مزایده اموال غیرمنقول جهت اجرای حکم پرونده کلاسه 0201268 اجرای احکام مدنی دادگستری آمل.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول     درپرونده کلاسه 0201268 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: ذات اله پشنک نژاد خوانده/متهم: جواد اژدری خواسته/اتهام: تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140247390001282182  طرفین - ذات اله پشنک نژاد فرزند عزیزاله و جواد اژدری فرزند نعمت اله  ملزم به اجرای مفاد گزارش اصلاحی به شرح ذیل میباشند  "جمع مطالبات آقای ذات اله پشنک نژاد به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و مورد توافق طرفین قرار گرفت. آقای جواد اژدری متعهد گردید مبلغ فوق را در سه قسط(که مبلغ هر قسط آن پانصد میلیون تومان و تاریخ اولین قسط 31 / 05/ 1402 و دومین قسط 31 / 08 /1402 و قسط آخر 31 / 01 / 1403 تعیین گردید) و نامبرده متعهد گردید اقساط فوق را در مواعد تعیین شده به حساب بانک ملی آقای ذات اله پشنک نژاد به شماره شبای IR840170000000106501352005  واریز و پرداخت نماید. در صورت پرداخت اقساط آقای ذات اله پشنک نژاد متعهد است اصل توافق نامه 13 / 06/ 1400 را به آقای جواد اژدری عودت نماید و نیز آقای ذات اله پشنک نژاد هیچ ادعایی نسبت به زمین سه هزار مترمربعی موضوع دعوی نداشته و توافقات عادی صورت گرفته فی مابین آقایان جواد اژدری و ذات اله پشنک نژاد پیرامون زمین فوق باطل و از درجه اعتبار ساقط است. ازسوی دیگر زمین فوق الذکر تا پایان آخرین قسط ( 31 / 01 / 1403 ) در رهن آقای ذات اله پشنک نژاد(مرتهن)قراردارد تا در صورت عدم پرداخت هر یک از اقساط مرتهن نسبت به فروش ملک اقدام و به مقدار طلب خود(هریک از اقساط پرداخت نشده) وجه را اخذ نماید. ضمناً آقای جواد اژدری از یوم جاری حق فروش زمین سه هزار متری را -مشروط به حضور و اذن آقایان ذات اله پشنک نژاد (مرتهن ) و نعمت اله اژدری(مالک اولیه زمین)- خواهد داشت. در صورت فروش نامبرده مکلف است مبالغ اقساط تعیین شده را به صورت یکجا به آقای ذات اله پشنک نژاد (به شماره حساب فوق الذکر) پرداخت خواهد کرد. ضمناً در جلسه دادرسی آقایان نعمت اله اژدری و محمد اژدری هم حاضر بوده اند و از جریان سازش مطلع گردیدند."   بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 3دانگ و 29 سیر و 5 مثقال و 4 نخود و 2گندم و 2/4 ارزن معادل 149/32سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ15/000/000/000 ریال به فروش  برساند.      لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .   احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140447100071561203 در پرونده به کلاسه بایگانی 0201268 در خصوص دعوی آقای ذات‌الله پشنگ‌نژاد به طرفیت آقای جواد اژدری مبنی بر تسلیم مبیع (تحویل مورد معامله) مالی غیرمنقول و دستور حضرتعالی به هیئت کارشناسی اینجانبان اعضای هیئت پس از اطلاع از تصمیم آن مرجع محترم پس از مطالعه پرونده، ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی و حضور مشارالیهما در عرصه مورد دعوی حاضر شده که نتیجه امر جهت استحضار و بهره‌برداری قضائی ایفاد می‌شود:     مشاهدات و اطلاعات پایه:       عرصه مورد نظر زمینی است زراعی عموماً با کاربری شالیزاری دارای چاه آب دارای پروانه با انشعاب برق که بنا به اظهارات طرفین شمالاً محدود به: نهر زراعی و شالیزاری محمد نیکزاد جنوباً محدود به: زمین شالیزاری محمد نیکزاد شرقاً محدود به: شالیزاری محمد نیکزاد و مرغداری و غرباً محدود به: مرز بتنی و شالیزاری قلی‌پور واقع در بخش دشت‌سر آمل جاده مواصلاتی نظام‌آباد به وسطی‌کلا اراضی زراعی آهنگرکلا دشت‌سر روبروی کارگاه شالیکوبی انجیلک بوده و در انتهای راه عبور دسترسی با فاصله بیش از 100 متر از جاده آسفالته قرار دارد. مختصات یک نقطه میانی از زمین مزبور به شرح ( X:632300  و Y:4029240) می‌باشد (هر چند به دلیل اختلالات کشوری اینترنت امکان احصاء عکس هوایی از ماخذ گوگل‌ارت وجود ندارد).       با توجه به اظهارات طرفین ملک مزبور فعلاً در تصرف خوانده قرار داشته و با توجه به استعلام شفاهی از دهیار روستا با فاصله زیاد خارج از طرح هادی مصوب روستای آهنگرکلا قرار گرفته است و از موارد تاثیرگذار در ارزیابی ملک همجواری آن با واحد مرغداری موجود آقای افضلی واقع در ضلع شمال شرقی عرصه مزبور می‌باشد.     اعلام نظر کارشناسی:       با توجه به مراتب پیش‌گفته و ملاحظات معمول در ارزیابی املاک همچون: شکل هندسی زمین فاصله از راه اصلی مواصلاتی نوع کاربری همجواری با واحد مرغداری ممنوعیت تغییر کاربری بدون اخذ مجوز از مراجع ذیصلاح دارا بودن چاه آب دارای پروانه همراه با انشعاب برق و سایر وجوه موثر در ارزیابی با فرض مالکیت خوانده و فقدان هر گونه دیون و تعهدات مالی اعم از رهن و بازداشت و عدم منع قانونی جهت انتقال و.. ارزش هر متر مربع این زمین 8/500/000 هشت میلیون و پانصد هزار ریال (هشتصد و پنجاه هزار تومان) و در عرصه مدنظر به مساحت تعریفی 2836/30 متر مربع جمعاً مبلغ 24/108/550/000 بیست و چهار میلیارد و یکصد و هشت میلیون و پانصد و پنجاه هزار ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و ده میلیون و هشتصد و پنجاه و پنج هزار تومان تعیین و اعلام می‌گردد.   را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز یک شنبه مورخ 1405/04/28از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920002626284