مزایده اموال غیرمنقول (باغ و اعیانی) در راستای اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی جلفا.

آگهی مزایده غیرحضوری اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره از سوی شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی جلفا به موجب  پرونده کلاسه 0301893 اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا محکوم علیه مصطفی خسروی گرگری به پرداخت  2/005/438/500 ریال بابت اصل محکوم به و سایر هزینه ها در حق محکوم له بهرام احمدزاده گرگری و مبلغ100/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده که به لحاظ عدم اجرای مفاد اجرائیه توسط محکوم علیه و به منظور استیفای مبالغ فوق با معرفی شخص ثالث(فرزانه خلفی) ملکی توقیف و به کارشناسی ارجاع و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: احتراماً عطف به اجرای قرار کارشناسی در پرونده بشماره بایگانی 0301893 مبنی بر ارزیابی 1530 سهم مشاع از 7648 سهم عرصه و اعیان ملک بشماره پلاک ثبتی 7343 فرعی از 17 اصلی مفروز و مجزی شده از 1635 فرعی از اصلی مذکور بخش 13 حوزه ثبت ملک جلفا بمساحت عرصه کل 7648.9 مترمربع که با عنایت به کاربری عرصه ملک بصورت باغ  و عدم صلاحیت هیات کارشناسان مبنی بر ارزیابی کاربری زراعی و باغ نتیجتاً عرصه پلاک ثبتی موضوع پرونده از قرار هرمترمربع بمبلغ 5.000.000 ریال و برای مساحت 1530 مترمربع بمبلغ 7.650.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال توسط کارشناس محترم منتخب دادگاه آقای جعفر سلطانی کمار علیا ارزیابی و به آن شعبه ارسال گردیده است لذا اظهار نظر کارشناسی هیات کارشناسان صرفاً درخصوص ارزیابی اعیانی های احداثی در عرصه ملک پلاک ثبتی موضوع پرونده میباشد. پیرو مراجعه و بازدید و بررسی به عمل آمده از محل متنازع فیه در حضور طرفین پرونده واقع در شهرستان جلفا، روستای طالب گلی مشاهده گردید اعیانی احداثی در عرصه کل ملک شامل الف- یک باب ساختمان مسکونی در یک طبقه سازه ای و طبقه اول بصورت ناقص و دارای دیوارچینی آجری بمساحت زیربنای حدودی 90 مترمربع با نوع سازه آجر و آهن، نما سنگی و سیمانی، پنجره ها آلومنیومی و ب- ساختمان گاوداری بمساحت زیربنای حدودی 197 مترمربع، دیوارها آجری، پوشش سقف با ورق شیروانی، درب و پنجره فلزی و ج- انبار علوفه بصورت روباز بمساحت زیربنای حدودی 74 مترمربع دیوارها آجری و د- ساختمان مسکونی در یک طبقه سازه ای بمساحت زیربنای حدودی 44 مترمربع دارای بالکن بمساحت 10 مترمربع، نوع سازه آجر و آهن، نما سیمانی، درب و پنجره فلزی میباشد. با منظور داشتن جمیع عوامل مؤثر در قضیه از جمله نوع سازه و مصالح به کار رفته در اعیانی ها، قدمت و عمر مفید باقیمانده آنها، انشعابات منصوبه در محل، نما، نازک کاری، درب و پنجره های نصب شده و بدون لحاظ نمودن هرگونه تعهد و دیون و بدهی احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از تعریض و تخلفات احتمالی و مسائل مرتبط با ادارات مرتبط و اداره ثبت و سوابق مالکیتی در نهایت از دیدگاه هیات کارشناسان ارزش کل اعیانی های احداثی در عرصه ملک موصوف در تاریخ تحریر این نظریه مجموعاً بمبلغ 30.000.000.000 ریال برآورد و نتیجتاً با لحاظ نمودن ارزش عرصه اعلامی کارشناس محترم رشته کشاورزی و موجود در پرونده دادگاه ارزش تمامی و همگی (عرصه و اعیان) 1530 سهم مشاع از 7648 سهم عرصه و اعیان ملک بشماره پلاک ثبتی 7343 فرعی از 17 اصلی بخش 13 حوزه ثبت ملک جلفا بمبلغ 13.650.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و شصت و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد که متعاقبا با تقاضای محکوم له به مورد مزایده گذاشته میشود، مزایده 1530 سهم مشاع از 7648 سهم از پلاک مذکور از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 13/650/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از سوی شرکت کنندگان واگذارخواهد شد، زمان مزایده به روز یکشنبه مورخه  1405/04/28 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) برگزارخواهد شد، علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده از املاک فوق دیدن یا برای کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا مراجعه نمایند، ضمناً جهت شرکت در مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از طریق سامانه مذکور الزامی بوده و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا-ایوب نعمتی

شماره پرونده: 140330920006238630