موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  اجرائیه  شماره 140268420001683993 صادره ازشعبه 80 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه آقای عبدالرضا جمشیدی نژاد محکوم است به پرداخت مبلغ 25/000/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای علی قاسمی برمی و نیز پرداخت مبلغ 1/250/000/000 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت محکوم گردیده که جهت ارزیابی پلاک ثبتی 34811  فرعی از 123 اصلی به کارشناس ارجاع و اظهار نظر نمودند. در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0203095 موضوع دعوی آقای عبدالرضا جمشیدی نژاد به طرفیت آقای علی قاسمی برمی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 34811 فرعی از 123 اصلی بخش 11 تهران به محل وقوع ملک به آدرس: تهران، پونک، 35 متری گلستان، خیابان شاهین شمالی، خیابان بصارتی، پلاک 26، ضلع شرق طبقه اول مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات پلاک ثبتی: طبق روگرفت یک برگ نامه بازداشت دائم شماره 140385601023002627 مورخ 09 / 02 / 1403 و اعلام وضعیت ثبتی مورخ 26 / 02 / 1403  صادره از حوزه ثبت ملک کن تهران ابرازی عبارتست از: 1- نامه بازداشت دائم: بازگشت به نامه شماره 140368990005154139 مورخ 08 / 02 / 1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 34811 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه اول به مساحت(07 / 62) شصت و دو متر و هفت دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801023000327 مالک خانم / آقای علی قاسمی برمی شماره ملی 0071547819 نام پدر محمد حسن مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 876219 سری ج سال 94، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. 2- اعلام وضعیت ثبتی: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 34811 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزا شده از 20863 فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار واقع در سمت شرق طبقه اول واقع در بخش 11 ناحیه00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (07 / 62) شصت و دو متر و هفت دسیمترمربع که مقدار سه متر و شش دسیمترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان و 80 / 0 مترمربع آن بالکن است. مشخصات منضمات: پارکینگ قطعه چهار به مساحت یازده (11) مترمربع واقع در سمت زیرزمین و حیاط قسمت جنوب، انباری قطعه چهار به مساحت (2 / 1) یک ممیز دو دهم مترمربع واقع در سمت شمالشرق طبقه زیرزمین مشخصات مالکین: مالکیت علی قاسمی برمی فرزند محمد حسن با جز سهم 6 از کل  6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت27557 تاریخ 03 / 07 / 1395 دفترخانه اسناد رسمی شماره 838 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره 876219 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301023024397 ثبت گردیده است. مشخصات ملک: ملک بصورت جنوبی، دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین و در مجموع هشت واحد مسکونی که واحد مسکونی مورد کارشناسی واقع در ضلع شرق طبقه اول واقع شده است، درب ورودی ضد سرقت با حفاظ فلزی آکاردئونی، هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوارها اندود گچ و رنگ، دو اتاق خواب با کف لمینت، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام بصورت مجزا با درب آلومینیومی، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، در روز بازدید در اختیار آقای قاسمی و خانواده وی مشاهده شد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 65 ریال برابر با شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  40/38  سهم  مشاع  از یکصد  سهم  مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف جهت اجرای حکم  مورخه  1404/04/11 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

شماره پرونده: 140268920006212889