فروش آپارتمان مسکونی ۵۷.۱۰ متری به همراه انباری در یافت آباد تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال منقول در اجرای قرار کارشناسی صادره شماره ابلاغیه 140468100089199000 تاریخ 1404/11/06 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0302457 در خصوص ارزیابی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 22721 فرعی از 2  اصلی  مفروز و مجزی از 17911 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 11  تفکیکی به مساحت 57/10 مترمربع، در طبقه دو واقع در بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران ، اینجانب کارشناس منتخب با حضور در محل ملک مورد نظر واقع به آدرس تهران  شادآباد  خیابان 17 شهریور شهید طارمی مابین خیابان 15 متری دوم و سوم  نبش خیابان میرزایی  ساختمان فراز  پلاک 166  طبقه دو  واحد 10  بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم خارج از موارد حقوقی و ثبتی مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد مشخصات ثبتی ملک به استناد کپی سند ابرازی  شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 22721 فرعی از 2  اصلی  مفروز و مجزی از 17911 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 11  تفکیکی به مساحت 57/10 مترمربع در طبقه دو واقع در بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران؛ سند تک برگی به شماره چاپ 429762  ه/ 98  تاریخ 1399/06/04  انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 1/80 مترمربع واقع در زیرزمین و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد  معاینه و بازدید از ملک  آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی پنج طبقه مشتمل برزیرزمین با کاربری پارکینگ  انباری  چهار طبقه مسکونی روی زیرزمین در هر نیم طبقه دو واحد قرار دارد مجموعاً 15 واحد  قدمت بنا بیش از 20 سال نمای ساختمان سنگ  کف سرامیک و موزائیک و فاقد آسانسور است آپارتمان دارای هال پذیرایی و یک اتاق خواب آشپزخانه اًپن با کابینت های MDF  بانضمام سرویس های بهداشتی مجزا دارای انشعاب برق اختصاصی و گاز و آب مشترک سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی می باشد موقع بازدید واحد آپارتمان تعرفه شده در خالی از سکنه بود رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته  معاینات محلی  قرار کارشناسی  بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک مرقوم در پرونده و ابرازی خواهان می باشد که تشخیص اصالت اسناد  مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس مشاهدات و تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از اینکه مسائل حقوقی  خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی  دیون محتمله دیگر و قراردادهای احتمالی فروش ملک به اشخاص دیگر تهیه شده است بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس و این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود کارشناسی انجام شده صرفاً برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده های دیگر نمی باشد با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع  خارج از موارد حقوقی و ثبتی از جمله قدر السهم از عرصه و بانضمام انباری و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، مساحت، موقعیت محل، وضعیت اعیانی موجود اوضاع و احوال روز  و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده  بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی شهرداریها بانکها و ادارات و سازمان های دولتی  خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره صرف نظر از موارد حقوقی و ثبتی و مالکیتی مترتب بر ملک و مغایرت های ابعادی و حدودات ثبتی در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی  به شماره ملک پلاک ثبتی 22721 فرعی از 2  اصلی  مفروز و مجزی از 17911 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 11  تفکیکی به مساحت 57/10 مترمربع در طبقه دو واقع در بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران مبلغ 45/000/000/000 ریال  چهل و پنج میلیارد ریال  معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 04  / 07  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 45/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920004918014