موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آپارتمان دارای پلاک ثبتی غیرمنقول نوبت اول   اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه0101712 در خصوص دعوی آقای سیدکاظم آل هاشم، به طرفیت آقای سیدمحسن اصحابی مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2613/25،  موقعیت ملک به آدرس بابل  بحر ارم شرقی  پاسداران 2  نبش کوچه دانشجو 1، به تاریخ  1404/02/28راس ساعت 10صبح  پلاک ثبتی فوق از طریق مزایده در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل بفروش برساند شرح وضعیت ملک :ملک مورد نظر شش دانگ یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 2613/25 مفروز و مجزی شده از دوازده فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی، از بخش 2 حوزه ثبتی بابل به مساحت 36/21 متر مربع، واقع در طبقه همکف شمالی از یک آپارتمان پنج طبقه ی با اسکلت بتنی و سقف نهایی شیروانی، با قدمت حدود 15 سال، به آدرس فوق الذکر می باشد. ملک تجاری فوق دارای بالکن به مساحت حدود 13/28 متر مربع بوده  که با راه پله به مساحت دو متر مربع قابل دسترسی است.. حدود اربعه آن، شمالا در دو قسمت که قسمت اول آن غربی است اول درب و دوا است به طول 8 متر به خیابان عام، دوم دیواریست به طول 0/57 متر به خیابان عام، شرقاً در سه قسمت، اول دیواریست مشترک به طول 2/50 متر به راه پله مشاعی، دوم دیواریست مشترک به طول 1/93 متر به راه پله مشاعی، سوم دیواریست به طول 0/18 متر به درز انقطاع، جنوباً در پنج قسمت، که قسمت دوم و سوم و چهارم و پنجم آن شرقی است، اول دیواریست مشترک به طول 0/46 متر به انباری قطعه 2، دوم دیواریست مشترک به طول 1/29 متر به انباری قطعه 2، سوم دیواریست به طول 1/29 متر به پیلوت مشاعی، چهارم دیواریست مشترک به طول 1/65 متر به انباری قطعه 1، پنجم دیواریست به طول 5/25 متر به پیلوت مشاعی، غرباً درب و دیواریست به طول 5/40 متر به خیابان عام می باشد. در این واحد تجاری در گذشته با عنوان کباب فروشی امیر مورد بهره بهرداری می شده ولی در حال حاضر تخلیه بوده و هیچ گونه فعالیتی در آن صورت نمی گیرد.  این ملک دارای 4 محدودیت رهنی به شماره های 2806، 2807، 2808 و 2809 ، همگی در مورخ 1393/03/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 267 شهر بابل بنفع بانک مسکن شعبه بازار بابل و هرکدام به مبلغ 273/757/075 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده اند. نمای ساختمان از سرامیک، پنجره ها آلومینیومی، کف واحد مسکونی از سرامیک، ضمناً این ملک دارای امتیازات آب بصورت مشترک، برق و گاز بصورت مجزای می باشد.نتیجه کارشناسی : بر اساس بررسی های انجام یافته با توجه به موقعیت مکانی، کیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، میزان مساحت، حدود ابعاد، شکل و قواره هندسی، و با لحاظ جمیع عوامل و پارامترهای موثر در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی، ارزش شش دانگ واحد تجاری فوق، معادل 34/400/000/000 ( سی و چهار میلیارد و چهارصد میلیون ) ریال تعیین و اعلام می گردد. که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - حمید ملانژاد لهی  

شماره پرونده: 140147920003233919