مزایده فروش پلاک ثبتی ۱۲۱۲/۰ بخش ۴ مهدی شهر (شهمیرزاد) از طریق اجرای احکام مدنی به دلیل عدم امکان افراز.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300113    له  خانم روجا واحدی  به  طرفیت آقای عادل واحدی و  شش دانگ پلاک ثبتی 1212/0 بخش 4 مهدی شهر ( شهمیرزاد ) را  با قیمت پایه 39/047/920/000 ریال  را  به جهت  غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً بازگشت به نامه شماره 140549990001887375شماره بایگانی 0300113 مورخ 1405/03/19 به استحضار می رساند : به موجب یک فقره اظهارنامه ثبتی به شماره وارده 9328مورخ 1313/08/02 تمامی شش دانگ یک قطعه زمین محصور معروف به 7قفیزی با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد آبخور نهر لهربا حق المجرا از باغ پلاک 1200از رحمت الله واحدی و علی اصغر واحدی و حسین واحدی و حسن واحدی هر یک به نسبت دو سهم مشاع از نه(9) سهم و فاطمه خانم واحدی نسبت به یک سهم مشاع از نه (9)سهم پذیرش ثبت گردیده است.برابر صورتجلسه شماره4718مورخ1314/05/09تحدید حدود پلاک بدین شرح شمالا به باغ شماره 1197اصلی حد فاصل پرچین مورد تحدید است شرقا پرچین سنگی مورد تحدید است به باغ شماره 1211اصلی جنوبا به مرز بلند باغ 1209اصلی غربا به مرز باغ نمره مذکور انجام و اسناد مالکیت مالکین مذکور ذیل ثبت 670دفتر6صفحه 346 بصورت حدی وفاقد متراژصادر و تسلیم گردیدوبرابر سند قطعی شماره 1176مورخ1384/08/19فتر اسنادرسمی شماره ده شهمیرزاد وراث مرحومان علی اصغر و فاطمه همگی واحدی مقدار سه سهم مشاع از نه سهم ششدانگ مورد ثبت را به خانم روجا واحدی فرزند فرامرز با قیمومیت اسمعیل واحدی انتقال قطعی نموده و سند مالکیت نامبرده صادروتسلیم گردید.آقای اسماعیل حامدی برابر درخواست وارده شماره 140221729014004141مورخ1402/11/09باارائه قیم نامه شماره3 /910260مورخ1402/01/27اصداری دادیار شعبه 3دادسرای ناحیه25 سرپرستی تقاضای افراز سهم مشاعی نموده است که با توجه به وجود محجور برابر سوابق ثبتی افراز پلاک امکان پذیر نبوده وتصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم افراز به شماره 4737....1402 مورخ 1402/11/18 تنظیم گردیده که جهت نشر آگهی مذکور در روزنامه کثیر الانتشار اقدام گردید. در ادامه باعنایت به اینکه پلاک تاکنون مساحی نگردیده بودواسناد مالکیت صادره بصورت حدی دفترچه ای وفاقد قید مساحت صادرگردیده بود در خواست صدور سند مالکیت کاداستری برای روجا واحدی احد از مالکین مشاعی توسط قیم وی به این اداره ارائه گردید که نهایتاً سند مالکیت کاداستری برای نامبرده به شرح ذیل صادر وتسلیم گردید : مشخصات ملک : یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1212 اصلی ، واقع در بخش 04 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 673.24 متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت اول (پرچینی است) بطول (81 / 29) بیست ونه متر و هشتاد ویک سانتیمتر به یک هزار ویکصد ونود وهفت اصلی دوم (پرچینی است) بطول (18 / 1) یک متر و هجده سانتیمتر به یک هزار ویکصد ونود وهفت اصلی شرقا: در دو قسمت اول (پرچینی است) بطول (17 / 12) دوازده متر و هفده سانتیمتر به یک هزار ودویست ویازده اصلی دوم (پرچینی است) بطول (65 / 11) یازده متر و شصت وپنج سانتیمتر به یک هزار ودویست ویازده اصلی جنوبا: در دو قسمت اول پی است بطول (56 / 17) هفده متر و پنجاه وشش سانتیمتر به یک هزار ودویست ونه اصلی دوم پی است بطول (06 / 8) هشت متر و شش سانتیمتر به یک هزار ودویست ونه اصلی غربا: در دو قسمت اول پی است بطول (18 / 7) هفت متر و هجده سانتیمتر به یک هزار ودویست ونه اصلی دوم پی است بطول (50 / 17) هفده متر و پنجاه سانتیمتر به یک هزار ودویست ونه اصلی . مشخصات مالکیت: مالکیت روجا / واحدی فرزند فرامرز شماره شناسنامه 1758 تاریخ تولد 1359/06/15 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121574557 مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1176 تاریخ 1384/08/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزاد استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 321158 سری ج سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014003400 ثبت گردیده است.ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . نظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام شهرستا ن مهدیشهر با سلام احتراماٌ بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0300113 درخصوص ارزیابی ملک مورد دعوی خانم روجا واحدی به طرفیت آقایان واحدی و حکیمی و... مبنی بر فروش مال مشاع ،اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن هماهنگی و حضور در محل دعوی واقع در شهمیرزاد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. بازدید میدانی و مشاهدات عینی ملک مورد ارزیابی  بصورت غیر محصور دارای سند مالکیت تکبرگ  به شماره پلاک ثبتی 1212/0 بخش4 ثبتی مهدی شهر به مساحت 673/24 متر مربع بصورت زمین باغی فاقد اشجار مثمر بمیزان مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام خانم روجا واحدی به مختصات جام 711665395987739 می باشد. ارزیابی ملک ارزش ملک فوق الذکر  با توجه به موقعیت مکانی وعدم  جاده دسترسی و با حقابه قید شده در سند مالکیت وبه مساحت 673/24 متر مربع از قرار هر متر مربع 58/000/000 ریال جمعا به مبلغ 39/047/920/000 ریال معادل سه میلیاردو نهصدوچهار میلیون وهفتصدونودودو هزار تومان ارزیابی می گردد. سهم خواهان به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ معادل 13/015/973/000 ریال محاسبه وارزیابی می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده: 22/04/1405 مورخ  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140349920000068905