مزایده اموال غیرمنقول از طریق سامانه ستاد ایران جهت وصول محکوم به در پرونده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت.

موضوع آگهی:

مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده 0401219 این اجرا در نظر دارد ملک  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده در تاریخ 1405/04/31 از طریق سامانه ستاد ایران جهت وصول محکوم به به فروش برساند .از متقاضییان دعوت می شود با ثبت نام و حضور  در سامانه ستاد ایران جهت خرید از ساعت 8 الی 12 یوم مذکور پیشنهادات خود را رائه نمایند.   شماره مزایده در سامانه ستاد :30051075817000037 نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت   سلامُ علیکم احتراما" در اجرای امرکارشناسی ارجاع شده حسب  ابلاغیه شماره  140434100036211190مورخ 1404/10/16 در خصوص پرونده اجرایی 140434920001825700 کلاسه 0401219 له خانم نساء حسن پور علیه آقای سید مهدی نیکوئیان ویشکائیان  مبنی برمطالبه مهریه ، به  استحضار میرساند  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده با مشایعت  مالک، در محل ملک تعرفه شده واقع : رشت - فاکه رازی-ابتدای جاده جیرده-خیابان گلها-کوچه 18-سومین پلاک سمت راست-طبقه بالا- موقعیت جغرافیایی X=373094،Y=4123238 & zon39s حاضر گردیده و پس از بازدید محلی و بررسی همه جانبه و استماع اظهارات محکوم له  و مطلعین گزارش کارشناسی خود را تنظیم و به شرح زیر تقدیم میدارم. قرار کارشناسی : با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا  با  اجازه  حاصله از مقررات  ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار کارشناسی صادر و اعلام می نماید تا کارشناس  منتخب ضمن مطالعه پرونده  در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ( به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکار بری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ) ظرف مدت 7 روز از تاریخ  ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید . به منظور تعیین کارشناس با انجام قرعه در بین کارشناسان رسمی صلاحیت دار آقای امیر فداکار ماسوله با حق الزحمه مبلغ 20000000 ریال که پرداخت آن به عهده شخص ذی سمت می باشد  انتخاب گردید مقرر می دارد به نامبرده ابلاغ شود ظرف مدت یک هفته از تاریخ ابلاغ احظاریه نسبت به ایداع دستمزد کارشناس منتخب اقدام نماید . دفتر پرونده مقید به وقت احتیاطی و اخطار پرداخت حق الزحمه کارشناسی با قید نتیجه عدم اقدام صادر گردد ، در صورت پرداخت حق الزحمه در مهلت مقرر از کارشناس / هیئت کارشناسی دعوت در غیر اینصورت پرونده به نظر برسد گزارش کارشناسی : بر اساس مبایعه نامه عادی شماره  397705  مورخ 1403/01/27  تنظیمی در مشاور املاک حسینی ، آقای سید مهدی نیکوئیان ویشکائی فرزند سید علی به عنوان خریدار ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نسقی واقع در طبقه اول روی همکف یک باب ساختمان یک طبقه روی همکف به مساحت حدود 95 متر مربع با پارکینگ را  از آقای سید محمد تقی میر حسینی رودبارکی خریداری مینمایند.ملک تعرفه شده  در روز بازدید عبارت است از یک دستگاه آپارتمان در حال ساخت نیمه کاره اسکلت بتنی که مشتمل بر دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و سرویس بهداشتی و آشپزخانه  بوده و کف سرامیک کاری شده و سرویس بهداشتی کاشی کاری و سرامیک کاری شده و دیوار ها پلاستر گچ خورده و دیوار آشپزخانه کاشی کاری شده و لوله کشی های آب و فاضلاب انجام شده و لوله خرطومی های برق اجرا شده  قوطی های کلید و پریز ها جاگذاری شده است.پنجره های یو پی وی سی نصب شده است. و امتیازات آب و برق و گاز ندارد. آب چاه دارد.ملک به صورت نسقی است و فاقد پروانه ساخت میباشد و جهت اخذ بلامانع باید از طریق کمیسیون ماده صد در صورت تایید با پرداخت جرایم متعلقه بلامانع اخذ نماید.ملک در روز بازدید برابر تصاویر پیوست قابلیت بهره برداری ندارد. نظریه کارشناسی :  با توجه به موارد معنونه وبررسی های به عمل آمده ، با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر من جمله موقعیت منطقه ای وکاربری و شکل فیزیکی و راه دسترسی و با توجه به نسقی بودن ملک ، و نظر به اینکه بنای احداثی داری 68 % پیشرفت فیزیکی میباشد ، بهای هر متر مربع از ملک تعرفه شده در وضعیت نیمه کاره روز بازدید مبلغ 200/000/000 ریال برآورد میگردد که بدین ترتیب بهای کلی ششدانگ ملک تعرفه شده با احتساب کلیه حقوق متعله و متصوره در وضعیت موجود( نیمه کاره)  به مبلغ:  19/000/000/000  ریال ( نوزده میلیارد ریال) ارزیابی میگردد .  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920001825700