کارشناسی تقدیمی ، با توجه به تعرفه و مستندات ضم پرونده های قضائی با شرح موصوف تنظیم گردیده است و درصورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته ، مغایر با شرایط پیش گفته ، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد ، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و درصورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی ، نسبت به بررسی آن اقدام خواهد گردید .   که در روز  دوشنبه  مورخ    1404.04.23  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir بخشی از مورد مزایده معادل محکوم به محکوم له بر اساس قیمت کارشناسی  بع صورت مشاعی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140347920004857745