موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301582محکوم له: علیرضا غفارپورمبارکه - سعیده ارغوان - محمد تقی مؤمنی - صادق ارغوان - امیر طاقونکی - حامد توسل خمسه - علیرضا درخشنده - لیلا ریاضی - زیبا جوکارتنگ کرمی محکوم علیه: مهدی ریاضی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره 556 فرعی از 4793 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان  به مبلغ پایه767085600000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) احتراما"عطف به ابلاغ شماره 140309100080326557 درخصوص پرونده به شماره 140309920007470747وشماره  بایگانی 0301582  مورخ  1403/12/14  موضوع ارزیابی ملک با کاربری مسکونی به شماره ثبتی556/4793 اینجانب کارشناس منتخب  به آدرس  اصفهان  خیابان چهارباغ بالا -  کوچه شهید رئیسی -  مجاور مجتمع آوان  پلاک 56 - کد پستی 8163917461  مشخصات جغرافیایی  32.624033 و  51.667446  -  در معیت و با راهنمایی خواهان به محل مراجعه واز ملک مورد نظر بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه واعیان یک خانه مسکونی دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی 418402 98/ج مورخ 1399/03/20 وشماره یکتا 139920302034005130 دارای شماره پلاک ثبتی 4793 اصلی از فرعی 556  بخش پنج ثبت جنوب اصفهان به مساحت 297 مترمربع باکاربری مسکونی که سند فوق با میزان مالکیت 97/5 سهم مشاع از 936 سهم عرصه واعیان به نام آقای محمد تقی مؤمنی با کد ملی 0058792996 بوده و مابقی سهم به نام شرکاء می باشد . مشخصات پروانه وزیربنای ساختمان : مجموعه درحال ساخت فوق الذکر دارای پروانه ساختمانی ازشهرداری منطقه شش اصفهان به شماره 6/00/923045  مورخ 1400/12/03 و دارای کد نوسازی 0-0-1-118-106361-11-6 درهفت سقف به نام آقای مهدی ریاضی وشرکاء ، شامل زیرزمین و رمپ با کاربری پارکینگ  به  مساحت 236.72 مترمربع ، همکف یک واحد مسکونی مکمل و رمپ با لابی به مساحت 206.35 مترمربع ، طبقه اول به مساحت 206.35 و طبقه دوم تا چهارم هرکدام یک واحد به مساحت  212.87 مترمربع ، وطبقه پنجم با عقب نشینی یک واحد به مساحت 151.35 مترمربع ، ودر مجموع پنج واحد و یک واحد مکمل که جمع زیربنای احداثی 1442.38 مترمربع می باشد . مشخصات ساختمان در حال احداث : ساختمان مورد نظردرهفت سقف که درحال حاضرعملیات اسکلت سازه تکمیل شده و ساختمان در مرحله سفتکاری می باشد  ، اسکلت ساختمان بتنی با سقف دال بتنی و سفتکاری در حد دیوار چینی اطراف و دیوارهای داخلی در بعضی طبقات تکمیل نشده ، و همچنین گچ وخاک تا طبقه چهارم روی همکف در حد سقفها و بدنه های داخلی انجام شده ، مصالح دیوارها از آجر زبره ، سفال و هپلکس می باشد ساختمان درزمان مباشرت به کارشناسی فعالیت نداشت و تعطیل بود . نظریه کارشناسی :  با عنایت به کاربری مسکونی در حال احداث ، طبقه و موقعیت پنج واحد آپارتمان مسکونی وهمکف یک واحد مکمل در حد سفتکاری ، مساحت ساخت ، مشاعات و اشتراکات ، نوع مصالح به کار رفته ، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ، ارزش ششدانگ واحد مسکونی فوق الذکر شامل عرصه و اعیان ، وعملیات ساخت درحال انجام وسفتکاری ، ساختمان شامل تراکم مفید وغیرمفید ، خدمات مهندسی و خدمات اخذ پروانه و شهرداری جمعاً از نظر اینجانب مبلغ 767.085.600.000 ریال معادل( هفتصد وشصت وهفت میلیارد و هشتادو پنج  میلیون و شیصد هزار ریال ) معادل ( هفتاد و شش میلیارد و هفتصد و هشت میلیون و پانصدو شصت هزار تومان ) تقویم و اعلام نظر می گردد . این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است    

شماره پرونده: 140309920007470747