موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول » در خصوص پرونده کلاسه 950716 اجرای احکام مدنی شهرستان نور له خانم حمیده کریمی با وکالت آقای مهدی دیوسالار  علیـه آقای امید رضا دیوسالار  که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس توقیف مال توسط محکوم علیه موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود مال مورد مزایده شامل: 1- 13 مترمربع  مشاع از 67 متر مربع یک باب واحد تجاری واقع در شهر رویان  میدان الغدیر به سمت مرکز شهر  سمت راست  پلاک 136 به کدپستی 59867-46561 کوچه منتهی به کلانتری رویان پنجره عایق آسیا دیوسالار جنب مشاور املاک حسین زاده   واحد  تجاری مذبور بصورت همکف  نوع کاربری تجار، مساحت همکف حدود 55 مترمربع  مساحت بالکن حدود 12 مترمربع جمعاً به مساحت 67 مترمربع  نما کرکره مشبک  سقف و دیوار رنگ  کف موزائیک 30-30  زیر بالکن دارای یک سرویس بهداشتی واحد تجاری دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد  بنظر می رسد واحد تجاری در ضلع شمالی حدود 1.20 متر عقب نشینی دارد 2-    102.66 متر مربع مشاع از 528 متر مربع از یک قطعه زمین واقع در روستای کوهستانی لوس به مساحت عرصه حدود 528 مترمربع: در روز بازدید  ملک به دو قسمت تفکیک گردید  ضلع غربی ملک به مساحت 184 مترمربع متعلق به خواهر محکوم علیه اعلام نمودند  ملک در داخل بافت روستایی قرار دارد و طی استعلام از منابع طبیعی به شماره 1402.06.2396.20 مورخه 1402.07.13 جز مستثنیات است و سابقه ملی ندارد . داخل ملک یک بنا بصورت همکف با انباری و سرویس بهداشتی به مساحت حدود یکصد مترمربع شامل دو خواب  سالن  آشپزخانه ( کابینت بلوکی و mdf کف سیمان  سقف لمبه از جنس چوب می باشد ) . 3- 100.5 متر مربع مشاع از 516.95 متر مربع یک قطعه زمین واقع در تاشکوه وسطی  کوچال 8  نبش دریای  2 ( پلاک ثبتی 3.299 ) : مساحت مندرج در سند 516.95 می باشد  ملک محصور و بصورت دو نبش از شمال به خانه سرای اشخاص  از شرق و جنوب به کوچه و از غرب به نهر و پس از آن به خانه سرای اشخاص منتهی و داخل آن دو بنا موجود بوده  بنای شرقی بصورت همکف  دارای قدمت سقف شیروانی با پوشش ایرانیت نما سنگ  شامل تراس  دو خواب  سالن پذیرایی  آشپزخانه و سرویس بهداشتی می‌باشد.  بنای غربی بصورت همکف با قدمت حدود 15 سال ساخت به مساحت حدود 65 مترمربع نما رنگ سقف شیروانی  پنجره آلومینیوم ساده  شامل یک خواب  پذیرایی  آشپزخانه و سرویس بهداشتی می‌باشد  بنا دارای امتیاز برق و آب و گاز می‌باشد  با توجه به تحقیقات بعمل آمده ملک دارای کاربری مسکونی بوده و در قسمت غرب نهر دارای حریم به عرض 1.5 متر  از کوچه دارای تعریض می باشد 4- 58.31 متر مربع مشاع از 300 متر مربع از یک قطعه زمین واقع در رویان کمربندی کاسگرمحله-ونوش  روستای زرین کلا گلسار 6  روبروی شهرک آریو  پشت املاک تخت جمشید  در روز بازدید ملاحظه شد  ملک محصور و از شمال به خانه سرای اشخاص  از شرق به کوچه اختصاصی اشخاص  از جنوب به کوچه و از غرب به خانه سرای اشخاص منتهی و داخل آن یک ساختمان چهار طبقه روی همکف  اسکلت بتنی  نما آجر سفال سقف آخر شیروانی  موجود می باشد مساحت ملک در حدود 300 مترمربع می باشد بنا دارای پروانه ساختمانی به شماره پروانه 400.10 با نوع کاربری تجاری  مسکونی بنام آقای وجیه اله دیوسالار بوده در پروانه قید شد مساحت ملک 299 مترمربع و مساحت پس از تعریض 266.22 مترمربع و بنا برای دو طبقه روی تجاری جمعاً مساحت 492 مترمربع صادر شده است .  در طبعیت ساختمان  4 طبقه روی تجاری بوده ( در روز بازدید واحد تجاری تقریباً تکمیل که بعنوان انباری مورد استفاده می شد ) و طبقات فوقانی  عملیات اسکلت دیوارچینی آستر سیمانی داخلی لوله کشی آب و فاضلاب تقریبا به اتمام رسیده است 1- 13 متر مربع مشاع از 67 مترمربع یک واحد تجاری واقع در شهر رویان  به مبلغ 22.500.000.000 ریال بحروف بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال 2 -  100.5 کتر مربع مشاع از 516.95 ارزش ریالی ملک با اعیانی موجود در آن واقع در تاشکوه  به  مبلغ 14.000.000.000 ریال بحروف چهار میلیارد ریال  3-  102.66 متر مربع مشاع از 528 متر مربع  یک قطعه زمین با بنای احداثی در قریه لوس به  مبلغ 7.000.000.000 ریال بحروف هفت میلیارد ریال محاسبه گردید 4-  58.31 متر مربع مشاع از 300 متر مربع  ارزش ریالی یک قطعه زمین با بنای احداثی قریه زرین کلا  به مبلغ  مبلغ 31.100.000.000 ریال بحروف سی و یک میلیارد و صد میلیون ریال محاسبه گردید لذا برای روز  شنبه تاریخ 1404/02/27 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود/م دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور- منصوریان    

شماره پرونده: 9409981964101203