مزایده فروش مال مشاعی (آپارتمان، انباری و پارکینگ) در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مینا انصاری محکوم علیه: وحید فروغی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً ؛ در اجرای ابلاغ صادره شماره 140568100011856848پرونده کلاسه بایگانی 0401141 مورخ 1405.02.27مربوطه به پلاک ثبتی 2353 فرعی از 6715 اصلی واقع در بخش2 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله  به نرخ پایه مزایده مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده بهمراه خواهان به محل ملک مورد کارشناسی به آدرس تهران - تهران نو خ شهید رجبی کوچه شهید بهمن داودی پلاک 54 طبقه سوم واحد 11 مراجعه و ضمن بازدید بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد. مشخصات سند مالکیت : بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان صادره اداره ثبت اسنادواملاک نارمک تهران یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع درسمت جنوب شرقی طبقه سوم مساحت 150.27 مترمربع که مقدار 7.44 مترمربع آن بالکن است قطعه 11 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 2353 فرعی از6715 اصلی مفروز و مجزی شده از 1941 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 2 تهران به انضمام ششدانگ انباری قطعه 23 تفکیکی بمساحت 3.80مترمربع واقع در مرکز طبقه زیرزمین اول به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 45 تفکیکی بمساحت 10.80 مترمربع واقع درسمت مرکزی طبقه زیرزمین اول و به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 7 تفکیکی بمساحت 10.80 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مالکیت هوشنگ پیرمحمدی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره مستند مالکیت سند صلح 83530 مورخ 1404.12.19 دفترخانه  1528 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 823858 سری و سال 1404 ثبت صادر و تسلیم شده است واشعار میدارد که آخرین وضعیت ثبتی پلاک فوق از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد مورد کارشناسی :   ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق درحال حاضر در یک قطعه زمین بمساحت 1158.04 مترمربع ساختمان 8 طبقه که طبقات زیرزمین و همکف بعنوان مشاعات ساختمان کف و دیوار سنگ وطبقات اول الی ششم هر طبقه چهار واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 24 واحد مسکونی میباشد اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سنگ دارای دو لاین آسانسور ودو راه پله کف سنگ و دیوارها سرامیک  ودارای نرده استیل و انشعابات برق و گازمجزا و آب ساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی بصورت سه خوابه یکی بصورت مستر کف سرامیک و دیوار ها نقاشی و دارای کمد دیواری و پذیرای کف کامل سرامیک و دیوار ها نقاشی و دارای سرویس بهداشتی ایرانی ودارای حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی و آشپزخانه اوپن کف سرامیک و دیوارها کاشی با کابینت ام دی اف و پنجره ها یوپی وی سی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولر آبی  وگرمایش آن شوفاژ پکیج است ودارای برق اضطراری و سیستم اعلام حریق با قدمت حدود 5 سال ساخت درزمان بازدید واحد مورد کارشناسی حسب الظهاردر اختیار محکوم له پرونده قرار داشت حدود رسیدگی کارشناسی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد این و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل بازنگری میباشد نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان وقدمت ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع درسمت جنوب شرقی طبقه سوم مساحت 150.27 مترمربع که مقدار 7.44 مترمربع آن بالکن است قطعه 11 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 2353 فرعی از6715 اصلی مفروز و مجزی شده از 1941 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 2 تهران به انضمام ششدانگ انباری قطعه 23 تفکیکی بمساحت 3.80مترمربع واقع در مرکز طبقه زیرزمین اول به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 45 تفکیکی بمساحت 10.80 مترمربع واقع درسمت مرکزی طبقه زیرزمین اول و به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 7 تفکیکی بمساحت 10.80 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن درصورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 172800000000ریال معادل هفده میلیارد ودویست وهشتاد میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000078 بتاریخ 1405/06/09 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000853516