مزایده اموال غیرمنقول: آپارتمان، پارکینگ و انباری واقع در تهران، بزرگراه ستاری.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول با توجه صدور  اجرائیه شماره 140368420000525000 و  دادنامه  شماره  140368390000481850  صادره از 46 عمومی حقوقی تهران   با موضوع محکومیت شیمی فارمد پارس ، فخری قاسمی      به مبلغ 120/000/000/000 ریال بابت محکوم به  معادل 42/85  سهم و مبلغ 6/000/000/000 ریال بابت  نیم عشر  معادل 2/14  جمعا  به مبلغ 126/000/000/000 ریال برابر 44/99 سهم از 100 سهم(6 دانگ) عرصه و اعیان  با توجه به معرفی ملک پلاک ثبتی  30012 فرعی از 123 اصلی  از طرف ثالث  شرکت  آویژه پایا  تجارت قرن با شناسه ملی 14011437259  مال تعرفه شده به کارشناسی ارجاع و کارشناس بدین شرح اظهار نظر نمودند احتراما، بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100008750229 مورخ 16/02/1405  در خصوص پرونده کلاسه 0400084 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 30012 فرعی از 123 اصلی واقع در در تهران بزرگراه ستاری 35 متری گلستان (مخبری) بن بست حمید پلاک9 شهرداری جنوب شرقی طبقه یک اینجانب با راهنمایی نماینده مالک از محل ملک فوق بازدید بعمل آمد و براساس مدارک ارائه شده شامل تصویر سند مالکیت وبا راهنمایی مدیر مجتمع از واحد مذکور بازدید بعمل آمد و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد. بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده توسط نماینده مالک شامل تصویر سند مالکیت و گواهی پایان کار مجتمع مسکونی وضعیت ثبتی آپارمان مورد ارزیابی به صورت زیر است مورد ارزیابی دارای یک برگه سند مالکیت به شماره سریال 649630 ه/1400 و به شماره پلاک ثبتی 30012 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 5168 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی به مساحت 33/102 مترمربع، قطعه هفتم تفکیکی ، به موجب سند شماره 29939 مورخ 28/06/1401 دفتر خانه 495 شهر تهران استان تهران به نام آویژه پایا تجارت قرن سند مالکیت نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان صادر گردیده استو عبارت است از  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع درجنوب شرق طبقه اول به مساحت صدو دو متر و بیست و سه دسی مترمربع که مقدار سه متر و بیست و چهار دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه هفتم تفکیکی شماره سی هزار و دوازده فرعی از صدو بیست و سه اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک پنج هزار و صد و شصت و هشت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام یک واحد پارکینگ به مساحت یازده متر مربع شماره هفتم واقع در غرب زیرزمین اول و یک باب انباری به مساحت یک متر و نود و هشت دسی مترمربع شماره هفتم در شرق زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن وضعیت موجود  مورد ارزیابی واقع در جنوب شرقی طبقه یک از یک مجتمع مسکونی که دارای 20 واحد مسکونی بوده که این مجتمع دارای گواهی پایان کار شماره 52097507 مورخ 19/8/1386 شهرداری منطقه 5 تهران می باشد و مجتمع دارای اسکلت بتنی و مساحت عرصه کل مجتمع مسکونی طبق گواهی فوق 720 متر مربع است در این مجتمع در طبقه منفی دو استخر و سونا و جکوزی و انباری ها  قرار گرفته و در طبقه منفی یک 20 واحد پارکینگ می باشد. بر اساس گواهی فوق این مجتمع دارای 7 طبقه شامل طبقه زیرزمین منفی دو با کاربری استخر و سونا و جکوزی و انباری ها و طبقه زیرزمین منفی یک با کاربری پارکینگ و طبقه همکف الی چهارم با کاربری مسکونی و در هر طبقه چهار واحد مسکونی و در مجموع دارای بیست واحد مسکونی است. مورد ارزیابی دارای دو اتاق خواب و سالن و آشپزخانه اپن با کابینت چوبی و سرویس بهداشتی و حمام می باشد کف آپارتمان سنگ و پوشش دیوار و سقف گچ و نقاشی است سیستم گرمایش شوفاژ و شومینه و سرمایش کولر آبی می باشد نمای ساختمان سنگ و مجتمع دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.در زمان بازدید آپارتمان مذکور در دست اجاره اظهار گردید. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات بالا معاینه محلی و بازدید انجام شده  موقعیت  قدمت و مساحت بنا  امکانات و تجهیزات و تأسیسات وامتیازات و در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل مفید و مؤثر در موضوع و در صورت امکان انجام معامله و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی از جمله (بانک ها و دارایی و شهرداری و )ارزش ششدانگ پلاک ثبتی(پلاک ثبتی 30012 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 5168 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی به مساحت 102/33مترمربع، قطعه هفتم تفکیکی ) با در نظر گرفتن میزان اعیانی و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و کلیه امتیازات و پارکینگ و انباری در این تاریخ(1405/02/16) به مبلغ( 280/000/000/000 ریال) معادل بیست و هشت میلیارد تومان تعیین و براورد می گردد. مقرر  گردید  مزایده در خصوص سه دانگ از شش دانگ  ملک موصوف به ارزش  ریال   میباشد که  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1405/05/28 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920000501155