مزایده مال غیرمنقول (آپارتمان، پارکینگ و انباری) واقع در تهران، خیابان مقدس اردبیلی. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  0202892 ج له حمیدرضا  باغخانی زاده به کد ملی    0054708478و علیه شهرام سطوت منش  به کد ملی  0043425951  محکوم است به پرداخت مبلغ    2/660/142/487/320  ریال بابت محکوم به و نیم عشر    نظر به توقیف ملک  که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است .احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140568440001113671 مورخ 1405/05/07 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:   1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، خیابان مقدس اردبیلی، کوچه حیدری، کوچه گودرزی، پلاک 15، طبقه سوم   2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت دفترچه ای به شماره ملک 3541/132 به شماره ثبت 411337 صفحه 99 دفتر 1712/2 بخش 11 به مالکیت آقای شهرام سطوت منش به میزان شش دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت (103.4) یکصد و سه متر و چهل دسیمترمربع که مقدار (1.55) یک متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع آن سطح بالکن است به قطعه چهارم تفکیکی شماره 132 فرعی از 3541 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 14 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت (12) دوازده مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع در شمالغربی زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری به مساحت (3.15 ) سه متر و پانزده دسیمتر مربع قطعه 1 تفکیکی واقع در شرق زیرزمین جنوب تاسیسات با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که در سهم مشاع در سهم اختصاصی بموجب تقسیم نامه شماره 232137 مورخ 1388/06/08 دفترخانه 43 تهران مالک متن قرار گرفت.   3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 5 طبقه 4 واحدی (سه طبقه مسکونی،  همکف با کاربری مسکونی، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای سنگ کرم ، شمالی نسبت به معبر و قدمت حدود 28 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. دسترسی به طبقه همکف از سطح خیابان توسط 6 پله می باشد و دسترسی به زیرزمین توسط رمپ و پله است. تمامی طبقات تک واحدی می باشند. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه سوم دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلز و درب MDF ، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام با سرویس فرنگی و بالکن است. کف واحد سنگ، کف آشپزخانه سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و رادیاتور و شومینه مستعمل می باشد. درب ورودی چوب، پنجره ها فلز و نرده های راه پله مشاعات فلز می باشد.   4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0202892 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   5- نظریه کارشناسی:   باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 465.300.000.000 ریال معادل چهل و شش میلیارد و پانصد و سی میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.   جهت پرداخت وجه  ملک   کل  6دانگ  ملک   از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/07/12از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920006053826