موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی اموال مزایده اموال غیر منقول احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی  0303998  به استحضار میرساند که اینجانب سلمان گودرزی کارشناس منتخب ضمن حضور در شعبه نسبت به مطالعه پرونده اقدام و متعاقبأ با حضور تعدادی از طرفین از محل ملک بازدید و معاینه محلی نیز صورت پذیرفت و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک تهران  خیابان جیحون نرسیده به خیابان امام خمینی ره  انتهای کوچه شهید مهدی حسنی  پلاک 15  ارزیابی  پلاک ثبتی 271  فرعی از 1627 اصلی مفروز و مجزا شده از 12 و11 مشخصات ثبتی ملک با توجه به تصویر سند تک برگی به شماره 706696 سال 91 سری ج پلاک ثبتی 271 فرعی از 1627 اصلی مفروز و مجزا شده از 12و11 عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 78/60 مترمربع با وضعیت خاص طلق با ابعاد 12 در 6/55 متر مشخصات اجمالی ملک مورد بازدید عبارتست از یک ساختمان مسکونی به آدرس فوق مشتمل بر سه و نیم طبقه بااحتساب زیرزمین و قدیمی ساز با نمای عمدتأ سیمانی و قابل سکونت که ورودی آن از طریق  درب آدم رو فلزی می باشد  حیاط با کف موزائیک و بدنه سیمانی بوده و سرویس های توالت شامل توالت فرنگی  و حمام در آن تعبیه شده اند که هریک کاشی و سرامیک شده می باشند  زیرزمین با دسترسی از حیاط در حال حاضر شامل دو انباری می باشد  همکف شامل ورودی هال و دو اطاق تودرتو و بخش انباری می باشد طبقه اول نیز شامل دو اطاق تودرتو و آشپزخانه و بالکن می باشد آشپزخانه دارای کف سرامیک و بدنه کاشی شده و حاوی کابینت فلزی می باشد  طبقه دوم شامل یک اطاق و همچنین تراس در ضلع جنوبی آن می باشد تراس دارای یک انباری و مانند بام ایزوگام شده می باشد در بالای راه پله نیز یک اطاق کوچک تعبیه شده است راه پله دارای کف سنگ و بدنه کاشی یا نقاشی شده می باشد سیستم سرمایش با کولر آبی و سیستم گرمایش با بخاری گازی می باشد پنجره ها عمدتأ فلزی و شیشه خور می باشند ساختمان دارای انشعابات شهری بوده و در تصویر قبض پرداخت عوارض سالیانه نوسازی و عمران شهری ابرازی از طرف خواهان مساحت بنا 132 مترمربع اشاره شده است تایید صحت و اصالت  مدارک با دادگاه محترم می باشد حدود رسیدگی  حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه دردستور ریاست محترم اجرا و مشروط به پذیرش ایشان می باشد لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نظریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشد نظریه کارشناسی باعنایت به موارد مطروحه فوق و نیز مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از منطقه و با توجه به موقعیت ملک  قدمت کاربری مساحت و همچنین اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن و سایر فاکتورهای موثر در قضیه و فارغ از موانع ثبتی و سندی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت های احتمالی و صرفنظر از هرگونه بدهی به شهرداری و دستگاه های مالیاتی و یا بانکها و موسسات مالی و اعتباری و یا هرگونه دیون احتمالی و متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری های احتمالی به غیر و درصورت نداشتن رهنی و درصورت بلامعارض بودن و قابل انتقال بودن و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه متعلقات و ملحقات ومنصوبات  به مبلغ 74/670/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و چهارصد و شصت و هفت میلیون تومان  برآورد و برای آن اجرا اعلام نظر میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 22  / 04  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی در نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند               

شماره پرونده: 140368920003120717